对高层建筑给排水设计要点的分析

关键词：高层建筑；给排水设计；质量控制；关键技术 

　　高层建筑给水排水工程与一般多层建筑和低层建筑给水排水工程相比，基本理论和计算方法在某些方面是相同的，但因高层建筑层数多、建筑高度大、建筑功能广、建筑结构复杂，以及所受外界条件的限制等，高层建筑给水排水工程无论是在技术深度上，还是广度上，都超过了低层建筑物的给水排水工程的范畴，并且有以下一些特点：高层建筑给水排水设备的使用人数多，瞬时的给水量和排水流量靠的水源，以及经济合理的给水排水系统形式，并妥善处理排水管道的通气问题，以保证供水安全可靠、排水通畅和维护管理方便。 

　　1水表设置及给水支管敷设 

　　长期以来，我国住宅水表均设于室内厨房或卫生间等用水集中处，对于用水点较多且分散的住宅，有时甚至一户内设多个水表。近年来，水表设于户内而引发的诸多问题日益引起人们的重视：入户抄表扰乱人们的正常生活及可能导致的入户抢劫，使住宅私密性及安全性得不到保障，管理人员抄表不易且抄表劳动强度大，个别用户偷水而管理部门无法制止及处罚等。由于这些问题的产生，水表出户已成为必然的选择。为此，新修订的国家规范（建筑给水排水设计规范》GBJ15--88第2.5.8条规定：住宅建筑应装设分户水表，分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。水表出户一般有以下几种方式： 

　　（1）小高层建筑：分户水表集中设于屋顶（水箱供水）或底层空间内（变频供水）。这种方式常用于多层单元式住宅中。一般一个单元梯位水表设一个水表井（箱），分户水管沿室内管井或建筑外墙引入户内。其优点为：抄表方便，抄表人员劳动强度低，可以杜绝用户的偷水行为。缺点是：管材耗量大，管道水头损失大，需占用较大空问的管道井，如设于外墙则易影响建筑外观，分户支管不易检修。 

　　（2）高层或超高层建筑：水表每层集中设于水表间内或楼梯休息平台处，分户水表整齐靠于墙面。其优点为：分户支管短，较节约管材，管道水头损失也较小，缺点是：分户管道必须沿公共走道楼板下引入室内，因而走道内要求设吊顶或走找平层。 

　　（3）将传统的普通机械式水表改换为远传水表或IC卡智能型水表。远传水表计算准确且无需抄表，此卡表需用户预存入一定数额水费，将充值后的IC卡插入水表的读码器中即可用水。由于远传水表和IC卡表价格相对昂贵且在技术上仍存在一定问题，因而在实际工程中尚未得到广泛应用。 

　　以上几种水表出户方式，各有其优缺点，具体在工程实际设计中采用何种方式，应由根据住宅的性质、档次及当地行业管理部门的要求确定，在实际楼盘操作中应用最多的就是b方案。 

　　2排水管道敷设 

　　《住宅设计规范》GB50096--1999第6.16条规定；住宅的污水排水横管宜设于本层套内。虽然规范有此规定，但在实际市场大部分住宅中，由于存在各种问题，真正能做到这一点的尚不多见。于是在日常生活中，经常出现上下层住户因排水管道漏水而导致的各种纠纷、影响邻里关系。作为建设方（甲方）或设计人员，应努力解决这一问题。在此，笔者提出一些做法以探讨解决问题的办法。 

　　（1）厨房排水管道设置。厨房洗涤池排水支管可直接在楼板上接入排水立管因为大多数住户洗手盆下均做厨柜，可以隐藏掉排水支管。而对于厨房是否设地漏，目前还存在较大争议。笔者建议厨房内不设地漏，现代生活中厨房地面一般已很少用水冲洗，少量的溅水用抹布就可完成地面的清洁，厨房地漏由于长时间无水补充，水封内存水蒸发后臭气反由地漏进入室内。同时，取消地漏还可避免地漏排水支管进入下层户内空间，这在楼盘实际操作中住户还是可以接受的。 

