“三多”：
一是管线种类多。本小区普遍都有排水管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管、消防管道）、强电管道、路灯管道、热力管道、煤气管道、通讯及智能管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管线等；
二是施工单位多。各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自来水、煤气、电力以及弱电（如有线电视、电话、宽带）等专业管线的施工，目前仍有一定的垄断性；
三是交叉多。小区管线纵横交叉，造成专业施工交叉。
“两紧”：就是工期紧和场地紧。本业主为能够及时按合同交付用户使用，作为配套的小区管网工程，预留的施工工期很紧，加之主体工程拖期挤占配套工程工期，致使本小区管网工程工期紧上加紧。而场地紧则表现为现在小区管网几乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在一个短时间内完成诸多管线施工，场地非常紧张，同时时间也非常紧迫。。
据上述特点，给小区管网工程施工和管理带来了困难，也增加了监理工作的难度。根据这些特点和从事小区管网工程施工监理的实践经验，本小区管网工程施工监理时应主要注意一下几点。
