【摘要】论文首先介绍了天津市节能工作的发展历程，并根据目前已经存在的居民建筑的能源消耗情况提出了天津市节能改造的主要对象。然后阐述了居住建筑节能改造的判定原则以及对应的改造措施。最后概括了当前天津地区在节能改造方面已经取得的成效，并提出了节能改造中的问题与对应的改进策略。

【关键词】建筑；节能；改造

1居住建筑的改造措施

在天津，对于原有住宅建筑物的节能工作功用改造升级通常有三种方法。第一，改造与升级之前的取暖供热系统，具体的措施有：①进一步提升锅炉的燃烧效率；②对热力系统的初调节与运行调节进行合理管理；③升级改造热网络管道中的恒温器，以此来最大限度地减少热量损耗；④计算液压力，确保网络中的水力平衡；⑤管理室内管路的管道控制；⑥分户测量建筑物内部耗热能等。第二，改造升级建筑围栏结构的热工性，旨在升级建筑的各个部分，大体有以下几个方面：外墙、门窗、屋顶等。第三，使用甲烷、太阳能等可再生能源。本文的大致研究方向是对原有的住宅建筑物的围护结构和可再生资源的利用进行深入的研究探讨。

1.1围护结构的节能改造。目前，天津地区的住宅楼在冬季因取暖消耗的能源非常多，夏季因过度使用空调而导致的用电负荷也很高。围护结构保暖散热性能强的住宅建筑物，冬季温暖、夏季凉爽，可以很大程度地减少因取暖和使用空调而造成的能源消耗，房屋内有更舒适的居住条件。增加天津地区围护结构的热工性，增强其保暖散热能力是对原有住宅建筑节能功用改造升级工作的重点之一。外墙外保温，由于其能够提高建筑的耐久力，防止热桥，促进节能改造，不占地面空间而在全国范围内得到推广。相对成熟的外墙保温系统包括板薄抹灰外墙外保温系统、胶粉颗粒保温浆料外墙外保温系统、预制外挂保温板、水泥聚苯外保温板、挤塑聚苯乙稀板保温隔热材料、聚氨酯硬泡外墙外保温系统等。在分析了建筑物的各方面能源损耗之后能够了解到，在建筑物的围护结构中，窗户的保温作用是相对来说最弱的。据观察，房屋外窗的能量损失非常显著，是改变建筑热环境以及导致能源损耗巨大的基本原因，那些用普通钢门窗的取暖建筑物，一半以上的建筑物能源损耗，多是由门窗的热量传导和空气渗透造成的，能够在窗户上采取的节能措施有增加窗户的玻璃层数、在窗户上贴一层透明的聚醋膜、加设活动的保温窗扇、密封门窗等。与内墙的改造升级相比，楼梯间的墙壁的节能改造对居民来说效果较差。在给楼梯间安上了防盗保温门之后，楼梯间的热工性能得到了增强。在对之前的建筑进行节能改造时，应该安装一扇能够随时关闭的门，并尽可能地提升楼梯窗户的热性能，此外，也应该加贴如玻璃棉、岩棉板等保温材料。在那些取暖区域会被频繁打开或者关闭的门上应该安装闭门器。

1.2有效利用太阳能资源。随着我国社会经济的持续发展，人们对于能源的需求量也越来越大，与此同时，可再生能源的数量也越来越少，对于这些传统能源的过多利用对环境产生了非常恶劣的影响。太阳能作为一种可再生能源，差不多算是永生能源，而且它们不会导致环境的污染问题，所以逐渐成为能源结构中不可或缺的一部分。在20世纪初期，欧洲已经开始在大多数建筑物上基于太阳能使用的节能领域进行改造，主要是利用太阳能加热、通风、热水以及以玻璃阳台形式使用太阳能墙壁调节了室内的热环境。

2天津地区居住建筑节能改造问题

即使对原有的住宅建筑的节能功用进行改造升级可以为社会带来巨大的利益，但是因为种种因素的影响，节能改造的工作面临着不小的困难。例如，追求眼前利益的居民不想支付维修费用；参与重建的人员没有深入了解节能能源的实际意义与用途，对于节能工作的重视度不够等。此外，节能改造工程也总会受到其他因素的影响，具体包括以下几点。

