浅析建筑物裂缝解决的对策

【关键词】建筑物；裂缝；对策 

伴随着建筑行业的进一步发展，建筑工程质量问题成为备受市民关注的热点问题。近年来，尽管建筑工程质量有了明显提高，但工程质量通病问题依然存在，尤其是建筑物裂缝一直困扰着建筑行业，成为市民投诉的热点，投诉数量居高不下。如今，如何防治建筑工程质量通病已成为建筑业共同关注的问题，引起多方重视。本文阐述了建筑物裂缝形成的原因，并且提出了对策。 

1 建筑物的常见裂缝 

实际工程中，在砖混结构房屋内产生裂缝的原因很复杂，但荷载作用、温度变化以及不均匀沉降是产生裂缝的基本原因。常见的裂缝，有：（1）斜裂缝。裂缝部位在窗口转角、窗间墙、窗台墙、外墙及内墙上，大多数情况下，纵墙上端的两端部出现的斜裂缝概率较高。斜裂缝常常是沿窗口的两对角线方向发生，且在窗口处裂缝宽度较大，向两边逐渐变小，斜裂缝在靠近平屋顶下面的外墙、内墙或在山墙上时，裂缝常为八字形，有些裂绦在外墙下部也呈正八字形，而且缝宽是下大上小，在个别建筑上，还出现过倒八字形裂缝。（2）水平裂缝。当砖混建筑物全长或两道伸缩缝之间的距离超过40m时，夏季施工的房屋到了冬季，常在纵墙两端部屋顶圈梁下一、二皮砖的砖缝处出现水平裂缝，窗口外侧角部兼有45°斜裂缝。（3）竖向裂缝。常出现在窗台墙上（窗口的两个下角处）， 有的出现在墙的顶部，裂缝特征是上宽下窄，墙体若承受负弯矩作用时，其中部也可能出现上宽下窄的竖向裂缝。 

2 裂缝产生原因分析 

究其原因，既有技术因素也有非技术因素。非技术因素包括开发商为追求利益的最大化，不恰当地压低造价，明示或暗示施工单位使用劣质产品、不合理地压缩工期等；施工单位为了迎合开发商的低价要求，片面降低经营成本，如大量雇用未经培训的农民工、减少了管理力量的投入，或偷工减料、使用劣质产品。从技术因素上看，房屋开裂与渗漏主要表现在楼板和墙体，既有受力的原因也有施工的原因。受力原因主要是温度应力问题，热胀冷缩所产生的温度应力，使楼板和墙体在薄弱环节容易开裂，如楼层宽度急剧变化处，楼板四角等敏感部位。由于建筑物裂渗漏既有客观原因也有主观原因，既有设计原因也有施工原因，因而防治必须全方位、全过程地进行，才有成效。 

3 建筑物裂缝防治措施 

3.1 正确使用外加剂 

（1）混凝土中存在大量毛细孔道，水蒸发后毛细管中产生毛细管张力，使混凝土干缩变形。增大毛细孔径可降低毛细管表面张力，但会使混凝土强度降低。这个表面张力理论早在六十年代就已被国际上所确认。（2）水灰比是影响混凝土收缩的重要因素，使用减水防裂剂可使混凝土用水量减少25％。（3）水泥用量也是混凝土收缩率的重要因素，掺加减水防裂剂的混凝土在保持混凝土强度的条件下可减少15％的水泥用量，其体积用增加骨料用量来补充。（4）减水防裂剂可以改善水泥浆的稠度，减少混凝土泌水，减少沉缩变形。（5）提高水泥浆与骨料的粘结力，提高的混凝土抗裂性能。（6）混凝土在收缩时受到约束产生拉应力，当拉应力大于混凝土抗拉强度时裂缝就会产生。减水防裂剂可有效的提高的混凝土抗拉强度，大幅提高混凝土的抗裂性能。（7）掺加外加剂可使混凝土密实性好，可有效地提高混凝土的抗碳化性，减少碳化收缩。 

