大家都知道，报考造价工程师一共有四个科目，第一科目是法规，第二科目是确定与控制，第三科目是专业计量(土建/安装)，第四科目是案例。如果说最难的，大家也都知道通过历年的考题，包括历年的及格率来看，应该说是案例算是最难的一门科目，这门科目难在什么地方?前面三门科目都是单选、多选，单选、多选自身就是一个提示，你看到了ABCD选项，必然有一个是正确的，我们叫看的顺眼，似曾相识可以勾一个。这样的话，对于知识的掌握程度相对要求比较宽松一些。但是，对于我们的案例，他给你一个提纲，然后再给你一张白纸，白纸上基本没字，靠你自己来组织语言来做，这时候对我们的知识点要求掌握的程度就不一样了，要背过它、理解它的原理，然后才能可能会这道题目。这几年连续做了很多年的辅导，网络也好，面授也好，我们发现有很多考生每年都过来听课，都成了朋友了，都非常熟悉了，后来问他们为什么，他们说觉得这题会做。我经常发现这样的同志，考了三四年没过，这些题还都会，有的甚至对于教材的理解比我们老师都厉害——他能说出哪一句话在哪页里面，我们做不到这一点——他能做到，说明他知识已经学的差不多了，但为什么每年考不过呢？这也就是我们刚才所说的，这个考试难度比那三门难在什么地方：一是要会，要背，要理解；二是会和会做题是两个概念，知识点都会，但是做题做不好，就会导致最后考试总差那么几分。

 


在这里，给大家介绍一下关于案例分析考试需要注意的18个事项，希望给大家提供一些帮助：

 


1、表格数据计算时应注意保留的小数的位数，不然累计误差会很大。

 


2、固定资产投资方向调节税税率为0时，计算固定资产投资方向调节税时也应列式计算，不应直接写0。

 


3、流动资金的估算方法有：扩大指标估算法和分项详细估算法，分项详细估算法例年没有考过应引起注意。在案例课本上：应收账款=年经营成本/年周转次数，而在计控课本上：应收账款=年销售收入/年周转次数，此处有争议。计算时须看清题目所给数据。

 


4、计算占固定资产投资比例时，其固定资产中不含投资方向调节税和建设期贷款利息。

 


5、注意固定资产余值与固定资产残值的区别。

 


6、注意全部投资的现金流量表与自有资金的现金流量表的区别。

 


7、在全部投资的现金流量表中固定资产投资不包含利息。在其他的表格中此项包含利息。

 


8、可用于还本付息的资金来源见计控180页，包括：未分配利润、折旧、摊销、其他。此处对理解三表连算有帮助。

 


9、在计算折旧费时记住是包含建设期贷款利息的。

 


10、还本付息表是指建设项目投资的还本付息情况，不包括流动资金的还本付息。

 


11、在损益表中计算时，利润总额有可能出现负值，历年考试没有出现过，应予以注意。当出现负值时，当年不计提所得税，下一年的利润总额要减去亏损部分。

 


12、借款偿还期的计算：借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+应还借款额/可用于还款额。此处应注意开始借款年份，在案例中多数都是第一年开始借款，但也会有特例，应予以注意!

 


13、在进行敏感性分析时，也许会新增加临界点的计算。即不确定因素变化由赢到亏的变化点。

 


14、在编制还本付息表时，还款的方式有三种：等额偿还本金、等额偿还本息、最大偿还能力。最大偿还能力历年没考过。应注意!

 


15、总成本费用表和盈亏平衡分析有联系起来考的可能。总成本=固定成本+可变成本。

 


16、资金来源与运用表反映的是动态指标，填入的是本年新增值。而资产负债表是静态报表，反映的是现实的财务状况，填入的是本年实有值。

 


17、案例P20页倒数第三行：第6年的税后利润136.47万元与折旧费摊销费之和应为575.13万元。其余没有错误。

 


18、建设项目财务评价的基本题型：

 


A.借款还本付息表+总成本费用表+损益表+盈利能力分析

 


B.借款还本付息表+现金流量表+敏感性分析

 


C.借款还本付息表+资金来源与运用表+偿债能力分析