土建工程预算审核方法及有效控制土建工程结算

关键词：土建工程 预算审核方法 土建工程结算 方法 

　　引言 

　　近几年，随着土建工程数量的与日俱增，很多施工单位开始利用不良手段提高工程造价，这不仅浪费了资源，同时也为工程埋下了安全隐患。土建工程预算审核方法及土建工程结算对整项工作开展都具有重要价值与意义，它是保障工程造价的前提。 

　　1、土建工程预算审核及土建工程结算审核内容 

　　1.1 施工量 

　　在土建工程预结算审核中，施工量是整个预结算审核的重点，这个环节对整个工程施工具有重大帮助。因此，在计算土建工程施工量时，工作者必须做好造价审核和预结算工作，这样才能保障工程效率与施工质量。在工程施工与设计中，工程造价的预结算和大多数工程都有关系，但是由于施工复杂、时间长等因素影响，很难避免计算差错。对于这类情况，在土建工程施工中，工作人员必须结合国家相关规定，做好施工量审核，这样才能确保施工质量的精确性。 

　　1.2 建设范围 

　　在建筑施工中，为避免漏报、重复现象的发生，施工单位应明确规定合同范围，以此减少重复与漏报情况的发生，同时这也是提高施工效率与质量的有效途径。即使工程没有漏报与重复现象，明确建设范围也能减小施工成本，这对改善土建工程质量具有重要作用，同时它也�w现了建设范围发挥的价值。 

　　2、土建工程造价预结算审核工作过程中存在的问题 

　　由于现在的建筑市场中出现了许多的新技术、新材料以及新结构，土建工程中需要补充的项目以及定额缺项都在不断地增加。除此之外，部分的土建工程施工单位为获得更多的利润，通常采用高套定额单价、巧立名目、多计工程量等低劣手段来提高工程的造价，而不是通过改善工程项目的经营管理或是提高工程质量来控制工程的造价成本。因此，现在的工程预结算审核工作存在以下的一些问题。 

　　2.1 预结算工程量计算不准确 

　　工程量计算在工程预结算有着十分重要的作用，并且工程量计算也会直接影响到工程造价控制的水平。当前我国的工程预结算在工程量计算方面出现的错误主要体现在漏算、错算和重算。工程量计算实际上是通过考虑施工的设计图纸、现场的施工状况、设计图纸变更等多方面的因素，进行最终的工程预结算量的计算。 

　　2.2 定额套用不合理 

　　为了简化工程预结算，许多的工程项目中都采用了定额套用的方式，然而，在具体操作时，经常会发生定额套用不合理的状况。（1）为了适应当地建材市场的发展，各个地区都会每隔一段时间对土建工程的计价标准进行更换，从而确保土建工程预结算的准确性。因此，定额套用的使用范围及方式都受到了一定的限制，若是没有根据当地的要求进行定额套用，很有可能会发生工程预结算与实际的结算存在差异的情况。（2）我国某些地区在进行工程预结算时常常存在“低价套用，高价定额”的问题，甚至存在部分的结算人员将普通建筑套用为高价建筑来进行结算的问题。与建筑楼梯连接的楼板结构层及面层不包括在现浇钢筋砼楼梯、楼梯面层中。（3）工程预结算审核工作中的部分工作人员经常出现随意进行定额套用或者重复套用的状况，比如，块料楼地面的定额子目中包括了砂浆结合层的内容，但是在工程计价时又一次套用了水泥砂浆结合层的定额子目，从而发生了项目重复套用计价的现象。 

　　2.3 设计变更表述不清 

　　当发生工程设计变更时，只有具备设计资格的单位提出的工程设计变更单才有效，如果原有图纸中没有施工预支的费用必须进行扣减。在进行工程量结算时，只有监理工程师和投资人与承包方相互配合，才能够完成相应的工程预结算审核工作。如果投资人和监理工程师不能了解透彻工程现场的施工状况，也不能表述清楚设计图纸的变更状况，就会导致施工人员和承包方不能掌握图纸改动后的具体数据。除此之外，部分工程项目是投资方通过口头交代要求施工人员对工程进行改动，完成了改动之后才进行变更手续的补办，这种情况还会导致工程预结算的审核人员无法辨识其中的变更数据，妨碍了正常的工程预结算工作。 

