一、工程项目概况 2
(一) 项目特征 3
(二) 设计概况 3
(三) 主要建筑、结构做法 4
二、编制依据 4
三、监理目标 4
(一) 投资目标 4
(二) 进度目标 4
(三) 质量目标 5
四、监理工作依据 6
五、监理工作施实要点和预控措施 6
(一) 施工阶段质量监理和预控措施 6
一、 施工阶段质量预控 6
二、 地基与基础工程质量控制要点 7
三、 砼基础及主体工程质量控制要点 8
四、 地面与楼面工程质量控制要点 14
五、 门窗工程质量控制要点 17
六、 砌体工程施工预控措施 19
七、 采暖及卫生工程 20
八、 给水系统安装特别要求 22
九、 排水系统安装特别要求 23
十、 卫生器具安装特别要求 23
十一、 采暖的特别要求 23
十二、 空调工程 24
十三、 施工阶段监理电施 24
十四、 工程用原材料、半成品的检验取样规定 25
(二) 建设项目施工阶段的投资控制要点 31
一、 对工程造价的监督和控制 31
二、 建设项目施工阶段的投资控制措施 31
三、 项目施工阶段投资控制的具体控制细则 32
四、 工程支付与计量的控制 34
五、 加强对项目投资支出的分析和预测 35
六、 工程决（结）算的编制和审查 35

1#楼总建筑面积15307.09㎡，其中住宅建筑面积12417.54㎡，机房面积58.5㎡，阁楼面积84.43㎡，网点面积2746.62㎡（含住宅交通）。
2#楼总建筑面积13980.77㎡，其中住宅建筑面积12417.54㎡，机房面积58.5㎡，阁楼面积84.43㎡，网点面积1420.30㎡（含住宅交通）。
3#楼总建筑面积16248.47㎡，其中住宅建筑面积12417.54㎡，机房面积58.5㎡，阁楼面积84.43㎡，网点面积2746.62㎡（含住宅交通）。
4#楼总建筑面积16444.89㎡，其中住宅建筑面积15131.71㎡，机房面积108.98㎡，阁楼面积55.30㎡，网点面积1148.94㎡（含住宅交通）。
5#楼总建筑面积17783.47㎡，其中住宅建筑面积16004.07㎡，机房面积61.00㎡，阁楼面积103.28㎡，网点面积1779.4㎡（含住宅交通）。
（2）项目设计规模等级：一级
（3）建筑层数：1、2#楼地上31层，其中地上一至二层为网点，三至三十一层为住宅，建筑高度95.7m；3、4、5#楼地上32层，其中地上一至二层局部为网点，一至三十二层为住宅。建筑高度：90.75m。
（4）主要结构类型：剪力墙结构，网点为框架结构
（5）建筑物结构设计使用年限：50年
（6）屋面防水等级：二级
（7）建筑防火分类：高一类；地上建筑耐火等级：一级
（8）建筑结构安全等级：二级
（9）建筑抗震设防类别为丙类（标准设防），地基基础设计等级为甲级
（10）剪力墙抗震等级：二级，框架抗震等级：二级
（11）场地地震基本烈度：7级，抗震设防烈度：七度设防
（12）建筑场地类别：Ⅱ类，场地标准冻深：0.50米
(三) 主要建筑、结构做法
（1）墙体：±0.000以下及卫生间1.2m高为200、100机制砖墙；除剪力墙外其余墙体为100、200、250、300加气砼墙；
（2）地面：合用前室1层楼梯间为磨光花岗岩地面，厨房为面砖地面，卫生间为面砖防水地面，其余为细石砼地面；
（3）楼面：卫生间为面砖防水楼面，厨房为面砖楼面，合用前室为磨光花岗岩楼面，其他为水泥楼面；
（4）墙面：外墙为面砖墙面和涂料墙面；内墙面：厨房为面砖墙面，卫生间为面砖防水墙面，其他墙面为混合砂浆墙面；
（5）顶棚：前室、走廊、楼梯间为刮腻子白色涂料顶棚，其余为刮腻子顶棚；
（6）屋面为防滑地砖上人平屋面、水泥砂浆不伤人屋面、平瓦坡屋面；
（7）楼梯：不锈钢楼梯扶手、栏杆；
（8）窗：采用PA隔热铝合金框，5+12+5中空玻璃；PVC塑料框，5+9+5中空玻璃；