（一）、申请住房公积金购房贷款应同时具备的条件是什么？
1、具有本市城镇常住户口或其他有效居留身份；
2、缴纳住房公积金半年以上，并连续足额缴存住房公积金的职工；
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，月均还款额不能超过夫妻双方月收入的50%；
4、能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料；
5、首期付款比例不低于所购建住房全部价款的30%（90平米以下20%）；
6、具有中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
7、市住房公积金管理中心规定的其他条件。
（二）、申请住房公积金住房装修贷款应同时具备的条件是什么？
1、具有本市城镇常住户口或其他有效居留身份；
2、缴纳住房公积金半年以上，并连续足额缴存住房公积金的职工；
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，月均还款额不能超过夫妻双方月收入的50%；
4、拟装修的住房，必须属于借款人拥有所有权，用于自住的常住住房；借款人能够提供该住房所有权的证明材料并且该住房已符合交付使用条件；
5、住房装修情况真实，能提供真实有效的《住房装修合同》（装修企业具有房屋装修营业范围），并经公积金管理中心认可；
6、具有中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
7、市住房公积金管理中心规定的其他条件。
（三）、个人征信信息中哪些情形不可以申请公积金贷款？
借款申请人、配偶及其他买受人的个人信用报告中存在尚未偿还的逾期贷款的；信用报告中有连续三次或累计六次不良记录的。
（四）、贷款额度及期限
1、贷款额度：
a.购买、建造、翻建、大修自住住房，贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的，公积金贷款最高额度为40万元(且不得超过购房总价的70%),贷款最长年限为30年；贷款申请人为单方缴存公积金的，公积金贷款最高额度为25万元(且不得超过购房总价的70%)。
b.装修自住住房，贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的，公积金装修贷款最高额度为90平米以下20万元(且不得超过购房总价的70%，不得超过装修总价的80%)，贷款最长年限20年；贷款申请人为单方缴存公积金的，公积金装修贷款最高额度为90平米以下10万元90平米以上15万元(且不得超过购房总价的70%，不得超过装修总价的80%)。以上贷款期限均可延长至退休年龄后5年。
2、贷款期限：
贷款年限1-30年，且不超过借款人法定退休时间后五年。
(五)、购买商品房贷款需哪些报备资料？
报备资料：经当地房地产部门备案登记的《商品房买卖合同》；不低于30%的首期付款收据（90平米以下20%）；借款人及配偶的身份证、结婚证、户口本、收入证明；采用住房抵押担保方式的提供房屋所有权证、抵押物评估报告及抵押物权属人的身份证、结婚证、户口本和权属人同意抵押承诺书；采用保证担保方式的提供保证人身份证、同意担保承诺书及情况表。
（六）、购买二手房贷款需提供哪些报备资料？
报备资料：房屋买卖契约、完税发票、交易费、已过户的《房屋所有权证》；借款人及配偶的身份证、结婚证、户口本、收入证明；采用住房抵押担保方式的提供房屋所有权证、抵押物评估报告及抵押物权属人的身份证、结婚证、户口本和权属人同意抵押承诺书；采用保证担保方式的提供保证人身份证、同意担保承诺书及情况表。
（七）、申请住房装修贷款需提供哪些报备资料？
报备资料：装修合同、具有经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、《房屋所有权证》、契税发票；借款人及配偶的身份证、结婚证、户口本、收入证明；采用住房抵押担保方式的提供房屋所有权证、抵押物评估报告及抵押物权属人的身份证、结婚证、户口本和权属人同意抵押承诺书；采用保证担保方式的提供保证人身份证、同意担保承诺书及情况表。
（八）、商业贷款转公积金贷款需要申请人准备哪些资料？
申请人应提供：与商业银行签订的《借款合同》、最近三个月的还款凭证、银行出具的余额证明、借款人及配偶的省份证，户口本，结婚证，收入证明；采用住房抵押担保方式的提供房屋所有权证、抵押物评估报告及抵押物权属人的身份证、结婚证、户口本和权属人同意抵押承诺书；采用保证担保方式的提供保证人身份证、同意担保承诺书及情况表
（九）、联保贷款计算担保金额公式是什么？
月缴存额（单位+个人）*12*贷款年限*1.1646+现存公积金余额
举例如下：
张三每月个人交公积金120元，单位补贴240元，个人月缴合计360元；
申请贷款10年，即120个月；
现存公积金余额24388元；
本人担保=360*120*1.1646+24388；
其配偶有公积金，且缴存正常依上述公式计算，合并计入担保总额。
如有其他联保人，照此算法计算。
注意：担保金额不能计算到退休后。如女55周岁退休，现年49周岁，申请10年期贷款，担保额只能计算到55周岁而不可以计算到59周岁。
(十）、住房公积金贷款还款方式是什么？
贷款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清，贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息，借款人采用等额本息还款方式，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
（十一）、借款人不能按期归还贷款本息，则要承担哪些责任？
1、未按规定时间还款，将按国家规定对逾期贷款加收30%的罚息；
2、对未按约定支付的利息，计收复利；
3、如您违约3个月，公积金中心有权宣告合同提前到期，并要求提前偿还全部贷款本息，或依法律规定拍卖、处置抵押房屋。
