今天单独二孩终于合法了，对人口老龄化的中国来说，放开生育将会对未来有很大影响。未来的新生儿数量将有所增加，同时对于家庭来说，生活成本也在增加。即便真正放开生育，我相信城市居民对于二胎的需求也不会有明显的增加。

      其实对于孩子的吃喝来说没有多少费用，但是对孩子未来的投资是无止境的，教育、工作、车、房等等都是巨大的生活压力，对于一般的工薪阶层来说，根本负担不起。尽管说有专家说今年的房价会降，尽管杭州的楼市已经出现暴跌，但是房子始终是最大的负债来源。

      中国城市的人均收入不用说，大家也都知道我们在全球范围内都排不上名次，老百姓兜里没有钱，可是房子现在是每家每户的必需品，只要有孩子，就必须准备房！这两年购房热潮将房价推高了多少倍，而大部分还是刚性需求！

      有人说2014年将是房价的拐点，我觉得要加一个限制条件，今年全国房价会有所下调，但是一线城市不会降价。一线城市的房价能否下调，要取决于一线周边以及二线城市的能否快速发展。需求是房价的强力支撑，单独二孩政策变相的支持了房地产，有人才有需求！

      有人可能要对我拍砖，但是我想说的是，大家仔细想想，近几年政府出台的政策，是不是一直都对房价上涨起到了辅助作用，其中支援最大的应当说是保障房政策。我们来一起回忆一下，2008年北京开始引入两限房政策，当时的定价是两限房每平米售价不超过8000元，5年之后自住型商品房政策出台，每平米售价不超过22000元。而08年北京市的均价仅有15000元，大多数楼盘的均价还没有破万，而现在北京市楼盘均价超过了32000元，住宅项目均价也已经破了两万。
  
      从数据上看，惊人的相似，同样是在房价过高的呼声中，同样是政府给出了保障房的价格，这是为什么呢？在我看来，保障房的售价的公布，就是在给楼市建一个底。现在的房价在22000元有了支撑，上涨将会是必然的。

      北京城现在最主要的问题不是房价，而是人口，如何有效的控制人口，房价必然是其中一个利器。北京聚集了全国各地的精英人才，就业压力十分的大，而且随着人口的爆棚，居民个人收入也将会大幅缩水。这就好像在纽约小酒馆里的歌手一样，人数众多而且廉价。高房价、高房租，让生活不下去的人被迫离开。

       所以北京想要降房价，就必须要解决人口问题，而单独二孩政策就是对于这一问题的补充。现在政府用自住型商品房间接垄断了住宅市场，通过5-10年的建设，在未来15年，北京将有大量的住宅入市。经历了15年的发展，如今出生的单独二孩也即将踏上购房的道路。

       当然这只是我YY的结果，但是一线城市是降房价的动力是微乎其微的，上涨还是大趋势，中途可能会有调整，但是以打压一线城市房价的方式控制楼市，是不明智的。有力的疏导，更为有效！从现在看推动一线房价上涨，利大于弊，我们正在寻找合理房价的路上渐行渐远……