（1）环境空气
本建设项目为开发休闲别墅和酒店式公寓住宅小区，主要大气污染源为燃油（0#柴油）锅炉废气排放、热泵机组燃油废气排放、小区内机动车废气排放和厨房油烟气排放。由于项目地区属于平原地形。且排放的污染负荷经计算Pi小于2.5×108（m3/h），因此，环境空气影响评价等级确定为三级。
（2）声环境
别墅区建设项目噪声源主要为小区内部车辆通行交通噪声，公寓区的噪声源主要为社会活动噪声、水泵机组噪声、热泵机组噪声，项目建设前后对该地区噪声级增量较小，对外界影响极微。地块周围主要的噪声源为周边的交通噪声，所以，声环境影响评价工作等级定为三级。
