摘 要：在我们的日常生活当中，经常发现房屋、建筑中会出现漏水、渗水现象，这不仅仅给住户或用户带来诸多烦恼和不变，还让相应的管道维修人员进行多次返工和维修，增加不必要的麻烦和资源浪费。对此，工程用户和工程企业都加大了对建筑给排水管道防渗渗漏问题加强了相应的关注。本文主要对建筑工程给排水管道施工的准备工作、管道连接防渗漏技术的要点及质量控制进行了分析与探究。
关键词：建筑工程；给排水管道；防渗漏技术
1 建筑工程给排水管道施工的准备工作
1、地基与基础的要求
地基与基础的破坏是管道渗漏的间接原因，管道排水工程的地基基础必须满足设计的力学要求。同其他构筑物一样，地基基础是一项至关重要的结构，直接影响主体结构的质量和安全。地基承载力必须经过勘测，达不到设计要求的必须经过软基处理。基础的施工应严格按设计图纸要求的宽度、厚度、强度要求保证质量。而人们往往认为管道工程不如房屋、桥梁这样的结构重要，对地基基础要求不高，且地基与基础又是隐蔽部位，可以马虎施工应付。但这些技术指标的不合格将影响到管道的耐性，严重者会引起承载力不足而破坏管道的整体性，使管道下陷，导致管节脱节等结构破坏而漏水。
2、施工中的材料要求
管材。各种规格的管材其技术指标、型号、性能等的质量要求必须符合国标和行业相关标准。对闭水影响比较大的管材缺陷有以下几方面：管材的砼级配不好或强度达不到要求，不密实，有孔隙或管壁不够平整光洁，有蜂窝麻面甚至较大砂眼，有的管壁上甚至有贯通性裂纹。这些管材做成的管道充盈水时在压力作用下就会产生渗漏。防治措施是强化材料的质量管理，在材料进场验收时，除检验管材必需的各种合格证书及检验报告外，还要对每一根管材进行外观检验，保证工程使用合格管材，从源头上保证闭水质量。
水泥砂浆。抹带和勾缝的水泥砂浆应用防水水泥砂浆，并且要按相关规范制作。水泥采用合格品，禁止使用过期受潮水泥，水泥用量也不宜过多，以防开裂。砂宜采用中细砂，应过2mm筛子，含泥量不大于2%。普通的天然河砂很多达不到含泥量要求，拌制的水泥砂浆易产生干缩裂缝导致渗水。所以砂的采用应经过对比选用砂场，使用经过试验检测合格的砂子。水泥砂浆还应掺加适量膨胀水泥或其他防水外掺剂制成防水砂浆，以进一步提高防水性能。
2 建筑施工中给排水管道施工中防渗漏的技术要点
1、管道连接技术
施工技术人员的技术水平直接影响工程中给排水管道安装质量。由于现代工程中需要注意房屋的承载力，因此一定要保证绿色施工，选用的给排水管道一般是安装简单、成本低、利用价值高的塑料管道来架接。塑料管道之间的连接十分重要，特别是在冲击力大时，不能出现连接口崩裂情况。在选用塑料管道配件中，可以使用专用管件连接或法兰连接。如果选用钢管，需要注意连接时两种不同管道的冷热系数的不同，并且要严格控制水压，及时清理配件，以免水压过大造成渗漏，或因杂物堵塞管道。
2、管道穿墙面技术
房屋建筑中的给排水管道需要穿墙作业，为防止穿墙作业产生的墙面漏水，首先应该将管道的周围用沙泥填充，避免管道出现间隙，再将管与套管之间用防水材料填充；其次将穿过楼面的管道使用专用防渗漏水泥填实管道与楼面产生的缝隙；最后，采用防水措施的刚性或柔性的防水套管将管道进行加固。
3、卫生间器具安装及管道连接技术
房屋建筑工程中，卫生间部位属于给排水渗漏的重点区域。卫生间用水量多、管道连接复杂，渗漏的几率高。作为重点防渗漏区域，需要从以下几方面入手：
