建筑施工图设计常见问题分析

一套完整的建筑图纸，根据其专业内容或作用的不同，而建筑施工图包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。在编制建筑施工图时，应该表示建筑物的内部布置情况，外部形状，以及装修、构造、施工要求等，便于检索和查找。但因编制者在编制过程中容易犯一些通病，造价图纸标记不清楚造成了疏漏，主要表现在以下几个方面：

一、总平面布置图：

施工图文件中，总平面布置图的表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题如下：

1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。

2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标（或定位尺寸），有些工程的总图设计往往无保留。

3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。造成的结果如下：

①竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。

②场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。

③场地及其道路的标高不利于排水。

④场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，既无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。

4.无土方工程平衡设计，盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。

5.总图设计无必要的详图设计，比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，无法保证总图的合理性。

6.消防车道宽度不满足消防要求，消防车道距离高层建筑外墙小于5米，不满足消防登高面（15mx8m登高硬地面积，距离住宅的外墙5m~10m之间，场地坡度不应大于3%）要求。

二、建筑设计说明：

1.装饰做法：只有文字说明，应有材料做法一览表+室内装修做法一览表，方能完整得表达清楚。

2.门窗表：对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚。如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可。对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明，比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样（1-6层为3级，七层及以上为4级）。

3.防火设计说明：按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008）中的要求，每层建筑平面中均要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。

4.“夏热冬冷地区”节能设计（居住建筑）的说明：

①外窗，特别东西窗缺少保温隔热措施。

②导热系数的主体部位值与平均值概念不清，把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。

③缺少节能设计计算书及节能设计审查文件，造成节能设计不经济。

④外墙外保温做法未设置防火构造措施。在《苏州市民用建筑节能管理办法》（征求意见稿）中有条款，设计单位设计时未设置防火构造措施的，对设计单位处以2万元以下罚款。

三、建筑平面图：

1.在图面的右上角未画指北针；未表示散水坡。

2.未表示剖面图在底层平面图上的剖切位置；

3.未表示平面外轮廓总尺寸；

4.缺少标准墙斗或柱网细部尺寸；

5.未标注承重墙、非承重墙上墙厚；

6.缺少设变形缝的位置尺寸及其详图索引；

7.未标注标高及房间名称；按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008）中的要求，住宅平面图中应标注各房间的使用面积和阳台面积。

8.未表示地面伸缩缝；

9.未标注地面最大允许设计活荷载，如有地下室那么底层平面处应标注清楚，尤其是需要安装设备时的临时荷载要考虑。

10.缺少主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生间的器具、雨水管、水池、橱柜、洗衣机位置等；住宅套内必须表示洗衣机位置并专用地漏。

11.缺少电梯及楼梯的编号和索引，楼梯未表示上下方向。

12.缺少主要结构和建筑构造部件的位置及尺寸标注和做法索引，如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、柱间支撑、设备平台、夹层、上人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等做法索引；

13.未表达或表达不全楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引以及墙体预留空调机孔的位置、尺寸和标高；

14.未标注室外标高、各层标高、屋面标高；

15.缺少标准车库的车位数及通行路线；

16.屋顶平面图上缺少或表达不全有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号及相应标高等；

17.对局部复杂的部位缺少局部放大的平面详图。

⑤附设在工业厂房一侧的单独办公部分也要做节能设计。

5.幕墙工程（包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等）及特殊的屋面工程，与其它特殊构造，对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。

6.缺少电梯（自动扶梯）的型号选择及相关的性能说明，包括（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等、最小层间距、底坑深度）。

7.墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未说明。

8.屋面防水等级未作说明或屋面具体做法不符合相应的防水等级要求。常见问题为：把屋面砼结构层作为一道防水设防，卷材厚度不符合相应防水等级要求，未做倒置式屋面。

9.有关民用建筑，建筑材料有害物质限量未说明。这一点建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理工作的若干意见》（建办质（2002）17号）文件及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001都有了明确规定，应加以说明。