如何控制装饰工程造价及审核

关键词：装饰工程 造价控制 审核 

　　1如何控制装饰工程造价 

　　1.1 装饰工程设计与土建设计有机结合 

　　装饰设计不仅要注重装饰效果，而且要注重环保、消防、安全等技术问题。同基本建筑程序一样，装饰工程也有一个设计过程，无论是新建、改扩建还是翻修项目，都存在二次设计与二次施工的问题，也就是说在土建主体完工后进行的单独装饰设计和施工。这样就存在着很多重复投资的现象，无形之中造成了很大的浪费。 

　　1.2 装饰材料的质量与价格管理 

　　品种、花色、品牌、产地等名目繁多令人眼花缭乱。尤其在价格上更是相差悬殊，就拿花岗岩、大理石来说，每平方米的价格从几十元到上千元不等，这不仅是产地、等级还有人造、天然的差别。在装饰材料的质量上，以次充好，以假充真造成市场上的混乱。 

　　1.3 加强装饰工程隐蔽工程的验收与记录 

　　装饰工程的图纸与土建专业有所不同的是：装饰专业的施工及竣工图纸一般情况下都由承包方自己完成，这就留给施工方“钻空子”的机会。因为装饰工程存在很多的隐蔽项目，这些隐蔽项目的一些细节问题会给日后的结算带来诸多不便。如基层板的以次充好，木骨架的防火处理，钢骨架的防锈处理以及钢材的规格厚度，这些都只有在隐蔽工序封闭前，及时、详细的记录好隐蔽工序情况，才能在日后的结算中控制造价。 

　　1.4 规范装饰工程的计价依据 

　　定额是工程造价的重要部分。装饰工程预算定额是装饰分项工程一定单位人工、材料、机械消耗量的标准，是确定控制装饰工程的计价依据。目前的定额有很多新工艺、新材料没有包含在内还满足不了装饰工程的需要，由于定额的缺项，给装饰工程造价带来很大的麻烦。如一些石材的拼花，吊顶的新做法，墙面的拼花，吧台、柜子的制作，异形造型等等。这些工艺及做法要考虑到合理，做到公正很不容易。 

　　1.5 装饰造价人员的专业素质 

　　现行的土建、水电、暖通等概预算人员都是经过培训考核后持证上岗，对于装饰概预算人员培训则没有单独的考核培训。由于土建专业人员对装饰专业技术的不熟悉，容易造成把已经含在定额工序内的项目重复计量，对于施工方的巧立名目乱套定额不能及时的发现，都会对工程造价产生影响。 

　　2装饰工程造价审核常见问题及应注意的几点 

　　2.1装饰工程审核中的常见问题 

　　（1）高套定额，提高造价。预算定额编制时，常结合工程施工中常见的不同做法和采用不同材料而列出许多子目项。以镶贴花岗岩或大理石为例，按施工工艺分为粘贴、挂贴、干粉等；按材质分为贴花岗岩和贴大理石；按镶贴部位分为贴墙面、铺地面、贴柱面和零星部位等。这样编制定额的目的是为了使预算人员在编制装饰工程预结算时“对号入座”，按需套项，正确反映装饰工程的真正价值。但有的施工单位的预算人员却钻此分档的空子，在套用定额子目时就高不就低，哪个划算就套哪个定额子目。 

　　（2）重套定额，扩大数量。某些项目在土建施工时已计取了基层粗装修费用，如楼地面、墙面和天棚的抹灰找平。但装饰单位预算人员常常以原土建施工达不到平整度为由，又按装饰定额相应子目套用一次。 

　　（3）不套定额，高估冒算。现行装饰定额，由于新材料、新工艺不断出现等原因，装饰定额子目项覆盖面显得有些跟不上装饰行业的发展。有些施工单位预算人员就利用目前装饰定额不完善或缺项等不足之处借机不套定额，干脆全部采用市场估价的办法高估冒算。如人工单价估为100元/工日，普通工艺门估为1800元/樘等。既按市场估了价，最终又累计到直接费中计取间接费和利润等。 

　　（4）错计材差，多算不扣。装饰预算定额编制时，是以定额编制时期的人工单价及材料预算价格进入定额基价中的。预算人员编制预结算时应以实际施工时期的人工单价和装饰材料市场实际价格与定额价调整材差。常有装饰施工单位的预算人员只调整正差，不调整负差；或者对部分特殊高档材料不按规定用限定价与定额价调整材差进入费用计取基数，而是直接用昂贵的市场价来计取材基进入取费基数。 

　　（5）以次充好，偷梁换柱。建筑装饰材料种类繁多，价格千差万别，特别是高级装修工程，装饰施工单位预算人员往往在编制装饰工程预算时以进口或高档材料报价变标，实际施工时使用的却是假冒或劣质的同类材料，也有的装饰施工单位预算人员有意混淆材料、设备的型号、规格标准。在木作装修中，往往用的油漆是上等材料，胶合板是中等材料，龙骨垫木是次等材料，木龙骨防腐、防火处理草率行 

　　2.2装饰工程审核中应注意的几点 

　　（1）有无虚列工程数量。工程量是计算工程造价的基础，虚列、重计和错算工程量，是有的装饰施工企业加大决算的惯例。有些图纸尺寸相差几厘米甚至1厘米就会相差数千元甚至上万元，加上审核人员一般不可能参与施工，故最容易让其蒙混过关。因此，在进行决算时，最好能进行实地量验，尤其是对一些隐蔽工程，不仅要核对施工图纸、查验施工记录，还要询问施工监理人员，一定要核准工程数量。 

　　（2）有无高套定额现象。有的装饰施工企业在编制工程结算时，在相似相近的子目中故意选择单价较高的子目，以期隐性增加结算费用。另外，装饰工程的新材料、新工艺、新方法不断涌现，与定额子目不完全相同做法的项目也越来越多。在审核过程中，也应重点审查装饰施工企业在套用定额子目时是否进行了合理的定额换算，或在套用了综合定额后再套用单项定额的现象。 

　　（3）查验大宗材料单价。由于装饰工程材料品种繁多，产品来源渠道不一，加上施工中各方面的监督协调力度不够，致使有的装饰施工企业用质量差的材料取质量好的价格、用小型号的材料报大型号的价格、小运距报大运距的现象时有发生。因此，在审核时应及时了解装饰材料市场的当期价格行情，是否存在跨期高套单价、虚抬单价的行为，以及将不允许调整价差的材料进行价格调整的现象。 

　　（4）套取费率标准情况。有的装饰施工企业采取低类别工程套高类别工程、低资质套高资质、扩大取费基数、增加取费项目等手法超标准取费的现象也时有发生。所以，我们首先要审核工程类别，注意掌握工程等级的划分，防止高套标准；其次要审查施工单位的技术资质等级，看施工单位有无低资质挂靠高资质现象；第三要核对取费基数，是以定额直接费为取费基数的，不得以工程直接费作为取费基数，是以人工费为取费基数的，不得以直接费为取费基数。 

　　（5）注意审查变更资料。首先要审核工程变更、签证等资料的有效性；其次要注意核对变更部分。审核时要将工程发生的变更、签证等资料与原招标图纸相对照，然后做相应增减，不能有所遗漏。 

　　参考文献： 

　　[1]张丰状.我国工程造价管理探讨[J].山西建筑，2008，34（7）. 

　　[2]钟素平.浅谈装饰工程的预算审核[J].科技与生活，2010（24）.