5、工程特点
本工程为五层砖混结构,基础为砖石条形基础及独立柱基基础,屋面为钢筋砼结构坡屋面盖瓦,檐口高度16.5m，局部高度为19.6m，占地面积1019.2平方米，建筑面积为4908.34平方米。
抗震设防烈度为6度,为多层公寓,耐火等级为二级,设计使用年限为50年。
二.监理工作范围
1．本工程项目建设监理的阶段：施工阶段。2.本工程项目建设监理监理的范围：包括土建（含装饰）、给排水、强电、弱电、等工程。
三.监理工作内容
本工程监理单位承担的是施工阶段的监理工作。主要工作内容如下：
（一）施工准备阶段的监理工作：
1.设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
2.协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，项目监理人员应及时参加，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。
3.工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案），提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。
4.工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：（１）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；（２）质量管理、技术管理制度；（３）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
5.分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。
6.对分包单位资格应审核以下内容：（１）分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；（２）分包单位的业绩；（３）拟分包的内容和范围；（４）专职管理人员和特殊作业人员的资格证和上岗证。
7.专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表（Ａ３．５）予以签认：（１）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；（２）复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。
8.专业监理工程师应审核承包单位报送的工程开工报审表（Ａ１）及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：（１）施工许可证已获政府主管部门批准；（２）征地拆迁工作能满足工程进度的需要；（３）施工组织设计已获总监理工程师批准；（４）承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；（５）进场道路及水、电、通讯等已满足开工需要。
9.工程开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。