一、工程概况：
本工程为康博花园-康仕苑1#～18#住宅楼，设计图纸要求在外墙抹R.E-Ⅱ型聚苯颗粒型保温砂浆，北，东、南、西墙厚35mm。本施工方案根据DGJ32/J52-2006《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》和GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》制定。
二、保温砂浆施工流程：
1、施工前应清除基层表面的灰尘油污，混凝土墙用界面剂抹2mm-2.5mm或喷浆。
2、门窗框四周堵缝---基层处理---吊垂直、套方、抹灰饼、充筋---弹灰层控制线---浇水预湿---混凝土墙体涂界面剂---抹第一遍保温材料---浇水养护---抹第二遍保温材料---浇水养护---铺耐碱网格布（涂料饰面）或铺钢丝网（贴面砖饰面）---抹6mm-8mm抗裂砂浆---浇水养护、验收。
三、基层处理
1、基层处理：清除已验收合格基层墙面的浮尘、油污、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料。套方、找规矩做灰饼，按保温厚度设计要求用保温砂浆做出灰饼。
2、墙体上的孔洞必须提前用砂浆填塞密实，门窗边框与墙体连接应预留出保温层的厚度，缝隙应分层填塞严密，做好门窗表面保护。
3、保温层粉刷前应该做好门窗四周的封堵工作；檐口、窗台、窗楣、雨棚、阳台、压顶以及突出墙面部位，顶面应用水泥砂浆做出坡度，下面做滴水线。
4、外墙面上的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等安装到位，并待外保温层施工完毕后再进行安装。
四、材料配制和保温层施工：
1、搅拌机容积预先计算好一次可投入的数量，拌制保温材料时应根据环境湿度确定水灰比。先将水倒入搅拌机内，再将保温材料倒入搅拌机中。一般保温砂浆为1：1，抗裂砂浆灰水比为1：0.21，厚度控制在6-8mm。
2、搅拌时间自投料完毕算起比普通砂浆的搅拌时间延长一倍以上，稠度应控制在7-9cm范围内。随拌随用。一般在2h内用完。拌制时间6-8分钟，第一次掺量不宜多，控制稠度。
3、没喷浆的砼墙面抹2mm-2.5mm厚的界面剂，随即粉保温砂浆，涂抹保温层时，粉保温砂浆时应根椐厚度分层进行施工，每遍不得大于10mm，每遍间隔时间在12小时左右。每遍保温砂浆涂抹稍干后，应用铁抹子提浆压实。
4、保温砂浆粉刷达到设计厚度后，用托板吊垂直、刮平，再用铁抹子提浆抹平压实。保证保温砂浆的垂直度、平整度，才能确保防裂砂浆厚度均匀，不能有颗粒浮在表面。
五、保温层养护
1、根据环境季节温度做好保温层的养护，待保温材料固化，开始浇水养护，养护根椐天气情况。确定浇水次数，以表面不发白为宜，养护不得小于7天。7天后方可进行下道工序的施工。
2、当气温高于35℃时连续24h中的最低气温低于5℃日不宜施工。
六、抗裂抗渗砂浆和热镀锌钢丝网施工
1、抗裂抗渗砂浆抹面层施工准备：抗裂抗渗砂浆面层抹灰必须在保温层充分凝固后进行，一般7天后或用手按不动表面的情况下进行(具体凝固时间在根据施工期的天气而定)施工前一天浇水湿润，抹灰前一小时再浇一遍水；
2、抗裂砂浆应随拌随用(必须充分搅拌均匀，搅拌时间为6-8分钟)停放时间不宜超过2小时，落地灰不得回收使用；稠长控制在60mm-90mm；
3、抗裂抗渗面层厚度约为6mm-8mm；正公差不能大于2mm；对大于10mm的部位，必须先用保温材料补平凝固后，方可进行防裂砂浆面层的施工，防裂砂浆厚度不匀，收缩就不匀，容易出现龟裂现象。
4、抗裂砂浆抹面层时施工操作工人必须手腕用力均匀、压实，在收面时注意手腕力度以防止留下细微裂纹。
5、热镀锌钢丝网的网径应不小于12mm*12mm，不大于15mm*15mm。丝径应不小于0.5mm,不大于1mm.
