建筑电气安装工程造价管理

关键词：高层建筑 电气安装工程 造价管理 

　　伴随着建筑技术的飞速发展，同时要求建筑工程造价人员必须能够跟得上时代的步伐，能够合理地计算工程建筑电气安装工程造价。由于在整个电器安装过程中，电气设备所占的比例较大，而且好多设备是无标产品，不能准确确定其价格。根据多年的实践经验，本文在高层建筑电气安装工程的动力照明设备和高低压变电设备的工程造价管理方面进行探讨。 

　　1 动力照明设备 

　　现在高层建筑的动力设备一般有制冷机起动控制箱、水泵起动控制箱、动力配电箱、电梯电源箱、电源互投向箱、风机控制箱等。照明设备一般有事故照明配电箱、照明配电箱、插座箱、电度表箱等。这些设备有些是定型设备，但是有些却是非标产品。这是因为高层建筑环境特点、用电设备的电压、容量大小、保护级别不同，定型产品对设计的要求很难得到满足。这样就有好多非标动力照明设备在设计中用到，而厂商需要根据施工图纸制造出符合设计要求的的动力照明设备。其价格计算可以用成本估价的方法，一般是（继电器、启动器、熔断器、开关）这些箱内的主要原件价格加上专用工具费、加工组装费、废品损失费、辅助材料费、非标设计费、箱体价格、利润、税金，并且每种费用在确定时都包含着较高的经验系数，而经验系数就要根据工程的实际情况不断的积累、归纳、总结得来，只有这样才能对造价进行准确的管理。 

　　2 高低压变配电设备 

　　高低压变配电设备有：柴油发电机组、低压配电柜、高压开关柜、变压器。高压开关柜是一个成套设备，主要以开关设备为主，其主要是用来分配和接受电能之用。由于目前的高层建筑密集度较高，防火要求严格且耗电量较大，环网供电作为供电系统的供电方式，就必须采用较大电容容量开关，但是国产的电容开关不能满足容量要求。好多城市采用进口的开关柜，其中，采用最多的是SF6气体绝缘及断弧介质开关柜，即进口高压环网柜。其价格等于国际运费、货价、银行财务费、运输保险费、外贸手续费、增值税、关税和设备运杂费的和。 

　　高层建筑中，用来改变交流电压值的电气设备是电力变压器。在城市高层建设飞速发展的今天，电力变压器的防火防爆等防灾性能的优劣变得尤为重要。因此，大容量油浸变压器已经不可以使用在高层建筑中，而干式变压器（如SG型和SCH型变压器）由于其防灾性能良好，便成为了高层建筑所必须使用的变压器。干式变压器现在在我国的发展势头良好，已经可以定型生产，其最大的容量可以达到1600kVA，满足建筑的设计要求也已经不成问题。因此，国产的变压器成为了大多数国内的高层建筑所采用的变压器，它的价格构成为：设备的原价加上运输设备所需要的运杂费。设备原价即带有备件在内的出厂价。 

　　另外， 国家考虑到节约资源的问题，SL7型以及S7型变压器已于1998年3月决定被淘汰，而转而开始推行S9系列的电力变压器。S9系列的变压器年运行成本要比S7型低大概17.8%，但其价格要比S7贵一些，综合两种情况，用户可在两年内回收购买S9时多付的资金。 

　　固定式、抽屉式目前仍然是电压低于1kV的低压配电柜的两种主要类型。抽屉式开关柜基本上采用的都是标准设计，其抽屉单元与柜架的结构由百余种的组装件组装成不一样的方案，而抽屉式的低压柜因其具有功能强大、体积小、质量有保证等多重优点而被多数的高层建筑所采用。标准型产品的低压配电柜的价格能够在信息价上查询，而非标准型的（根据设计的要求或是建筑的规模而特别设计的低压配电柜），其价格就要根据设计图上的构件组成计算，有多种计算方法，如分部组合法、重量估算法等。 

　　此外，主开关（特别是进口开关）的价格，在低压配电柜的各种构件的价格中占有很大的比重，比如梅兰日兰、三菱等比较常用的进口开关的价格要比国产主开关的价格高出大约 3倍。 

　　柴油发电机组在高层建筑中主要是作为应急时的备用电源而使用，它的容量只要可以保证事故照明以及消防用电就可以了。如果大厦因为事故停电，柴油发电机必须在15s内恢复供电。因此，柴油发电机组必须具有性能良好、非常可靠的自行启动以及自动投入装置。多数的高层建筑采用的柴油发电机都是进口的，其优点有：运行稳定、效率高、体积小、更节能等优点。但是同一品牌发电机的价格会因为产地不同而有差异，一般来说，美国产的发电机要比其他国家产的价格高大约10%。进口柴油发电机价格采用CIF价的比较多。 

　　我国在高层建筑承包市场的竞争十分激烈，在利润空间越来越小的同时，怎样把利润最大化便成了重中之重，产业成本的合理化、最佳化、最小化，是这其中的一条捷径，要想实现缩小成本、扩大利润，那工程造价管理方面无疑要做的细致、准确。高层建筑的电气安装工程的造价估算是一个由浅入深，逐步细化的过程，需要考虑的情况众多，只有充分地掌握关于产品信息的变动情况，全面地判断、解读、分析，才能使造价的管理发挥其应有的作用，使造价的估算更加明细、准确。 

　　3 电梯设备 

　　电梯是高层中重要的运输设备，其在高层建筑中不可缺少，在电气安装工程中，自然也是一项很重要的工作内容。电梯安装中涉及了其他如结构，给排水，通风等方面的内容。下面主要从下面几个方面做一些讨论工作：（1）电梯的供配电工程。应该设计有专门的电梯电路供电系统，严禁与其他用途的电路缠绕在一起。另外，供电等级要符合相关要求。在普通客梯和消防电梯处于二级以上负荷时，为防止预防触电事故以及防止火灾，应该分别提供双路电源，为保证扑救及时进行，非消防电源要被切断，而消防电梯继续通电。电梯设备及配套设备很常见，也有很多厂家的产品供选择。（2）电梯的照明及通风。 

　　综上所述，高层建筑电气安装估算是一项复杂繁琐的工作。工作人员既要熟悉施工的过程，又要有足够的专业知识，还要熟悉各项计费规定。并且，随着科技的进步和社会的发展，工作人员更要不断地去学习新的知识，不断地充实自己，才能适应现代社会的瞬息万变；不仅要了解国内市场的价格动态，也要熟悉国际贸易市场的价格情况，要打破传统观念，多多接受新技术、新概念，才能更好地解决工作中遇到的问题。 

　　参考文献： 

　　[1]郎禄平，郎娟.电气安装工程造价[M].机械工业出版社，2007. 

　　[2]吴心伦.安装工程造价编制指导（第2版）[M].重庆大学出版社，2006. 

　　[3]尚桂玲.地面电气安装工程造价管理措施[J].经济管理者，2010（10）. 

　　[4]关秀霞.建筑电气安装工程造价[M].中国建筑工业出版社，2010 .