装饰工程项目造价管理及其控制方法

【关键词】装饰工程；项目造价；项目造价管理；控制方法 

　　一、引言 

　　随着我国改革开放的持续深入，国民经济的稳步快速发展以及人民生活水平的不断提高，民众对居住环境和家居环境的装饰也越来越重视，这给建筑装饰行业带来蓬勃发展带来契机，各种装饰队伍顺时产生，装饰市场也在不断扩大。然而，由于当前整个装饰市场相关机制体制的不完善、施工队伍的不稳定以及装饰材料优劣差异大而引发了装饰行业施工质量差异甚大现象的出现，并由此导致装饰工程的造价波动大的问题的出现。为此，必须采取相应措施对工程造价进行全面、系统和全过程的管理与控制。本文笔者结合自身多年的实践经验，就当前我国装饰工程项目造价管理的现状及问题作了相应的总结与介绍，包括装饰工程项目造价管理的目标、特点及内容，分析了当前装饰工程项目造价管理现状及问题，并针对其中存在的问题提出加强装饰工程项目造价管理与控制的方法。 

　　二、装饰工程项目造价管理现状及问题 

　　1.装饰工程项目造价管理目标、特点及内容 

　　（1）装饰工程项目造价管理的目标 

　　众所周知，工程造价管理是指“运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建设工作造价及建设工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。 ”它是一个项目投资的重要环节，不仅可以有效地控制项目投资不超过批准的造价限额，而且可以使人力、物力、财力得到合理使用，取得最大投资效益。基于此，装饰工程项目造价管理的目标主要有两个：一是使造价本身的投入产出比具有合理性；二是使装饰工程投资至始至终处于受控状态。 

　　（2）装饰工程项目造价管理的特点 

　　大体说来，装饰工程项目造价管理的特点主要有四个方面：一是具有准确性，工作人员在管理过程中要运用科学、相关技术原理和法律手段对工程项目进行管理，使工程计量、计价和计费有法可依、有理有据；二是具有规范性，它既要求管理过程中的标准客观、也要求工作程序要规范；三是具有公正性，工作人员在管理过程中既要维护投资人的合法权益，又要维护承包商的利益；四是具有时效性，它所反映的应是某一时期内的价格特性，要随时间的变化而不断变化。 

　　（3）装饰工程项目造价管理的内容 

　　装饰工程项目造价管理的内容主要包括工程造价的合理确定和工程造价的有效控制两个方面。工程造价的合理确定是指在建设程序的各个阶段合理确定投资估算、预算造价、概算造价、承包合同价、结算价和竣工决算价。根据工程的项目决策阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段各个阶段的工作任务、实质特点来进行相应的造价管理。工程造价的有效控制是指在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段采用一定的措施和方法把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额内，随时随地纠正其中出现在偏差，从而确保项目管理目标的实现，争取在建设项目中合理使用人力、物力和财力，最得取得较好的投资效益和社会效益。 

　　2.装饰工程项目造价管理现状及问题 

　　当前，我国建筑装饰工程投资大、发展很快、装饰工艺复杂，相对其他行业来说，其管理难度仍比较大，对工程项目的造价管理更是如此，其间也存在着不少问题。 

　　（1）设计阶段由于建筑装饰设计深度不够图纸不规范 

　　目前，虽然装饰工程的档次不断提高，其造价也相应的不断提高，但不可否认的是装饰工程在设计上仍存在问题。由于设计人员与技术短缺、经验缺乏加上业主没有明确的装饰标准，从而导致图纸设计深度不够，往往在开工前没有完整的施工图纸，也没有明确工程的具体做法，为施工阶段和控制工程造价留下了活口，由此而对装饰工程的造价管理工作带来很多不利的地方。 

　　（2）材料采购阶段建筑装饰产品品种繁多市场价格混乱 

　　近年来，伴随着我国国民经济的不断发展，建筑装饰产品的品种也日渐增多，其品种包括当地生产、国外进口和国产直购，而从产品的材质上来说纯天然和人工合成的都有，造成产品质量参差不齐，市场上的价格差异较大。装饰产品价格的失控会直接导致装饰工程的造价失控，从而给工程造价管理工作带来困难。 

