摘 要：虽然我国近年来建筑行业的发展态势逐渐放缓，但是建筑市场的规模仍旧很可观，特别是地基基础工程作为建筑工程的关键环节，不仅其施工质量直接关系到整个工程的质量其工程造价的好坏还关系到整个项目的经济成果，因此说我们必须加大对建筑地基基础工程的造价管理，保证施工的可行性，继而持续促进建筑工程的向前发展。

关键词：建筑地基基础工程；造价管理；招投标；施工阶段

作为建筑工程中的地下隐蔽部分——建筑地基基础工程不仅具有施工技术要求高、施工周期长、施工难度大、作业环境恶劣的特点还占用了大量的资金，因此说，我们必须对建筑地基基础工程进行高水平的造价管理，保证建筑施工的有序进行，保证经费的合理分配、使用。

1 建筑地基基础工程造价的特点

1.1 系统性。由于建筑地基基础工程的工程造价包括多种方面，因此其是一个具有多种特定功能的有机整体，为了更好地实现工程造价的有效管理，我们应将其中的各个造价因素进行有机结合采取系统工程的方法、观点与原理来进行工程造价管理，将全面管理与重点管理进行有机结合，最终实现投资效益最大化的目标。

1.2 动态性。由于建筑地基基础工程造价管理的内容并不是一成不变的，而是随着工程的不断建设而时刻变化的，因此说造价管理的内容受到多种因素共同影响，具有一定的动态性。所以，我们应根据工程施工阶段的不同，不断修正、改变工程造价管理的工作重点，保证造价管理工作能够与工程实际相一致，更好地提升投资效益。

1.3 多主体性。由于建筑地基基础工程造价管理的个体只有一个——建筑地基基础工程，而主体则包括多个部分，不仅有设计单位、施工单位、建设单位、监理单位，还包括政府各主管部门等单位或机构，因此说为了更好地保证造价管理的合理性，我们应以文件的形式对主体间的关系进行明确，保证造价管理工作能够顺利、快速的开展。

1.4 多阶段性。由于建筑地基基础工程包括了可行性研究、设计、招投标、施工、验收、投产等多个阶段，每个阶段都需要进行不同的造价管理工作，对应的多种造价形式，其中包括：投资估算、设计概算以及工程结算等。工程各个阶段的造价文件都具有非常重要的意义，例如：投资估算是对于前期准备与前期设计具有重要意义，而设计概算与标底报价则对选择施工单位、签订施工合同具有重要意义，工程结算则为控制造价、确定新增固定资产提供了合理依据，因此说为了更好地进行建筑地基基础工程造价管理工作，我们应贯穿整个项目的全部阶段来进行造价管理，以保证施工造价管理工作的合理性、准确性。

2 各阶段的建筑地基基础工程造价管理

2.1 设计阶段的建筑地基基础工程造价管理。由于工程设计阶段直接影响到了整个工程造价的80%以上，因此说为了更好地做好建筑地基基础工程的造价管理，我们应在前期尤其是设计阶段就予以足够的重视，特别是要对设计阶段的经济问题与技术问题都予以足够的重视。在选择地基基础工程设计方案时，应充分考虑到经济因素与技术因素，继而进行不断优化，综合考虑同类型的实际案例，全面控制造价。

现阶段我们尤为需要注意的就是要转变设计人员重技术轻经济的理念，加强对设计部门经济责任制的贯彻，不仅要在技术、质量上对工程负责，还要对工程造价负责，将经济意识贯穿到整个设计工作中，主动控制工程造价。综合考虑各种因素，选择最佳的方案，从设计阶段就对建筑地基基础工程造价进行合理控制。

2.2 招投标阶段的建筑地基基础工程造价管理。在建筑工程地基基础工程项目的招投标过程中，需要进行商务标和技术标的综合比对，其中商务标主要的作用就是为了建设单位快速选择施工单位，而技术标则是为了保证施工单位的经济效益。因此说在招投标过程中，我们应对各投标单位的商务标和技术表进行综合评比，保证建设单位的经济效益。在招投标阶段，我们应进行全面的造价管理工作，对待每一条造价条款都认真分析，选择成本较低的施工单位，但是也要注意其中是否有漏洞，避免工程结束后施工单位根据合同漏洞进行索赔。最后我们还要对建筑地基基础工程造价进行准确的预测，从招投标阶段就开始介入到工程的造价控制管理工作中，有效降低工程的施工成本。

2.3 施工阶段的建筑地基基础工程造价管理。在建筑地基基础工程进入到施工阶段后，造价控制的主体就变成了监理单位和建设单位，特别是对于建筑地基基础工程这类隐蔽工程较多的施工过程中，必须进行全程全方位的造价控制管理工作。笔者根据多年来的工作经验表明，大量的工程变更单、联络单以及经济签证是投资超过预期的主要因素，这也成为了近年来施工单位增加工程费用的主要方法。为了控制工程造价，我们就必须针对上述问题予以解决和控制，方法如下：（1）对于可能增加投资的情况，应由专业的工程经济人员与技术人员一同到现场进行考察，找出解决问题或者将投资控制在最少的方法，避免大量追加投资情况的发生；（2）对于建筑地基基础工程来说，我们应进行实测实量，可能增加费用的签证、变更，必须由业主人员现场进行签字确认，控制大量签证的发生，避免工程投资大量增加；（3）对于无法避免的工程变更，应仔细研究与施工单位签订的合同，找出充足的理论依据，在变更发生时直接确定变更价款，避免出现日后大规模增加工程量的局面发生。

2.4 竣工验收阶段的建筑地基基础工程造价管理。在做好上述阶段的投资控制后，就可以从大体上对地基基础工程的造价进行有效的控制，但是我们也应对竣工验收阶段的地基基础工程造价管理予以一定的重视，特别是索赔等情况的发生。索赔对于双方的内部管理都有着积极的促进作用，双方可以根据合同以及实际情况来对工程造价进行调整，将一些不可预见费用变为实际发生损失支付，不仅可以使工程造价更为合理，还能够降低工程报价。

在进行这一阶段的工程造价管理时，需要对相关的竣工验收资料以及过程资料进行分类收集和整理，以此作为工程造价管理的依据，通过将这些资料作为造价管理的核心依据，能够使建筑地基基础工程造价管理更为科学、合理。此外，鉴于地基基础工程造价管理是一个非常复杂的过程，这一过程需要大量的信息作为理论依据来进行工程造价的核算，因此也可以将工程竣工验收阶段作为造价管理工作中的重要一环。因此说，建筑单位必须对建筑地基基础工程竣工验收阶段的造价管理工作予以足够的重视，通过该过程的有效控制和管理，能够大量节省工程投资。

3 结语

综上所述，鉴于建筑地基基础工程造价受到众多因素的共同作用，我们应在工程的各个阶段都开展有效的造价控制管理工作，不能笼统将造价管理工作归于工程结算阶段。此外，我们还应加强造价管理人员的培训教育力度，不仅要掌握相关的造价知识，还需要学习有关法律法规方面的文件，以便于造价管理工作的快速、有序开展。

参考文献

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[2] 潘晓亮.浅析建筑基础工程的工程造价控制措施[J].山西建筑， 20011（09）.