2.1没有重视原有住宅建筑的节能改造工作。我国对原有住宅建筑节能功用的改造升级工作的重要程度、宣传力度不够，这使得人们认为节能改造可有可无，将无法发挥人的主观能动作用。相关数据表示，天津在“十一五”期间结束的建筑节能改造项目，大多是由财政负担改造费用的公共机构办公建筑、学校和医院等公益性建筑，以及房管部门直接管理的住宅，各企业、事业单位的公共建筑和其所管理的住宅建筑的节能功用改造升级工作相对较少。

2.2对原有住宅建筑节能功用改造升级的相关法律法规不全。尽管我国目前正在制定一些关于建筑节能的政策规定，但其对城市建筑系统现代化的进展产生了影响。为推进我国建筑节能功用的改造升级工作，有必要制定适当的政治规则来管理限制甚至强制。

2.3没有健全的管理机构，管理体制缺位。从目前来看，尚未有健全的管理机构对建筑的节能改造工作进行管理，而对于我国来说，促进建筑节能改造工作的开展要有法律法规、经济等的指导与管控。

2.4激励政策没有落到实处。建筑围护结构节能改造的工程量非常大，要有足够的资金支持。但是，从目前来看，我国的节能技术方面虽然已经发展的比较成熟，但是，政府与市场对于这类工程的支持力度还相对较小。为了能够提高相关部门的积极性，政府部门需要给予足够的资金支持，制定相应激励政策，以此来刺激市场，合理配置资源，从而也就能够确保节能改造工作的顺利开展。

2.5对建筑节能创新技术的支持力度不足。在建筑中推广节约能源还取决于具有成本效益的先进技术，以及质量优异和数量充足的产品支持。然而，现如今节能建筑的一些新成果，只可以用于计算机或科学讨论，无法在市场上大规模实现，以显示各自的社会价值。因为政府的支持不足，建筑能源的技术标准也没有得到改善，这直接影响了标准的落实。

2.6没有健全的建筑节能监管体系和有效的能源损。耗评估体系现如今，尽管现有的施工标准包括建筑节能，但尚未制定详细的实施方法。因此，对于开发商而言，建筑节能与否并非是强制性的。那些缺少社会责任感的开发商仅仅为了他们的直接利益而从事经济建筑。为了继续开展建筑节能改造工作，需要相关职能部门的严格监督，并且制定有效的能源损耗评估体系，以评估现有建筑是否符合相应的节能标准。

3居住建筑的改造建议

天津市拥有大量的住宅建筑和复杂的产权，需要多边协调配合，确保节能改造工作的成功转型。

3.1地方政府需要对节能改造工作进行强有力的领导。地方政府部门对于节能改造工作投入的支持越多，那么当地的变化速度就会越快。只有在看清实现建筑节能工作面临的黑暗现状后，增强历史责任感且始终致力于节能工作，进而激发组织开展工作的动力，才能真正加快能源变革的进程。

3.2制定合理有效的节能改造方案。因为之前建筑物的特点是总量大、结构的种类多、分布的范围广等，所以，只有对当地已经存在的居民建筑展开深入的调研，并在此基础上制定合理的节能改造方案，才能够更加顺利地开展节能改造工作。

3.3建立完善高效的协调机制。对于已经存在建筑的节能功用改造工作涉及房屋业主、物业部门、供热部门、设计单位、施工单位、提供节能产品与技术的单位等多个部门与单位。建立健全的、高效的协调机制，以推动节能改造工作的进行，落实有关部门的确切责任和具体分工，使其可以各自独立又彼此配合。

3.4建立实际可行的投融资长效机制。对于已经存在的住宅建筑的节能改造是一个系统性的工程，其中涉及的社会效益与环境效益远远大于经济效益，尽管从投资中获益，但这些项目并不是非常有利可图，而且对市场投资者来说也不是持久的，缺乏吸引力。所以，有必要通过研究长期融资效应的实际机制，深化所有的利益攸关方的特点，动员其积极参与活动并提供充足的资金，以确保节约能源的资金供给。

4结语

总的来说，随着全球逐渐变暖和节能减排的进行，我国对建筑节能更加重视，不仅继续制定了新建筑对节能的相关规定，还对现有建筑物群的节能设备进行了大范围的改造升级，以此来促进我国的进一步发展。