总监理工程师如何做好自己的工作,结合自己几年的做监理工程师,总监代表,总监谈一下自己的看法。
1,要有一定的专业知识、监理方面的法规知识、一定的实际经验。
总监是一个工地监理的核心人,一个工地监理的好与坏起着决定性的做用。这三方面的知识是缺一不可的。
今年夏天我们公司搞了一个民意调查,我有幸是其中的一员,参予了调查,分别调查了总监、监理工程师、监理员,有30多人。感触很深,有的年龄大的总监提出现场是很难管,理由是有时控制不住施工方。我想这主要是他的监理方面的理论知识还不太过硬,我们的监理依据方方面面都能够控制住的,所以认真的考全国注册监理工程师,并把所学的知识用在工作中是很有必要的。最起码不受制与人。
专业知识也是我们总监的重中之重,在质量控制当中离不开专业知识。我们公司有一个总监就是可能这方面的欠缺,让人们拿来当了笑谈,柱子在粉刷前的刷一道水泥浆,他去工地说:这是什么脏了八几的,给我搞搞清爽。这样的总监连监理员也瞧不起他,更别说施工单位了,一个投资一个亿的工程让他去做那个工地的总监,让甲方给退回了公司。
实践经验也很重要,如果光有理论没有实践经验是不行的,一切全部按本本去做,那将一切工作都是寸步难行的。我觉的总监这三方面的知识是必要条件,缺一不可。
2,与业主的关系要有张有弛,不糠不碑
目前我们国家的监理我觉的还不是很正规,业主也不很正规,业主大都不太懂建筑方面的法规,他们聘请的一些人有的是只懂一些专业知识的人,或是有实践经验的人。他们有的过多的干予了监理的工作,有时让监理无法工作。这几年里我的感触很深,接触了很多各种各样的甲方,有的甲方以自己为中心,有的甲方一切责任都推给监理,有的甲方专门管监理。。。。,做好总监与业主协调好确实是不是件容易的事,即要把工作做了,还要业主任可,这就是一个总监的综合协调能力了,也就是一个总监的三个方面的技能的综合体现,即:技术技能、人文技能、观念技能。
我觉的对戴各种业主要分别对戴,必竟监理的客户是业主,他就是我们的上帝,要让他们满意是我们的目的,又不要出质量事故,又不要出安全事故,又要能上级检查过的去。我监理的一个工地,业主跟施工方搞的很好,业主有时工地例会也不参加,我每次例会还是照开不误,会上的内容由监理起草完下发,都有人员签到单,发给业主,而且对带业主是不碑不康,两次下来,他不得不参加。对戴业主不附合法规方面的事,是监理比较头痛的事,又不能跟他硬碰硬的,只好采取一点迂回的办法。下发监理联系单给业主,太严重的只好报告上级主管了。我的一个工地,业主在没有审批的情狂下,打桩中要求自行加大了40CM,没有设计文件,没有上面规划的审批文件,真是难办啊,我要求全部拿来,否则监理拒签字,6层的房子加地下室,那要增加多少面积呀,如果不提出来,只是一味的听业主的,以后查到了,那不是与业主一样串通了吗,这个事情弄到了公司总经理那,我又给质检站打了电话,最后设计出了个文字的东西,业主也写了保正,以后有问题与监理无责。我想我的责任尽到了,我有原始评证在手。业主也不会对我怎样。相反他觉的这样对工作负责任却很放心。
对质检站也是你的几个电话,都是为了工作上大的原则性的问题提的,他也会对你总监监理的工地很放心。
3,与施工单位要以事实说话,大问题是当仁不让,不服管就上钢上线,按监理规范的要求去做,小问题口头提出,改了就算
几年下来,我觉的与施工单位的相处也很有学问的,开始进场都是在互相掂量着份量,你不拿出一点能够说白了叫施工方服你的,他是不把你监理放在眼里的,尤其那些有钱的老板,他觉的有钱一切都可以搞定。在几方的协调中要能弓拉的开也要能松的开,一味的拉弓,最后也要把自己搞垮的,业主也会叫你走人的。我的一个工地,前几天工地上施工单位在屋面上没有做找平层,就在上面直接放挤缩板,上面直接放了炉杂,监理工程师口头通知,他们不听,下了监理工程师函还照样施工。我把这个事情反映给了甲方,第2天去解决这个事情,在会上相目经理竟然把下面的人还叫来了,要打监理工程师,做为总监这时一定要给监理工程师撑腰的,这时败下阵来你的工作下一步将无法开展,这个时侯就要拿出监理的依句来,监理规范规定的要求,对不合格项,我方将不欲签字,承包单位未经许可善自施工或拒绝监理总监有权签发暂停令。会上,我说这个事情处理不好我会象建委或质检站报告的。施工方的老总也来了,会上批评了下属,讲了很多客套话,给足了监理的面子,那好了,就交给设计吧,要求设计任可,那是他们的事了,我认设计的文字东西,哈哈,大获全胜,以后好管多了,很听监理的话。