1.1住宅性能认定制度
对商品住宅品质进行科学、全面、客观、公正的评价，越来越受到社会公众、住宅产业，特别是开发商和购房者的广泛关注。由建设部发布2006年3月1日施行的《住宅性能评定技术标准》，是目前我国唯一有关住宅性能评定的国家标准，在此之前建设部还印发了《商品住宅性能认定管理办法》及《商品住宅性能认定实施细则》，从而建立起住宅性能认定制度。
住宅性能认定制度，系指根据国家统一发布的《住宅性能评定技术标准》，按照统一规定的评定方法和程序，由评审机构组织专家组对住宅项目进行技术评定，然后将评审结果提交住宅性能认定机构进行认定，最终确定住宅的性能等级，并颁发认定证书和认定标志。