6、用与塑料膨胀螺栓直径相同的冲击钻头从钢丝网孔中钻孔并安装塑料膨胀螺栓。固定件锚固于基层的深度不应小于25mm，直径为8mm，或用射钉器固定钢丝网。用射钉锚固时，先用厚度不小于1mm，直径不小于
25mm的金属联腐垫片置于钢丝网上，然后用射钉器对准垫片中心扣动扳机击发，即完成一次击固定。
7、砖墙面钢丝网只能采用塑料膨胀螺栓固定。固定钢丝网时应从顶层开始沿边角处钉挂钢丝网。钢丝网应丛横向铺设，也可按分格缝尺寸垂直铺设。钉挂钢丝网时，先将钢丝网的一头（距100mm处）拆成L角，以更于转弯搭接，不能把接缝放在阴、阳角。搭接宽度不小于二孔。先按梅花型打孔或注射安装锚固件，对浮在墙面的钢丝网，用保温钉固定住钢丝网。
8、钢丝网折成L阳角时一定先在楼、地面上折成90度再固定。固定时三人一组为易。钢丝网固定后，先用防裂砂浆刮糙3-4mm，使钢丝网压入其中随后再抹3-4mm，（须保证钢丝网固定在防裂抗渗砂浆中间）对浮在上面的钢丝网用V型卡固定在保温层上。防裂抗渗砂浆粉刷好，等表面稍干后，用大杠刮平，检查平整度、垂直度，用木抹子提浆，压平（不需收光）再拉毛待防裂抗渗砂浆达到一定强度后，方可进行弹线粘贴面砖。
七、质量保证措施：
1、抗裂砂浆抹面层根据环境季节温度做好养护，材料终凝后浇水养护，保持表面不出现发白现象，浇水养护不得少于7d
2、保温砂浆施工前一天必须对基层进行清理、浇水，以确保基层与保温砂浆的粘接。
3、关于窗洞口边抹保温砂浆可以抹到洞口边，但应增设一道网格布，搭接处不应小于200mm。
4、控制好保温砂浆的稠度和搅拌时间，以确保保温砂浆的和易性。注意分层粉刷，每遍粉刷厚度不大于10mm，每遍间隔时间不小于24小时。
5、确保最后一遍保温砂浆的垂直度、平整度，才能保证抗裂砂浆的厚度不超标。每遍保温砂浆粉刷后必须用铁抹子提浆压实，提高表面强度，以确保无脱层、空鼓。
6、保温砂浆须养护7天后才能进行下道工序施工。雨天、大风天气、如果温度低于5℃，高于35℃，不得施工。
八、屋面
1、工程概况
1）、斜屋面做法：西班牙陶土筒瓦 40×25挂瓦条 阻隔莫卷材满铺 顺水条40×35（h）＠450～600 30厚
本工程为倒置式保温不上人屋面，设计要求：现浇砼屋面板上为轻质混凝土找坡层，最薄处20mm；20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层；3厚JS涂膜防水；35mm厚挤塑保温板；50mm厚C30砼找平层。
2、施工工序
基层清理 轻质混凝土找坡 20mm厚1：2.5水泥砂浆找平 3厚涂膜防水 35mm厚挤塑保温板 50mm厚C30找平。
3、施工要求
1）、施工前熟悉图纸，确定屋面做法；屋面防水工程由具备相应资质等级的专业施工队施工，作业人员持证上岗。
2）、轻质混凝土找坡坡度应符合设计要求，不得有空鼓、开裂等缺陷。
3）、防水层及保温层施工：找平层水泥砂浆面层平整、密实、无空鼓起砂；基层干燥。含水率小于9%。
4）、保温挤塑板铺设平整，无漏铺。
4、材料及要求
屋面保温材料采用35mm后挤塑保温板，其容重、导热系数、抗压强度等在订货合同中应将上述指标交代清楚。材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重、厚度。外形整齐，厚度允许偏差±5%，且不大于4mm。应根据块材单块体积，计算其重量检查其容重是否超标，办理验收手续和记录。保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。
九、门窗
1、南、北窗采用断热挢铝合金型材，5+9+5单框中空玻璃窗。中空玻璃窗中间填充氩气。
2、板底粉35mmZL聚苯颗粒保温砂浆。
3、飘窗顶板采用1：2水泥砂浆找平后再铺贴保温板，保温板铺贴必须平整牢固。板底保温砂浆粉刷做法同墙面。
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