设备管理自动化系统是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物，使大楼具有智能建筑的特性。现代建筑内部有大量电气设备， 如环境舒适所需的空调设备、照明设备、给排水设备、电梯设备等，这些设备多而分散。多，即数量多，被控、监视、测量的对象多，多达上千个点以上；散，即这些设备分布在各楼层和各个角落。如果采用分散管理，就地控制、监视和测量是难以想象的。为了合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，自然地提出了如何加强楼内机电设备的现代化管理问题。近年来，设备管理自动化向着开放系统的方向迅速发展，引人注目。代表着现场总线控制技术的Lonworks产品纷纷面市，它追求网络的全面控制，体现了实时控制由集中型到集散型再到现场总线型的发展趋势。