该文通过实心混凝土预制桩与空心预应力管桩和预应力管桩与钢管桩两组试桩的实测资料分析，发现在尺寸相同的条件下预应力管桩的承载力性能介于实心预制桩和钢管桩之间.然后通过荷载传递衍计算和实测资料分析了桩测土性质、桩端土性质、桩身混凝土弹性模量、预应力管桩的桩径、开口预应力管桩管壁厚度、进入持力层深度对预应力管桩的承载力性状的影响，并利用实测资料研究了开口管桩土塞的工作性状.通过静力触探的锥尖阻力和侧壁摩阻力与预应力管桩的端阻的相关分析计算，建立了利用双桥静探的侧摩阻力和锥尖阻力来估算预应力管桩单桩竖向极限承载力的计算公式.