拆除现有的4﹟楼、6﹟楼，然后改建成一栋1+32F的高层住宅楼和地下两层车库及人防工程。住宅楼建筑高度98米。项目总用地面积：3102.6㎡， ，总建筑面积：39562㎡。其中：住宅建筑面积34562㎡；地下室建筑面积5000㎡，地下室二层，兼做车库和人防设施，平战结合。物业用房与现有娄星区政府机关物业共用并一同管理，。居住总户数256户；总停车位145个,其中地下室停车位125个,地上车位20个。
第一章 项目申报单位和项目概况 3
1.1项目申报单位 3
1.2项目概况 3
1.3项目工程规划方案 5
第二章 产业政策、发展规划和行业准入 22
2.1产业政策分析 22
2.3 行业准入分析 25
第三章 资源开发及综合利用分析 27
3.1土地资源开发现状 27
3.2 土地资源利用方案 28
3.3 土地资源节约措施 28
第四章 节能方案分析 29
4.1 节能设计依据 29
4.3项目综合能耗 31
4.4节能方案 31
4.5节能措施 32
第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置 36
5.1项目选址及建设条件 36
5.2 用地方案分析 39
5.3 征地拆迁及移民安置规划 40
第六章 环境和生态影响分析 46
6.1环境和生态现状 46
6.2生态影响分析 47
6.4环境保护措施 48
第七章 经济影响分析 51
7.1投资估算 51
第八章 社会影响分析 56
8.1项目对社会的影响 56
8.2项目社会风险分析 56
8.3项目风险防范对策 57
第九章 项目组织机构和招投标 58
9.1组织机构及其职能 58
9.2工程建设监理 58
9.3项目招投标 58
第十章 本报告结论和建议 61
10.1结论 61
10.2 建议 61