3.2 砌体温度裂缝的预防 

（1）住宅建筑宜采用带阁楼的坡屋面。（2）施工图上必须注明保温材料的密度、热导率、含水率等，施工单位应严格按照设计和施工规范的规定进行施工，确保保温层的质量。（3）淘汰炉渣混凝土保温层，推广使用水泥泡沫聚苯乙烯保温板或聚氨酯保温材料。（4）屋面严禁采用没有浅色保护层的防水层，并宜设置架空隔热板。找平层和刚性上人屋面都必须合理设置分仓缝。 （5）顶层除按《建筑抗震设计规范》（gb50011-2001）设置构造柱、圈梁以外，外纵墙与内横承重墙相接处、山墙与内纵墙相接处均应设置构造柱。同时，在顶层外墙两开间的窗间墙、与窗间墙相连的内纵墙处还应根据窗间墙、内纵墙的状况设置抗裂墙。当墙宽≤500mm时，常用钢筋混凝土抗裂墙；当墙宽〉500mm时，采用两为抗裂柱、中间沿高度每500mm设2根直径6mm钢筋的抗裂墙，抗裂柱纵筋锚入上下圈梁内。在窗洞下口设置截面为240mm×120mm的过梁，过梁一端与抗裂柱相连，另一端伸过洞口边370mm。（6）现浇屋盖、挑檐、女儿墙、圈梁等，应在端单元与中间单元相连处设置宽600～800mm的后浇带，待做屋面保温层时浇筑高一个强度等级的混凝土并加膨胀剂振捣密实后养护。（7）在外纵墙与内横承重墙相连处未设构造柱的顶层墙高范围内设置与有构造柱时相同的拉结筋。（8）提高预制板灌缝质量，保证下口宽30mm、上口宽50mm，用c20细石混凝土振捣密实，加强养护。（9）用“三一”砌砖法，保证横竖灰缝砂浆饱满，严禁干砖上墙和碎砖集中使用。应严格按规范要求控制砌筑速度，墙体砌筑高度每天不应大于1.5m。顶层墙体砌筑砂浆强度等级不得低于m7.5，并必须严格按重量比拌合砂浆，以确保砂浆质量。 

3.3 设计方面 

（1）增配构造筋提高抗裂性能，配筋应采用小直径、小间距。全截面的配筋率应在0.3～0.5%之间。（2）避免结构突变产生应力集中，在易产生应力集中的薄弱环节采取加强措施。（3）在易裂的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的极限拉伸。（4）在结构设计中应充分考虑施工时的气候特征，合理设置后浇缝，在正常施工条件下，后浇缝间距20～30m，保留时间一般不小于60天。如不能预测施工时的具体条件，也可临时根据具体情况作设计变更。 

3.4 施工单位应该加强职工管理。施工单位要加强职工培训、加强施工管理，遵守操作规程。监理企业要切实负起责任，要严格控制项目总监同时监理工程的数量，严格执行旁站制度，对不履行职责的项目总监要及时予以不良行为登记，直至取消任职资格。质量监督部门要加强巡查，严格执法，在巡查中发现典型、推广典型，使个别企业在消除质量通病中的经验变成全市、全行业的公共财富。 

3.5 施工方面预防 

施工质量对裂缝也有明显影响，因此，必须加强监督，严格检查，确保砌体质量，具体来讲着重做好以下几点： 

3.5.1 保证施工用原材料的质量。如使用的水泥质量低劣、标号低于规定、稳定性差或含泥量多的细砂等拌制砂浆，强度低、收缩性大、垂直性差、砖的质量不稳定、强度达不到要求，易产生裂缝。 

3.5.2 保证砂浆的标号符合设计要求并要有良好的和易性和保水性，拌制砂浆要严格计量，避免砂浆强度波动较大，并保证水平砖缝的砂浆饱满度不小于80%。 

3.5.3 砌体的组砌方法要正确。砌筑前要提前摆砖，砖浇水湿润要适宜，严禁干砖上墙。 

3.5.4 窗的钢筋边框与墙体结合处砌体均要适当留置马牙槎，后浇筑砼，以增强边框与墙体的连接。 

4 结束语 

房屋建筑裂缝产生的原因复杂多样、影响因素多、控制难度较大，但总体上不外乎以上几种类型。只要采取全过程控制的方法，从设计到选材和施工都加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就能大大减少墙体裂缝产生的可能性，或将裂缝数量控制在最小程度，从而确保工程施工质量，提高人们的生活水平。