一、  分析建筑条件，准备初步工作： 1.  底框部分： （1）  根据建筑条件图布置框架柱轴网，由抗震概念设计，尽量不要出现单根柱而不能形成一榀框架的情况，柱距一般为6米； （2）  柱截面初步设计；单层商铺部分的框架柱截面设为350X350，底框部分的框架柱设为400X400； （3）  根据柱轴网确定剪力墙的分布（长度和距离）； （4）  剪力墙一般分布在楼梯间处，与电信专业协调，预留电表箱位置； （5）  剪力墙往往矮而长，变形能力差，多为剪切破坏，宜开竖缝保证高宽比大于1.5； （6）  根据底层店面部分的墙厚确定框架梁、柱偏心； （7）  根据框架柱的设置和柱距，确定框架梁的高度和宽度（一般上面有出承重墙的框架梁宽度不小于350，其它墙梁宽度不小于300，高度不小于净跨的1/5）；（框架结构梁截面尺寸控制办法：计算时用TAT，看计算结果配筋图内的配筋率图；要求全截面配筋率1.5-1.7之间） （8）  其框架和抗震墙的抗震等级，6、7度可分别按三、二级采用； 2.  砖混部分： （1）  根据纵横墙的布置及可能会有的屋面构架，确定构造柱的位置和种类，（最外围的构造柱直接升到女儿墙，门窗洞口处的构造柱尺寸最好与门洞处的短墙吻合） （2）  根据户型布置设置梁，包括其宽度和高度（其位置应把楼板分成规则的矩形，在阳台较大窗洞处或门窗连续设置处应设置过梁，且其高度加上门窗的高度应等于楼层高度）； （3）  根据户型布置确定板厚，一般取短向跨度的1/35，但是最好不要小于100，客厅不小于120，否则影响使用；阳台、厨卫一般为90，屋面板厚120，楼梯梯板厚度为板跨的1/28，且平台梁高度与其下的窗高之和要等于建筑标高； （4）  根据墙体外立面的腰线做法，确定外围圈梁的高度和做法； （5）  根据总体要求，设置不同的结构标准层与荷载标准层； （6）  阳台处的挑梁高度为挑出长度的1/3-1/6；   二、  输入计算模型，进行程序计算： 1.  底框部分： （1）  SAT-8计算底框时不能考虑风荷载。若在“底框结构空间分析方法”中选取“有限元整体算法”可计算风荷载，但结果偏小建议不使用； （2）  上部承受墙荷载的墙梁宽度不于300； （3）  过渡层如果开洞大于800，需要设边梁； （4）  抗震墙厚度不小于净高的1/20，且宜开设洞口形成若干墙段，其高宽比不宜小于2；  （5）  注意：梁和柱的偏心，应根据建筑要求与砌体外墙平齐，且上部的砌体抗震墙与底部的框架梁或抗震墙应对齐或基本对齐； （6）  注意：剪力墙材料为混凝土及其强度等级； （7）  材料等级：整个工程钢筋等级应统一为II级或III级，楼板、梁为C30混凝土，柱为C25混凝土，剪力墙为C30混凝土； （8）  在SATWE中进入底框模型后选取荷载时，选取上部砖混荷载的标准组合来计算配筋，这样可以不用单独建立砖混的计算模型 （9）  在模型中，应输入底层的砖墙，并计算出二层砖混结构与底框结构的抗侧刚度之比，为保证房屋的整体抗震性能较好，最好在1.3-1.8之间（1.5左右），以此确定剪力墙的是否开洞和增减长度；  （10）  通过JCCAD得出综合模型中的柱底内力设计值简图，用柱底内力除以单桩竖向承载力特征值，确定框架柱下应该设置的桩数，并由此确定承台类型（单桩、两桩等）； （11）  对于小墙垛的强度和梁端支承处砌体的局压的计算应予以重视； （12）  一般不考虑墙梁荷载折减，否则应在设计说明中提出对施工及使用的要求； （13）  SAT-8计算底框时不能进行柱双偏压验算。但是当纵横向尺寸接近及角柱可根据经验调整柱配筋，或用高层版TAT进行双偏压验算； （14）  当平面布置较规则时（无柱列错位情况）SAT-8计算结果与采用PK计算无显著差别。