3.工程类型和特点：
**是集大型国际连锁超市、精品步行街、高层住宅楼为一体的大型综合高档商住社区。住宅之间，设有近万米的庭院绿化，中间有花架长廊、喷泉叠水、屋顶花园，是**市又一座大规模的商业中心。
（1）本工程为高层住宅框剪结构，设计使用年限为五十年，基础形式采用桩基础。（2）地基基础设计等级乙级，建筑工程等级三类。（3）建筑层数十二层至十八层。
（4）防火设计建筑分类二类。耐火等级二级。
（5）屋面防水等级三级。
（6）抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙级，剪力墙抗震等级底部加强部
为三级，非底部加强部位为四级。

二、监理工作范围
根据本工程招标书要求，本工程项目的监理工作的范围为：本期土建、水电安装工程等施工的全过程监理，包括工程质量、工期、投资控制及主持工程调度和各相关单位。

三、监理工作内容
本合同段的监理部将严格执行本项目的监理程序，根据业主的委托和授权，进行工程质量控制、进度控制、投资控制、安全和文明施工监督。并做好合同管理、信息资料管理，协调好各有关单位之间的关系，协助业主处理承包商支付事宜，做好项目账目记录，审查和洽谈重大变更合同单价和索赔要求，编写记录月报，审查承包商提交的重大设计变更、变更合同单价、增补工程量并提出必要的修改意见，报业主审批后执行。