绿色住宅在城市住宅发展的必然趋势

　　关键词：绿色住宅；现状与问题；发展趋势

 

　　随着国民经济与生活水平的提高，人们对居住环境条件的追求也越来越高，从需要有一个适当面积的居住空间，逐步发展到对居住功能质量、工程质量、环境质量和管理服务质量的追求。人们对居住的观念也由一种单

纯的“量”的要求转向“质”的追求。因此，发展绿色住宅是必然的趋势。

 

　　绿色住宅要从规划设计、选材、公共设施和居室配置到社区管理，都遵循着节约资源和能源的原则，降低对环境的负荷。如强调“以人为本”的规划设计原则，充分考虑到人与环境的和谐统一；在建设过程中，采用节

能、环保材料，同时提高绿化率，最大限度地保留自然风貌；小区有自己的全封闭垃圾、污水处理系统，现高效率、低能耗、无污染；周围兴建确保环境宁静的自然声障，提高建筑物外墙、屋面的隔热性和严密性，使用低

甲醛醛、低挥发性有机化合物的建材，采用集中式吸尘清扫系统，设置进风过滤器，采用足够的换气系统，以净化室内空气等等。

 

 

　　首先，业主和建筑师对设计绿色住宅建筑缺乏动力。由于业主在经济和其他利益的驱动下，排斥绿色生态设计，认为建筑物在建造、运行等环节如果采用绿色环保措施必然会带来成本的大幅度提高。即使存在以绿色生

态为目标的项目，多数也有商业炒作之嫌。由于绿色设计需付出更多工作量和更复杂的专业配合，大部分建筑师对此也没有多少兴趣。其实，虽然采用绿色环保措施会导致基建投资费用的部分提高，但能明显降低运行成

本，同时，也能带来环境效益的持续提高。

 

　　其次，缺乏系统的技术支撑。绿色住宅建筑的某些设计是现有的普通建筑技术无法实现的，必须采用高新的生态技术或对现有的常规技术改良来实现。但是，目前国内绿色建筑尚无系统的理论和实践，即使业主和建筑

师有这方面的想法，也常常因为苦于缺少成功的经验和有效的资料而难以实现。客观地说，这些高技术的研究开发在我国还处在初级阶段，离大规模生产、制造还很远。在建筑中应用这些高技术，如大阳能发电、风力发

电、地热利用等，必然使建筑的造价聚升，也存在一定的技术风险。因此，一般房产开发商没有能力，也不愿意承担这种可预见及那些不可预见的风险。

 

 

　　2.1 社会经济的发展，人民生活水平的提高，是“绿色住宅”产生的基础

 

　　进入21世纪，我国将全面建设小康社会。“十五”计划以提高人们的生活水平作为经济和社会发展的根本目标。随着社会经济的发展，人们的生活方式、生活需求以及思想观念都发生了很大变化，对大多数的人来说，对

住房的需求已不仅仅是栖身之用，更多的是为了追求一个健康、环保、舒适、安全的生活空间。“绿色住宅”的产生，正好为快步进入小康生活环境的人们一个全新的、健康的审美情趣，选择符合人他们个性发展的生活空

间。绿色生态社区成为了追求高品质健康生活的城市人的最佳居住选择。可以预见，在将来并不太长的时间内，“绿色住宅”将成为倡导“以人为本”居住环境哲学，推进个性化居住品质实现的主流产品。

 

　　2.2 人类对环境保护意识的提高，是“绿色住宅”产生的必然要求

 

　　人类居住环境与自然的和谐，在人类刚刚诞生的远古时期就已经实现了。比如原始人依洞穴而居，依树而居。但是随着机器大工业时代的到来，人类在“人定胜天”的傲慢中加剧了对自然界的索取，与人类和谐共存的自

