在沿海，软土地基由于基坑支护的失效，预应力管桩发生偏位、倾斜和断桩的现象经常出现，能否对坏损预应力管桩通过处理后加以利用，是解决类似基础工程问题的关键。针对宁波某行政楼工程桩发生偏位的情况，分析Ⅲ，Ⅳ类桩的利用机理，确定坏损桩修复后单桩承载力利用值的取值原则。对于基坑内无法进行机械施工的区域，采用后补静压锚杆桩的逆作方法；对于基坑外的部分，采用钻孔灌注桩补桩。对修复后的预应力管桩和补桩进行静载荷检测确定其真实承载力，以确保整个建筑物桩基的安全。