一、 工程项目概况1页
二、 监理工作范围4页
三、 监理工作内容6 页
四、 监理工作目标6页
五、 监理工作依据6页
六、 项目监理机构组织形式及人员配置计划7页
七、 监理机构的人员岗位职责7页
八、 监理工作程序13页
九、 监理工作方法及措施24页
十、 监理工作制度33页
十一、 监理设施38页
本工程为“紫光古汉衡阳科技园行政研发楼、专家公寓工程”，位于衡阳市高新区59号街区行政办公区地块。
整个工程总建筑面积为17821.3 m2，其中行政研发楼为地下1层，地上9层钢筋框架结构；专家公寓楼为2、3层砖混结构。
使用功能：行政研发楼主要作为办公场所，地下室为停车场，并设有消防水池，地上主要作为办公、会议场所。专家公寓楼为住宅。
层高：行政研发楼地下室层高4.0m,一层为4.8m，二层为4.2m，
三层及以上为3.9m。专家公寓楼层高为3.0m。
建筑高度：行政研发楼为36.3m；专家公寓楼为9.45m。
本工程设计建筑物合理使用年限为50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，结构安全等级二级，抗震设防烈度为6度，地基基础设计人工挖孔桩基础，基础设计为乙级（行政研发楼）、丙级（专家公寓楼），而砌体结构施工质量控制等级为B级。
质量标准：确保达到《建筑工程质量验收统一标准》规定的合格标准。
基础工程：采用人工挖孔桩基，桩端持力层为中风化泥质砂岩，桩端持力层承载力待征值为3500kpa，桩长为6～12 m，桩径D=900、1200、1400、1500，共59根。
地下室工程：底板为300㎜厚，项板厚160㎜，钢筋为双层双向∮14钢筋，地下室外墙剪力墙厚300㎜。地下室防水等级为一级，采用结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水，抗渗等级为S6。
主体结构工程：钢筋混凝土框架结构，楼梯为现浇板式楼梯。于（4）～（5）轴、（8）～（10）轴位置底板及各层设1.0 m宽的后浇带，采用2～3厚钢板止水带 ，板、梁混凝土掺8%HC-B抗裂防水剂，后浇带掺10%HC-B抗裂防水剂。混凝土强度等级：桩身、承台C35，垫层C15，基础顶至4.77m柱为C40,其它为C35，基础顶至4.77m梁、板及楼梯为C35，其它为C30；设备基础、构造柱及其他构件为C25。其中地下室底（顶）板、地下室外墙均采用防水混凝土，抗渗等级为S6，防水混凝土内掺10%HC-B抗裂防水剂（HC-B）。砌体结构：＋0.000以上外墙采用250厚加气混凝土砌块，内填充墙采用200㎜厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆。地下室梯井隔墙为175厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆。
给排水工程：给排水包括室内给排水系统、室内消防及灭火器配置系统、雨水系统及空调凝结水系统。消防管采用内外热浸镀锌钢管，卡箍与丝扣连接；给水管采用PP-R管，热熔连接；排水管采用卡箍式离心排水铸铁管，法兰连接。
电气设计：包括强电（动力系统、照明系统、防雷接地系统）和弱电系统（有线电视、电话、网络）。
钢材选用：钢筋采用HRB235热轧钢筋（I级，fyk=210N/㎜2）;HRB335热轧钢筋（Ⅱ级fyk=300N/㎜2）；HRB400热轧钢筋（Ⅱ级fyk=360N/㎜2）；∮RCRB级冷轧带肋钢筋。
焊条：HRB235级钢筋互焊及与HRB335级钢筋焊接采用E43XX焊条，HRB335级钢筋互焊采用E50XX焊条，钢筋与钢材、埋件（Q235）焊接用E43XX焊条。
节能设计：
1、外门窗采用铝合金中空玻璃和断热低辐射中空玻璃。外门采用平开和推拉门窗，中空玻璃5＋6＋5㎜。
2、外墙采用25厚聚胺脂硬泡体保温系统。
3、地下室地面保温：采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。
4、屋面保温：采用50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。
防水设计：
1、屋面采用合成高分子防水卷材与细石混凝土防水层二道设防，所有防水材料四周均卷至屋面泛水高度约300㎜。
2、卫生间为柔性防水，采用高分子防水涂料。
3、地下室防水等级为一级，采用S6抗渗混凝土自防水再附加防水层做法。其中底板采用细石混凝土及防水卷材SY-PET两道，顶板采用保温砂浆，侧墙为30厚聚苯乙烯泡沫塑料板及防水卷材SY-PET两道。
无障碍设计
主要行政研发楼南向入口设轮椅坡道和扶手，门采用平开门；电梯厅和电梯轿厢均进行无障碍设计。
装饰工程：外墙采用银灰色水泥加压平板饰面，外墙分隔为600宽深灰色花岗石色带及10宽黑塑料分格缝。办公室为地砖镶贴；仓库、地下室为耐磨地面；卫生间及其前室为乳白色200×200的防滑地砖；门厅、通道为磨光花岗岩。卫生间及其前室为花岗石踢脚板。地下室车库为保温砂浆顶棚，卫生间及前室为轻钢穿孔铝板吊板，其它为硅钙板吊板。屋面防水卷材采用SY-PET两道，保温为50厚聚苯乙烯泡沫保温板，钢性防水为40厚C30UEA补偿收缩混凝土表面压光，内配双向∮4@150钢丝网，倒置式防水保温屋面。
本工程设计单位为武汉市医药设计公司，衡阳市衡洲建筑安装工程有限公司中标承建，湖南雁城建设咨询有限公司针对本工程施工阶段实施全过程质量控制。