　　（3）建筑装饰工程的计价依据不规范 

　　建筑装饰工程的施工工艺与设计具有多样化的特点，再加上装饰产品、材料品种繁多，从而导致装饰工程施工缺乏共性。因此，需要从施工建设、项目招投标、从业人员的管理等各个领域的法律、规范、标准与其配套或支持。 

　　三、加强装饰工程项目造价管理与控制的方法 

　　1.重视人才队伍建设，加强人才培养，提高工程项目造价管理水平 

　　对工程项目造价进行高效的管理离不开有能力的管理人才，他们必须具备多方面的专业知识，一方面要懂得设计、施工方面的知识，另一方面还需要有相关的经济、税务、法律、经济和计算机业务知识。然而，当前我国在装饰工程项目造价管理这一领域的专业队伍来看，他们当中的大部分人的业务知识面单一，专业知识技能缺乏，根不上行业发展的步伐。为此，必须重视人才队伍建设，加强人才培养，提高工程项目造价管理水平，相关部门可以通过举办培训班或鼓励工作人员求学深造等方式来培养适应需要的专业人员，提高专业人员的整体素质，进而提高工程项目造价管理水平。 

　　2.采取一系列措施推进我国工程造价管理信息化 

　　工程造价管理信息化系统的建立是一项非常庞大的工程，它包括基础层、技术支持层、业务层、管理层四个方面，它的建立可以显著提高我国的工程项目造价管理能力和水平。然而，我国当前在信息化系统的建立方面仍存在缺乏统一的标准、系统基础比较薄弱、管理体系没有建立等方面的不足，为此我们可以通过制定和完善工程造价信息化建设标准体系、制定工程造价管理信息化的总体规划、建立工程造价数据库和信息处理集成化的方式来推进我国工程项目造价管理信息化工作。 

　　3.加强装饰材料和施工过程中的质量管理 

　　众所周知，当前我国市场上装饰材料价格是极为昂贵的，其他的土建材料价格无法与其相比，装饰材料价格是否合理将直接与装饰工程的造价息息相关，与此同时，在对装饰工程的施工过程进行管理又是保证工程质量的重要环节。因此必须加强装饰工程中装饰材料和装修施工过程中的质量管理。要做到隐蔽工程的验收及时准确，详细清楚对其进行记录，涉及到设计变更时要采取极为谨慎的态度，在权衡利弊之后再作出最后的决策。 

　　4.通过加强对定额的管理来规范计价依据定额 

　　由于装饰工程的很多饰面项目不受应力的约束，从而会导致施工单位在施工方法上的随意性很强，从而无法保证装饰质量，给装饰工程的管理增添困难。因此在装饰工程项目实施过程中，要通过加强缺项装饰工程预算定额的补充、按照定额的质量要求加大质检力度以及加强装饰材料价格的动态管理的方式来规范计价依据 

　　四、结语 

　　装饰工程项目造价管理工作的好坏既是工程造价管理部门的事，又需要其他部门的共同参与，大家相互配合共同把装饰工程造价控制好，控制好经济成本，获得最佳的投资效益。需要我们重视人才队伍建设、加强人才培养，采取一系列措施推进我国工程造价管理信息化、加强装饰材料和施工过程中的质量管理以及加强对定额的管理来规范计价依据定额的方式来提高提高工程项目造价管理水平。 

　　参考文献： 

　　[1]张燕.加强建筑装饰工程造价管理的策略[J].民营科技.2009（07） 

　　[2]罗志阳.我国工程造价管理问题及对策研究[J].国防科技大学2006（12） 

　　[3]李耀亭.建筑装饰工程造价管理与控制研究[J].建筑经济.2012（01） 

　　[4]王玲玲.建筑装饰工程造价管理的困局与对策[J].建筑.2011（12）