（1）安装管道穿入楼面处需要使用止水塞，马桶用水管要与马桶和水箱完全相连，接口稳定、紧固、不渗漏，选用的马桶需要与水箱配套，保证马桶与水箱之间的密封性。
（2）安装脸盆的下水管需要与排水管的接口使用转换接头进行过渡，不可以将脸盆的下水软管直接插入排水管内。
（3）安装浴缸时，首先检查地面是否平整；其次，将浴缸以5%的坡度向地漏方向倾斜；再次，将浴缸排水管的接口使用转换接头进行过渡；最后，当所有卫生间内的器具安装完毕后，进行给水试验，检验洗手间是否有漏水、渗水现象，如有渗漏，及时维修处理。
4、消防给排水系统的防渗漏技术
消防用水的管道材料应该选用不燃、防腐蚀的镀锌无缝钢管，并且检验钢管内部是否无裂纹、无杂质、管道接口螺纹密封完整、无毛刺等质量问题，选用管道的厚度一定要符合国际标准。在安装前需要对消防管道进行防腐处理，可以在管道表面喷涂防腐油漆，以保证管道不会受到空气或酸碱性物质的侵蚀[5]。
消防给水管道的连接可以采用卡箍连接或直接焊接形式，连接时，螺纹之间需要缠绕麻丝或聚乙烯胶带，连接时放入胶黏剂。还需要在给水管道中安装滤水器，一方面可以有效防止水中杂质或金属杂质的进入产生渗漏，另一方面也方便了日后的清理工作。对消防给水管道必须要定期检查和清理，保证给水管道畅通无阻。
3 建筑工程给排水管道连接防渗漏施工的质量控制
1、施工人员必须持证上岗，施工队必须制定施工计划、进度安排、质量控制要求、安全用电管理等管理措施。审核设计图纸是否符合工程具体的规范要求和规范标准，和国家宏观经济政策和具体施工技术要求是否一致。设计图纸是否满足给排水工程使用功能的要求，和建筑主体的结构构成是否相协调。设计是否能结合施工现场的实际情况，坚持因地制宜的原则，若需要采取一定的技术措施和手段，是否能确保技术上的可行性，以及是否确保施工安全。
2、给排水设备材料的品种、规格很多，为确保设备材料的质量和安全性能及降低成本，宜进行统一的管理和采购。相关采购部门应根据给排水施工图设计的型号规格、具体施工要求进行分批采购。为保证工程质量，每批材料和设备进场时施工单位材料员、质检员必须对进场材料的品种、规格、外观等进行验收。要求包装完好，表面无划痕及外力冲击破损，整根管的外观应光滑，无色泽不均现象，检查管道的壁厚和圆度。查验生产厂商出具的产品合格证、质量验收报告及政府主管部门颁发的使用许可证等质量证明文件，尤其要注意生产批号。同一生产厂家、同一原料、同一配方和工艺，不同生产批次的产品质量会有差异，符合设计及施工质量验收规范要求后予以签认。材料进场后，按规定的批量及频率对进场的材料和配件进行见证抽样、送检，在未获得检验合格的证明文件之前，不得用于工程当中。对进货到场的设备材料要做好防雨、防锈及防碎等防护工作。
4 结束语
综上所述，在给排水管道工程的验收过程中或交付使用后，最大问题是管道的渗漏与堵塞，它不仅影响到主体工程的整体质量、企业的施工信誉，在维修过程中还会增加成本，而且还直接影响了用户的正常使用。根据以往施工中的实践经验，及时找出管道渗漏堵塞原因，并采取相应的预防措施。
参考文献
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[4]韩国波.基于全寿命周期的建筑工程质量监管模式及方法研究[D].中国矿业大学（北京），2013.
[5]霍长平.市政给排水管道工程施工中常见的质量通病研究[J].门窗，2013，12（12）：208～209.
