定额计价

计划经济产物,量、消耗、单价,全由政府给定。

清单计价

市场经济产物,量-国家把控、消耗与单价由企业自主确定,由市场形成价格。

其实清单计价的本质也是现在推行清单计价想实现的计价模式,但实际上由于目前还未形成成熟的的市场环境,一步实现完全开放的市场还有困难,大部分的工程计价只是套了一个清单计价的壳子,本质仍然是以定额计价的形式出现,摆脱不了定额计价模式,不能真正体现企业根据市场行情和自身条件自主报价。您想一下您在做计价的时候,有没有在计价软件里面选择您当地地市的消耗量定额,如果有,说明您在用政府给定的消耗量和单价在组清单的综合单价,本质还是定额!所以咱们下面分析的不同,主要从两种计价方式的体现形式来讲:

01计价依据不同

定额计价:统一的预算定额(消耗量)、统一的费用定额(价目表)、统一的调价系数;政府定价!

清单计价:企业定额;市场竞争定价!

计划经济最明显的一个特点是:"政府干预",拿定额计价举例:量如何计算,消耗量是多少,单价是多少,都有政府主导定制。

而市场经济,消耗量及单价全由企业自己定制。

那大家想一下,这样一来企业的优势就会被显现出来,定额计价显示的是预算员的预算水平,而清单计价显示的是企业的施工水平。

企业施工水平显示出来了,企业之间的优劣也就自然能对比出来,就有了竞争机制。这样通过招标优中选优,就能让能者中标,就能保证最终施工的质量,这样国家的钱才没有白花。

02工程量计算与编制人不同

定额计价:由投标人计算和确定,差价一般可以调整,估投标人一般只承担工程量计算风险,不承担材料价格风险;

清单计价:由招标人计算和确定,投标人根据甲方提供的量,要考虑多种因素,一旦签订合同单价一般不调整,故投标人要承担组成价格的全部风险因素。

03单价构成不同

定额计价:单价只包含完成定额项目的人工费、材料费、机械费,不能反映建筑产品的真实价格,与市场几个缺乏可比性

清单计价:单价包含完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及风险,价格构成完整,与市场价格接近,具有可比性且简单明了。

04子目设置不同

定额计价:按施工工序进行设置;例:绑梁钢筋、支梁模板、浇筑梁砼每一步工序都有对应的子目,所包含的工程内容简单、细化。

清单计价:将施工工序相关联的若干定额子目组成一个清单子目;例:矩形梁项目,包含模板的制作、安装、拆除、对方、运输及砼的制作、浇筑振捣等一系列的工序。简而言之清单的项目对定额计价有综艺性,子目数量要远少于定额子目数量。

05工程量计算规则不同

定额计价:工程量不仅包含净用量,还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量;例:土方放坡、马镫钢筋等等;

清单计价:工程量一般指净用量,根据设计图纸只计算净用量,不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量;

06 计价程序不同

定额计价的思路与程序:直接费+间接费+利润+差价+规费+税金

清单计价的思路与程序:分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金