然成为了人类残酷掠夺的对象，饱受了摧残与抛弃的痛苦。随着经济发展，人口急剧增加，对自然环境和人文环境造成了巨大的冲击。原始森林大片消失，草原严重退化，沙漠化日益加剧，洪水、干旱、沙尘暴等自然灾害

频频发生。对自然界过度的索取使人类遭到了自然界的报复，人类在钢筋混凝土筑成的丛林的包围中吞咽着自己亲手酿造的苦果，也在不断地反思。现在许多城市，绿地早已成为只供观赏的艺术品，是从来不可以踏进的。

当沙尘暴给城市蒙上一层迷雾时，人类呼唤绿色、理性崇尚回归自然。进入21世纪，人类越来越认识到与自然和谐共处，协调发展的重要性，改善人类生活环境，保护自然环境，创造人类生存与发展的空间成为21世纪我

国可持续发展战略的重要组成部分。目前我国正在加速制订2010年住宅可持续发展的国家行动计划，准备2010年使我国人居环境水平达到智能化、村落化、诗意化。营造一个把田园山水风光和人造城市融为一体的绿色生态住区。使人们每天能真正地享受到蔚蓝的天、洁白的云、绿绿的草、纯净的水、清新的空气、宁静的空间。“绿色住宅”的兴起，正是顺应了这种潮流。

 

　　2.3 节约资源、能源是“绿色住宅”产生的必然结果

 

　　众所周知，我国虽然地大物博，但由于人口众多，人均资源拥有量在世界上排名很低。节约土地资源，积极保护耕地，是我们的基本国策。由于以往在建筑中大量使用实心粘土砖，致使土地资源受到严重破坏，每年大批的可耕种土地因为制砖而被抛荒，而“绿色住宅”建筑中使用的是高科技环保型建材，不但可以节约大量土地资源，而且防水、隔热、隔音和抗震效果明显增强，也降低了费用。

 

　　“绿色住宅”在建设中，采用“雨污”分流，将生活污水、雨水分别收集、处理后重复使用，就地处理污水、变污水为中水，用中水来浇花、种草、洗车，在节约用水的同时减少了污水的排放。另外，“绿色住宅”还采用了各种节水、节能设施，通过合理设计，充分利用各种自然资源，如利用自然光以节约电能等，采用太阳能热水系统；优化设计，降低建筑能耗等等措施，必然会在很大程度上缓解能源缺乏带来的一系列问题。

 

　　2.4 房地产市场的激烈竞争，是“绿色住宅”产生的催化剂

 

　　我国政府把住宅产业作为国民经济发展的新的经济增长点，把住房定为消费热点。越来越多的房地产商意识到，应该在房地产开发过程中融合和贯穿“绿色住宅”理念，在激烈的市场竞争中不断推陈出新，以满足消费者生活水平和品位不断提高的需求。开发“绿色住宅”，可以树立品牌，抢占市场先机，扩大市场份额。既可以获得消费者的青睐，又可以得到政府的支持。一些实力强、信誉好、管理水平高的房地产商在开发“绿色住宅”方面作出了积极的尝试，他们为“绿色住宅”摇旗呐喊，投入大量人力、财力建设“绿色住宅”，他们的努力，终将使“绿色住宅”这一星星之火在我国形成燎原之势。

 

 

　　发展绿色住宅具有宏观和微观两个层面的意义,宏观层面研究解决建筑产业的系统问题；微观层面研究解决特定时期中建筑的实施问题。“绿色住宅”的研究可以是一个单独的建筑,也可以是一套规划的方案；一般而言,绿

色住宅也可称作生态可持续性住宅,即在不损害基本生态环境的前提下,使建筑空间环境得以长时期满足人类健康地从事社会和经济活动的需要。在这方面的建筑正越来越多的被人们所注意。

 

　　参考文献

 

　　［1］郝雅翰,杨德健.浅谈21世纪城市住宅的发展趋势［J］. 山西建筑.2007,31.

　　［2］周永标.绿色住宅的技术应用与推广［J］. 建筑与环境.2011，3.