一、专业工程特点 3
二、监理工作流程 5
三、监理工作的控制要点及目标值 6
四、监理工作方法及措施 18
五、安全控制监理措施 22

一、工程电气部分包括强电及弱电系统
（一）强电系统：本工程采用两路低压电缆进线，一路引自地下室变压器，另一路引自柴油发电机，一用一备，应急及疏散照明采用分散式蓄电池供电。本工程设备总容量为686.3kw，其中：二级负荷容量，115kw，主要用电设备有消防控制室，应急及疏散照明、水泵，消防设备；三级负荷容量，571.3kw，主要用电设备有办公照明，空调用电。低压配电系统采用２２０／３８０Ｖ放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式。二级负荷和特别重要负荷采用双电源供电，并在末端自动切换。
防雷接地系统：本工程防雷等级为第三类防雷建筑物，利用构造柱内钢筋作为引下线与基础钢筋焊接，并设置总等电位连接。
（二）弱电系统：
1、火灾自动报警及消防联动控制系统。火灾自动报警系统的保护等级按二级设置。系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统。
2、有线电视系统。
3、综合布线系统。
二、工程给排水部分给水系统、生活排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统及移动灭火器配置。
（一） 给水系统： 水源为建设单位提供为市政给水管网供应，建筑物入口供水压力不小于0.30MPa。最高日用水量79.2T/d，最大时生活用水量7.26M3/h。室内给水管均采用PP-R塑料管（S4），热熔连接。
（二）生活排水系统：室内生活排水系统采用合流制，首层及首层以上的生活污水直接排至室外，经化粪池初级处理后排入城市污水管网。地下室的生活污水、汽车库、水泵房内的积水均设集水池汇水，经潜污泵提升排至室外。每个集水池设2台潜污泵，潜污泵由集水池水位自动控制启停，经化粪池初级处理后排入城市污水管网。排水横管敷设位置：下一层户内空间。室内排水立管采用硬聚氯乙烯(UPVC)管,承插粘接接头,每层加伸缩节和阻火圈,详L03S002-67;支管采用普通(UPVC)排水塑料管粘接,雨水管采用高密度硬乙烯管,热熔连接,出屋面通气管采用机制排水铸铁管,柔性接口。
（三）消火给水系统：本工程为耐火等级一级的二类高层公共建筑，室内消防用水量为20L/S，室外消防用水量为25L/S，消防竖管流量为15L/S，充实水柱大于等于7M ，火灾延续时间3小时。并在屋顶设置18M3高位消防水箱。地下室设消防水池，水池体积为252m³。自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统地下部分按中危险二级，地上部分按中危险一级，喷水强度分别8L/min.m2 ，6L/min.m²作用面积160m2，系统额定用水量28L/S。喷淋供水管道采用热镀锌钢管，管径小于100为丝接，管径大于100为沟槽管件连接。
（四）移动灭火器配置：本工程商业部分按中危险级，A类火灾。地下车库部分按中危险级，B类火灾。灭火器类型为磷酸铵盐干粉灭火器，设置于专用灭火器箱。
三、工程通风部分包括；地下车库通风、设备机房通风、地下车库及商场内的排烟。
四、采暖系统；采用低温热水地板辐射式采暖，加热管敷设在垫层内，采暖立管采用异程式，卫生间设散热器。