［摘要］近年来，我国在积极加强现代化建设的过程中，各地区的房建工程数量逐渐增加，然而影响房建工程质量的因素较多，要想从根本上提升房建工程质量，就必须对房建工程施工过程中监理工作的重要性产生深刻认知。鉴于此，本文首先对房建工程建设中监理工作要点进行了简要分析，并详细探讨了房建工程施工中监理工作开展相关注意事项，以供参考。
［关键词］工程监理;施工;工作要点
1房建工程建设中监理工作要点
1．1施工前监理要点
第一，施工前，监理单位应同合作单位进行密切沟通，针对工程特点展开工作，明确设计意图以及关键施工点，从而确定施工技术，建筑材料等重点监理内容。第二，全面展开设计图纸，施工方案以及施工进度等科学性分析。第三，全面检查并监督工程施工中需要应用的环保技术，将责任落实到个人。第四，全面检查施工技术以及施工设备等，深入分析各项管理制度，保证制度的科学性。第五，监理人员应同技术部门以及主管部门展开沟通以及摸底工作，从细节入手保证房建工程的顺利实施。
1．2施工中监理要点
第一，严格把控施工质量。结合工程特点，严格审查施工进度，施工方案，施工材料等，并进行详细记录，当记录与工程建设质量要求以及各项标准相符时，才可以展开实际施工。针对已经施工的部分，监督审核可以分步骤进行，针对各个部分的环保技术，施工技术以及施工安全管理等进行严格监理，针对施工方所采用的建筑材料以及施工技术进行严格审核，获得审核批复以后才可以展开施工。抽样检查施工材料，确保工程建设中所使用的材料符合质量规定，以加强监督工作。第二，严格控制施工进度。施工进度是房建工程监理工作开展的重要内容之一，监理人员在开展工作的过程中，应对工程施工计划进行深入分析，预测可能影响工程进度的因素，在此基础上采取科学的措施将剩余时间不足以及返工等现象产生的概率降到最低，只有这样才能够节约工程成本，确保房建工程能够按照进度规定展开施工。第三，加强成本控制。成本控制是房建工程监理工作开展的另一项重要内容之一，通过加强监理，可以更加有效的监督工程支付工作以及施工质量等，通过准确，客观的监督，能够将超计，重计以及漏计等现象发生的概率降到最低。同时，监理人员日常工作中还应严格审查工程实际成本支出，构建完善的支出信息资料库，有监理单位统一进行批准核实。
1．3施工后监理要点
房建工程建设后期，也应对监理工作的重要性产生深刻认知，此时监理工作人员应将工作的重点放在工程质量验收方面，结合工程实际对比与核实原合同，确保二者之间的一致性，由总监办实施初步工程检验。在此基础上监理人员应积极展开质量评定工作，针对实际工作内容向建筑单位上交工作报告书，最终审核工作由建筑单位进行。
2房建工程施工中监理工作开展相关注意事项
2．1工程变更
房建工程建设过程中，影响工程质量，进度等的相关因素较多，在实际施工中如果需要进行工程变更，那么监理人员应对变更审核的重要性产生深刻认知，结合施工设计方案，施工材料以及技术等参数，对工程变更的可行性进行深入分析与准确判断，在有关单位完成审核以后，整理变更信息资料，对变更命令进行签署。
2．2工程延期
工程进度控制是房建工程监理工作的重点内容之一，当实际施工中受客观因素影响不得不延长工期时，监理单位必须对施工方所递交的延期申请材料进行审核，其中包含延期意向以及延期条件等，监理人员应积极调查并分析相关材料内容的真实性，确保施工单位能够在规定时间内将延期申请报告递交，以此为依据同实际工程进行对比核实。
2．3工程安全监督
保证房建工程施工安全性是监理工作开展的重要内容之一，因此监理人员在实际展开监理工作的过程中，应结合工程实际，积极构建完善的安全监督检查体系，保证各项安全责任与制度的高效落实，指派专门的监理工作人员展开安全监督检查工作，确保房建工程施工现场能够形成完善的安全消防体系，将安全事故发生的概率降到最低。
3结语
综上所述，近年来，我国在积极加强现代化建设的过程中，各地区房建工程逐渐增加，影响房建工程质量的因素较多，因此相关单位应对监理工作的重要性产生深刻认知，在此基础上把握施工前监理要点，施工中监理要点，施工后监理要点等，为从根本上提升房建工程质量，提升施工安全性等奠定良好基础。
参考文献:
［1］吴建民．房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点探讨［J］．住宅与房地产，2018，(34):160．
