一、影响建筑物的地基的因素
强度及稳定性；压缩与不均匀沉降；地下水流失、潜蚀和管涌、液化；失稳和震陷。
二、地基处理的原则
局部地基处理：将局部软弱层或硬物尽可能挖除，回填与天然土压缩性相近的材料，分层夯实；处理后的地基应保证建筑物各部位沉降量趋于一致，以减少地基的不均匀下沉。
软土地基加固,总之，应做到因地制宜、就地取材、保护环境和节约资源等情况下使之满足工程设计要求