本施工组织设计针对“**酒店加固维修及外立面改造土建工程”招标文件及相关资料编写，待中标后按照合同要求和国家现行的有关规范、规程及标准进行细化。并按期提交给业主及有关部门审核、批准和实施。
一、编制依据
1、建设单位提供的设计图纸；
2、本工程招标文件；
3、中华人民共和国国务院令第279号《建设工程管理条例》；
4、国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；
5《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210－2001；
6、《建筑电气工程质量检验评定统一标准》GB50303－2002；
7、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GBJ242-2002；
8、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339－2003；
9、《企业标准》及《质量保证体系文件》；
10、广州市有关法律、法规及标准；
11、国家现行技术标准、施工及验收规范，工程质量评定标准及操作及操作规程；
12、以往相似工程的施工经验、施工技术技能等。
二、承包范围及方式
承包范围：桩基础加固、主体结构加固、建筑装饰等工程。
承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包文明施工。
三、编制原则
1、结合本工程的特点，运用系统化管理，对工程项目的进度、质量、安全、文明四大目标进行控制。
2、针对本工工程量大，订出相应措施，解决相关问题，保证工程顺利施工。
3、积极推行质量管理体系。大力提高工作质量，达到合格工程。
4、高度重视安全、文明施工管理，采取有针对性且行之有效的措施，保证施工安全，实现文明施工。
5、在保证施工进度和施工质量的前提下，运用目标管理，进行目标控制，努力降低成本。
四、编制内容
本《施工组织设计》编制时对工程的施工准备，施工工期控制、施工进度计划控制、主要技术方案措施、文明施工、安全施工及质量控制等诸多因素，尽可能地作了充分的、综合的考虑，突出其科学性、适用性和针对性。本关键施工技术、工艺部分将作为指导施工的依据。
四、工程概况
**酒店位于*****前座西楼，建筑面积3963平方米，外墙面积2238平方米，总投资约550万元。本次招标主要对其它进行维修加固，工作内容主要包括：
1、结构加固部分
桩基础加固采用φ800钻孔灌注桩。
结构加固部分为钢筋砼框架结构，七度抗震设防，I、II钢筋，桩台基础、部分基础梁、部分板梁采用C30砼，其余采用C25砼。墙体材料采用MU7.5灰砂砖，外墙及梯间墙为180墙，内墙为120墙，M5混合砂浆砌筑。
2、装修部分
天棚为1:1:6水泥石灰砂浆打底10厚纸筋石灰批面3厚
内墙面为抹灰 1:0.3:4水泥砂浆打底15厚
楼地面为300*300防滑砖
楼梯梯级为1:2.5水泥砂浆20厚找平层
外墙面为钉挂钢丝网，1:1:6水泥石灰砂浆打底20厚，水泥膏贴纸皮石。
外墙面挂贴大理石
门窗采用铝合金门窗及夹板门。
3、电气部分
电源采用三相四线：380V/220V。明装方式。