一、房地产转让合同应当载明下列主要内容：
（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；
（二）房地产权属证书名称和编号；
（三）房地产坐落位置、面积、四至界限；
（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
（五）房地产的用途或使用性质；
（六）成交价格及支付方式；
（七）房地产交付使用的时间；
（八）违约责任；
（九）双方约定的其他事项。
二、应当注意的事项：
（一）如属夫妻共同或与他人共同所有的房产要征得共有权人的书面同意；
（二）如有出租情况，应当提前3个月通知承租人；
（三）如属继承、遗赠、赠与行为需办理公证书。
