和物业管理公司要签订哪些文件？

首先要签订《物业管理公约》。它由业主委员会负责制定，经全体业主讨论通过并签子生效。 

其次是物业管理委员会章程，由业主委员会负责制定。 

第三是委托管理合同，它对物业管理公司的权利作出了明确的规定。