产生原因：
1)建筑物老化
2)使用功能的改变
3)节约时间、空间（改造比新建可节约投资约40%，缩短工期约50%，收回投资的建筑比新建厂房快3-4倍）
4)设计、施工和管理引起的问题
行业的兴起带动了材料、设计、安装、承包、产品及质量控制流程、教育的发展
3.上下游
下游：
国有企事业单位，如地方交通管理部门、公路、公司、产业园区、教育局和学校等
商务楼业主和私宅业主
上游：
供应商（特种设备供应商、特种材料供应商）
有资质的专业检测鉴定单位和设计单位