住宅小区设计

 

关键词：住宅；和谐；健康；诗意；品质；气质

 

 

Abstract：InlightofthedesignofYongqiresidentialquarter,basedontheresearchandthoughtonseveralmaindesignelementsofresidentialbuildings,thispaperexploreswhatisharmoniousandhealthyhouse.

Keywords：house；harmonious；healthy；poetry；quality；spirit

 

住宅，这个过去一直为我们建筑师所忽视的建筑类型从未像今天这个时代为大众、传媒、社会所关注，它正在不断地挑战我们的传统思维。住宅是什么？柯布西耶提出“住宅是居住的机器”，沙里宁认为“住房的意义应该是家园以及健康的环境，而不仅仅是遮风避雨的墙壁和屋顶”，荷尔德林曾有名言“人充满劳绩，但还诗意地安居于大地之上”。从居者有其屋的简单要求到日趋成熟理性的居住理念，“宜居”“绿色”“健康”的住宅在我国经历了近二十年的大量住宅建设的摸索之后成为当今倡导的主流。住宅不再是住人的机器，也不仅仅是作为商品的房子，它是我们生存的场所。注重住宅设计在提升人们的生活品质，延续和塑造城市文化精神中将起到重要的作用，已经越来越为大众、社会所重视、关注。“和谐社会”是当今社会倡导的主旨，而“和谐、健康”的住宅正是我们提升设计品质所追求的目标。

 

 

 

 

 

永祺住宅小区位于长沙市河西岳麓山核心地段，属新市政府板块，地块狭长，三面临路。基地东、南、北三个短边分别临金星大道、桐梓坡路、城市道路。西面长边临贯通南北的支路，东面长边与其他地块相临。总用地面积77328.58m2（约116.1亩），建设面积约20万m2，由住宅、商业、酒店、写字楼、会所、幼儿园组成。如何在这个核心位置营造一个醒目而不张扬、生态而宜居的和谐小区？它能为城市增加一抹亮色、能为人们提供一个绿色健康的住所吗？我们从以下几个方面进行了探索。

 

 

 

1和谐共生，有机结合

 

 

 

一个和谐健康的小区既要有好的外部大环境，更要有好的内部小环境。设计的第一步应该充分利用外部环境，合理协调好小区与城市的关系。小区东端的金星大道为贯通河西南北的大动脉（100m宽），南边临接的桐梓坡路为一条东西向的主干道，与日后直通望城、宁乡的金洲大道相连。金星大道与桐梓坡路交汇的东北角为未来的沃尔玛大超市，两公里内的东南侧为河西最大的西湖水上游乐园，小区可北望市政府，南眺岳麓山、西湖，所处地理位置十分优越。如何既保证与两条主干道有一个良好的视觉效果、群体关系，又要突出自身特色独树一帜，同时又要保证小区有一个良好的内部环境，这是小区设计首先要解决的重点、难点。

 

小区用地为南北长、东西窄、西北高、东南低，设计时充分利用地形地貌，建筑的分布顺应地形走向，在小区较宽的南北两端板点结合，而在小区的中间较窄部分则以点式高层分布其中，高低错落。整个小区的天际线是北高南低，与小区地形相吻合，无论从城市的哪个角度，都给人丰富而整体的小区形象。南面为商业用房，东面为入口和开放式步行街，而北面则为小区主入口和会所，对外形象大气、醒目。

 

为较好协调行政中心板块的整体风格，整个小区的风格采用现代简约的风格，注重体块穿插组合，色彩明快，外观简洁、大气，屋顶形式较为丰富，个性特征较为突出，与周边环境也较能有机衔接。（见图1）

 

 

 

2精心布局，合理交通

 

 

 

良好的建筑布局形成不同尺度的空间，小区充分利用地形的特殊性，采取板式与点式穿插布局，避免常规的排排坐或是简单的中心花园做法，建筑布局错落有致，真正做到超宽楼距，视线无遮挡，同时也保证了良好的通风采光。

 

合理的交通组织是小区安全的前提，更是健康的保障。入口位置的选择很重要，既要安全也要便捷。临金星大道和北面道路分别设置人、车行主要出入口；沿小区西侧支路设车行出入口。小区人流由东、北分别进入小区内，沿小区中心景观轴进入小区，进入各自的小组团，并由各组团入户，也可直达小区花园，与小区车流基本分区，保证人行交通和景观区域的完整性和连续性。小区车流由东向、西向、北向入口进入小区后，沿小区内部环道可到达各组团的每栋住宅，与小区人行路线基本分开，人车分流，互不干扰。局部利用组团间的用地高差做半地下车库，这样既方便了住户，又节约了造价，而且抬高的车库顶板再做绿化，也丰富了绿化景观；小区大部分是利用地下停车，主要停车置于南北两个相对集中的地下车库，同时解决了人防、设备用房与停车问题。车由东西两侧进出地下室，路线通畅，同时在各主入口分别于小广场处设临时停车位，商铺前也考虑了停车位。商业用地交通与住宅用地完全分开，相临处以绿化带隔开。

