本工程采用两种规格的管桩，多层建筑用PHC-400（90）AB-C80-13，13预应力混凝土管桩，共计525根，单桩竖向承载力特征值为900KN，管桩持力层为第4层碎石层，桩尖为开口平底式。高层建筑用两种规格，PHC-AB400（95）-26a计453根，单桩竖向承载力特征值为900KN；PHC-A300（70）-26a计40根，单桩竖向承载力特征值为500KN,管桩持力层为第4层碎石层，桩尖为闭口十字式式。小区大门用PHC-A300（70）-26a计16根，单桩竖向承载力特征值为500KN,管桩持力层为第4层碎石层，桩尖为开口平底式。小区原场地势较平坦，土层自上而下分别为耕土层、淤泥质粉质粘土层、细砂土层、碎石土层，地下水位为潜水，地下水、土对砼有微腐蚀性。根据地质勘察报告及分析，管桩入土最大深度约为26m。以试桩确定的终压力标准控制为主，以桩入土深度等指标控制为辅