　　（2）卫生间排水管道设置。为了不使卫生问污水横管进入下层户内空间，排水管道的敷设一般采用以下几种方式： 

　　①卫生间地面楼板下沉，污水横管设于下沉室内。这种方式对排水管道的施工较为方便，但检修管道则十分不易。在实际工程使用过程中，经常发生下层住户靠卫生间处楼板及侧墙发生渗漏现象。由于无法查找出漏水的原因，上层住户只能将整个卫生间地面凿开重新翻修，凿开后才发现下沉室内积满水，积水经侧墙渗入下层。分析产生积水的主要原因有：卫生问地面防水未处理好，地面水渗透入下沉室；部分给排水管道漏水进入下沉室。针对以上原因采取的措施有：严格做好卫生间地面的防水处理及下沉室四周的防水处理；卫生间内所有给排水管道应经严格试压注水试验后方可暗封管道：建议在下沉室侧面设置侧排地漏，以排除可能出现的积水。 

　　②采用侧排方式。卫生间采用后出水式座便器，侧排地漏，将浴盆或淋浴房垫高，各卫生器具排水横支管沿卫生间地面墙脚处引至外墙。器具存水弯、排水横管及立管均设于建筑外墙处。采用这种方法，可避免出现下沉式积水的状况，但应注意几点：首先，尽可能将洁具特别是座便器设于靠外墙处：其次应与建筑专业密切配合。由于排水横管及立管均设于外墙，不可避免影响到建筑外观，因而在建筑方案设计阶段，给排水专业人员就应介入，将卫生间布置于建筑凹槽处，尽量降低对建筑立面的负面影响。 

　　另外，高层建筑不再允许空调凝结水自由散落，污染墙及地面，因此在空调机旁设凝结水排水立管，卧室大多采用分体式空调机排水，在离地面2100m处的冷凝水排水立管上接入三通口，将空调凝结水排水软管接入，客厅多采用柜式空调，其排水则在离地面200mm高处的冷凝水排水立管上接入三通口，将空调凝结水排水软管接入。 

　　3室内消火栓系统 

　　必须设置安全可靠的室内消防给水系统，满足各类消防的要求，而且消防给水的设计应“立足自救”，方可保证及时扑灭火灾，防止重大事故发生。高层建筑室内消防设计与施工的主要内容有：消火栓系统，自动喷水灭火系统，二氧化碳灭火系统，干粉灭火系统，卤代烷灭火系统（现已不让采用），蒸汽灭火系统，烟雾灭火系统等。以水作为灭火剂的主要有消火栓系统和自动喷水灭火系统，自动喷水灭火系统又分：闭式系统（有湿式、干式、预作用、重复启闭预作用四种系统），雨淋系统，水幕系统，自动喷水一泡沫联用系统。其中闭式系统中的湿式自动喷水灭火系统最为常用。消火栓给水系统设计包括消防用水量的确定：消防给水方式确定：消防栓的位置、消防栓的个数和型号确定；消防水池、水箱的容积确定，消防管道的水力计算及消防水压的计算；消防水泵的流量、扬程、型号和稳压系统的确定；消防控制系统的确定：消火栓给水系统的施工图绘制及施工要求。自动喷水灭火系统设计包括：方案确定；供水方式确定；喷头布置；喷头型号的确定；管网水力计算；报警阀、水流指示器的选型；自喷水泵的流量、扬程、型号和稳压系统的确定；自动控制系统的确定；自喷系统的施工图绘制及施工要求。 

　　 结束倍 

　　综上所述，是依据目前建筑给、排水专业内正讨论和推荐的规范文本及结合我们的实际工程对比而简要论述。总而言之、上述如有不对之处请指正，最后的结论应始终以国家和地方出台的各项规范为依据，不折不扣地严格执行，尤其对极易被忽视的细节问题更应高度重视。 

　　[1]杨文玲主编.高层建筑给水排水工程，重庆：重庆大学出版社，l996 

　　[2]陈耀宗.姜云源，胡鹤钧，等.建筑给水排水设计手册[M]；.北京：中国建筑工业出版社。1992. 

　　[3]《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084--2001）（2005版） 

　　[4]《高层民用建筑防火设计规范》（GB50045--95）（2005版）