 

 

 

3特色景观，诗意营造

 

 

 

作为绿色健康住宅的一个最重要标准，曾经一度或许是唯一标准的景观对于一个小区的居住品质的影响和作用是显而易见的。好的小区景观与小区的建筑布局是分不开的：狭长而不规整的地形给设计带来制约，也给我们以创造空间。超宽楼距和北高南低的地形为环境组织提供了优越的条件。

 

小区主要结构由一轴三中心组成。一轴由北至南至东贯通小区的主要景观道，三中心即为三个主要的中心花园，由于小区用地较为狭长，充分利用现有地形、地貌、因地制宜，引入中国园林的造园手法，争取做到步移景异，小中见大。三中心相互联系、渗透，组团轴线的错位和空间转换，层次清晰，曲折有致。小区水系是一直连续的整体，有水便有灵气，而两个半地下车库的设立不仅顺应了用地高差，同时把小区以北至南分为三个台地，由南至北，依势而上，两旁是绿树成荫，中间是流水潺潺，小区依山傍水组成一个多层次、多元化的丰富环境景观体系。庭院深深深几许是一种情境，建筑布局所营造的空间给景观情境营造提供了施展的舞台。曲径通幽与庭院几重的有机组合所产生的一种含蓄而又耐人寻味的心灵感受。它所带来的场所感和意境能使住户获得无论从物质还是精神的双重满足。超宽楼距（60~80m不等）的布置，做到栋与栋之间没有视线干扰，而超大花园则更让人时刻身处景中，真正做到栋栋有景、户户有景，既可远眺岳麓山大美，又可近观小区的小桥流水，尽享小区的园林之美。出则繁华，入则宁静，是否也有一份诗意的心境呢？（见图2）

 

 

 

4简约造型，彰现气质

 

 

 

小区造型设计以简约为主题，属现代风格，设计简洁、大气。在强调平面功能的同时，尽量避免过多的装饰。屋顶摒弃多余的过时装饰，采用简洁明了的线条，框架造型使顶部造型清新宜人。住宅立面的局部构架、空透的阳台栏杆、凸窗、遮阳板及空调机的位置设计等细节，使整体简洁而富有细部。整个立面的构件及线条逻辑清晰、看上去挺拔、端庄。商业以简洁的线条、大片的落地玻璃窗与突出的实体相结合，细部设计处理得当，强调光影效果，形成浓厚的商业气氛。整个色彩较为明快丰富，墙面以浅棕色和深灰色涂料为主，部分山墙为白色，其基座为仿石贴面，构架均为白色，既现代又充满个性特色。不仅从景观空间上营造高品位、高品质楼盘，同时从建筑形象上更要打造有品位、高品质、有特色的小区形象。（见图3、4、5）

 

 

 

5创新户型，提升品质

 

 

 

户型是购房者的首选，既有面积需求，也有功能要求，还有景观需求。

 

小区所有户型基本为小进深大面宽、大间距，均为南北朝向，保证良好的通风采光，平面均方正实用且分区明确，功能完整，基本上为明厨明卫。三室以上每户考虑了户内花园以及观景阳台、观景大飘窗，还有生活阳台；尤其是在紧凑户型中充分利用入口花园等设计手法提高户内空间，使之有良好的空间感觉。超宽楼距使得住户视野开阔，而大阳台、大飘窗、户内花园的设计更是充分让住户享受小区的景观。良好的户外景观和充分的采光日照给住户一份愉快的心情和健康的生活空间，凭栏而立，微风拂面，带来阳光、鲜花和绿草的味道，不亦乐乎？总之，无论从功能、空间、景观处处体现设计师对住户的人文关怀和设计充满人性化的一面。（见图6.7.8）

 

 

 

赫尔佐格说“设计不仅是形成生活空间的表面，而且也带给人不同的生活质量与感受”。一个小区的设计从总体到细节，是一个系统工程。只强调其中的任何一点，都不足以达到健康住宅标准，只有当我们的居住场所真正实现环境、交通、景观、功能、环保、形象等多方面的完善，我们的家园才是和谐健康的、诗意的