房地产概念
房地产是房产和地产的总称，其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。在经济学上也叫不动产。
包括土地、建筑物及地上附着物、房地产物权
注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。
全部土地都为社会主义公有制
全民所有制（国有土地）：所有权属于国家代表的全体人民，具体由国务院代表国家行使。
集体所有制（集体土地）：村农民集体；村内两个以上农村集体经济组织的农民集体；乡（镇）农民集体。
取得国有土地使用权的方式
国有土地使用权：出让方式（招标、拍卖、挂牌、协议）、划拨方式、承租方式
地产类型及土地使用年限
居住用地：70年
工业用地：50年
教育、科技、文化、卫生、体育：50年
商业旅游、娱乐用地：40年
综合和其他用地：50年
土地使用权期满时，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照有关规定重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。
房产术语
1、商品房：由房地产开发企业开发建设并出售，出租的房屋。
2、经济适用住房：用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
3、期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
4、现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
5、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
6、毛坯房：是指没有装修的房。
7、住宅与公寓的区别：主要区别在于日照、采光的区别。公寓：除日照要求外均满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元，中央商务区内“公寓”的建筑面积占项目总住宅建筑面积的比例不受限制，除中央商务区外的其他区域“公寓”的建筑面积不得超过项目总住宅建筑面积的20%。
公寓衡量原则：高层建筑住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时
五证
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证 》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》
两书
《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》
