检测鉴定是解决房屋质量纠纷的重要依据。通过加固提高结构可靠性，延长结构的寿命，扩展结构的用途。保护和节约社会资源。使“某些”房屋，花费少量的资金后能再使用。
（开裂损坏；受灾；改扩建；加层；保护建筑等房屋）
4、学科建设、社会发展的需要。
房屋需要鉴定、加固的原因（附工程实例）
(1).由于使用不当，年久失修，结构有损伤破坏。
(2).由于设计或施工中发生差错，引起工程质量事故时，对原结构要进行鉴定或加固。
(3).由于灾害性事件的影响，结构产生开裂和破坏时，需要对原结构进行鉴定和加固。