招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。编制招标控制价不仅对控制工程造价有重要作用，而且能够防止投标人围标、联合哄抬投标报价，避免给招标人造成损失。本毕业设计以XX公园8#住宅楼工程为对象，在熟悉该工程的设计施工图纸、有关规范、手册、标准图集和工程实践常用方法的基础上，采用工程量清单计价方法编制其工程控制价。首先列出了该工程的工程量清单并计算了各分部分项的工程量，其次，依据工程量清单计价规则，分别计算了各分部分项工程及相关工程的各项费用，从而汇总得出工程的控制价为6909156.77元。
该项目为工程建设项目，名称为“8#楼住宅楼工程”，建筑层数为11层，室内外高度差为0.3米，建筑高度37.5m，主体高度33.3m。建筑面积达4346.28㎡,建筑基地面积413.59㎡。建筑性质为住宅楼，本住宅楼为一梯四户，共两梯。
1.1.1 建筑结构特征
本工程采用框架剪力墙结构，建筑抗震等级六级，耐火等级II级，寿命使用年限50年。地面以上承重剪力墙采用200㎜厚钢筋混凝土。本建筑物屋面防水等级II级，防水合理使用年限15年。基础形式为桩承台笩板基础采用框架剪力墙结构。
本工程采用预应力管桩，桩上承台为矩形布置，承台配筋为双层双向配筋，承台上为短肢剪力墙。
1.1.2 施工条件
施工现场已做好通水、通电、通路、通讯、排水等工作；另建立好库房、住宿、办公、生活等临时性设施；根据施工布置安排消防、保安等措施。
1.2 工程范围
这项工程包括基础工程、主体结构及土建工程，包括内部装修，不包含外部装修。