二、建筑结构特点简介
本工程项目用地面积14800平方，总建筑面积约为4.5万平方米，其中：有地下室及商铺用房、地上11层商品住宅楼。
本工程建筑结构为框剪结构，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为一级，抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级Ⅱ级，
1、地基与基础；
1）基础采用静压预应力管桩，单桩竖向承载力：为1600KN。桩端坐落在强风化花岗片岩层，桩长为25---40米，总桩数974条，承台337个。
2）桩径为φ500MM,桩身混凝土强度等级为C80。
3）桩承台及地板等±0.00以下结构混凝土强度等级为C30，抗渗等级为S6。基础钢筋分别采用：HRB400级钢、HRB335级钢、HPB235级钢。
2、主体结构:主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。
1)柱梁及剪力墙混凝土强度等级：-2--3层为C50；4--8层为C45；9--13层为C40；14—18层为C35；19—顶层为C30。柱钢筋采用HRB335钢、HPB235钢。
2）楼板及其它构件混凝土强度等级：地板—2层为C30；3—顶层为C25。
3）主体钢筋分别采用：HRB400级钢、HRB335级钢、HPB235级钢，具体要求严格按设计图施工。
4）梁板在各层设置的后浇带,要严格按设计做法施工。
3、砌体工程：
1）框架填充墙的内外墙采用蒸压加气混凝土砌块，部分采用灰砂砖找边。±0.00以下砌体强度等级为MU10,水泥砂浆强度等级为M5.±0.00以上砌体强度等级为MU10,水泥混合砂浆强度等级为M5.（基础、卫生间、女儿墙砌体等不得采用混合砂浆砌筑）。
2）墙体厚度：外墙、梯间墙、分户墙除特殊说明外为200mm，其它内墙为100mm。
3）墙身在-0.060m标高处铺设40厚1：2.5水泥防水砂浆（内掺5%的防水剂）防潮层一道，压光密实。
4、装饰工程：
1）楼地面：现浇混凝土楼板面扫素水泥浆一道,贴防滑地砖(耐磨砖)或花岗岩面层,水泥砂浆面层。卫生间铺贴面层前须抹聚合物水泥砂浆防水层，刷热沥青两道。
2）门窗:铝合金或塑钢窗另行设计，防火门、防盗门由专业厂家设计。门窗用料厚度，门为2mm厚、窗为1.4mm厚。门玻璃单块面积≧0.5㎡和窗玻璃≧1㎡时，且七层及以上采用安全玻璃。
3）外墙装饰：水泥砂浆打底，聚合物水泥砂浆防水层，满挂φ3.2@100×100钢丝网后再粘贴外墙面砖或刷外墙涂料。
4）内墙面：水泥砂浆打底，无光乳胶漆涂料面层或釉面砖厨房及卫生间为美术瓷片贴面。
5）棚面：水泥砂浆打底，乳胶漆面层。
5、屋面:根据使用用途不同采用混凝土现浇屋面板经结构式找坡后做成倒置式防滑砖上人屋面、挤塑聚笨乙烯保温隔热屋面和刚性防水屋面等形式。严格按专项设计要求执行。