　　3、土建工程造价预结算的工作要点 

　　作为项目管理的核心方法，工程造价预结算是在科学确定项目投资的基础上，对物、人力与财力进行充分利用，得到更多的投资利益。在国民经济迅速发展的当下，国内工程事业也得到了很大发展，只有工程造价预结算审核工作正常进行，才能从根本上确保管理水平与建设效益。 

　　3.1 优化审核机制 

　　在工程造价预结算中，不同的编制拥有不同的工作职能与人员。因此，在现实工作中，相关人员必须严格遵循编制要求进行选择。在审核编制的同时，加大创新力度，在原基础上，不断优化审核编制，满足建设需要。在工程造价预结算审核期间，不同的工程审核方式不同，常用的审核方式有：分解对比、筛选审核、重点审核与计算审核。 

　　3.2 对工程量加强核对工作 

　　土建工程在进行结算工作的过程中，对于工程量的核对属于其中较为繁琐的环节之一，因为其本身需要较大的计算量，再加上计算规则具有多变性，在计算过程中就很容易出现漏算、多算、重算等问题。因此，在工程结算过程中，工程审核人员一定要对工程量核算规则进行较为具体的了解，同时加强对工程图纸的了解，这样才能对整个工程有一个较为系统且全面的认识，进而才能更好地进行土建工程结算工作b在结算过程中，工作人员一定要注意要以下几点：（1）如果工程属于较大型，在对其工程量进行计算工作的过程中，工作人员一定要将书面资料和实际情况联系在一起，以此来保障工程结算工作的合理性和准确性；（2）在结算过程中，一定要对各个项目进行合理的划分以及审核，这样才能确保结算工作的合理性；（3）在对工程量进行核算的过程中，一定要及时对其进行分配计划进行更新，这样才能保证其分配的有效性。

　　3.3 提高造价审核人员的工作素养 

　　严格依照委托方的要求与土建工程实情，让造价审核人员结合自身专业知识，及时处理工程造价预结算潜在的问题。提高审核人员工作素养，不仅能协调关系，还能熟悉工程计量、计算机软件操作等内容。掌握施工程序与施工规范，让造价人员拥有良好的市场观念，这样才能不断提高项目造价精确性。 

　　3.4 增强定额配套方式 

　　在套用子项目时，定额套用存在很多问题，特别是子目单价领域，单位一般会使用就高不就低的方法套用，所以必须明确同行工程量子的套用界限。定额单价换算中，必须保障施工图纸与定额内容的一致性，结合定额要求，对定额材料、人工与机械数量进行有效调整，确保其和原预算价格、工料等情况相结合。在定额换算期间，除了要保障换算精确，还必须严格依照标准进行换算。 

　　4、结语 

　　土建工程结算审核是工程造价把控的关键所在，并且融合了技术、政策和经济等方面的内容。进行结算审计工作的造价人员需要强化责任观念，不断的加强自身素养，从而把握更多审核知识和能力技巧。并且根据相应的审核过程和审计制度来进行工作，对于已经完成的项目进行数据的收集、整理和总结工作，从而对竣工计算过程中工程造价进行合理的把控。 

　　参考文献： 

　　[1]李超.工程预算审核方法及有效控制土建工程结算探讨[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2014，（09）：128. 

　　[2]张虹艳.论土建工程预算审计方法与有效控制土建工程结算[J].黑龙江科技信息，2014，（04）：197. 

　　[3]李傲凡.土建工程预算审计方法及有效控制土建工程结算探讨[J].价值工程，2011，（18）：62.