工程质量通病的定义:
是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影响工程结构安全、使用功能的质量问题，主要有烂根、蜂窝麻面、渗漏等。严重的可能给使用者带来巨大的经济损失。
住宅工程质量通病的基本特征
普遍性：之所以称之为“通病”，顾名思义，就是因为其发生的普遍性。
多发性：几乎所有的工程都有可能发生质量通病。
时间性：通病贯穿于整个建设过程，存在于竣工以及竣工使用后整个建筑物寿命期内。
多样性：通病产生的形式多种多样，表现形式和发生时间没有固定的样式。