外墙保温层不计入房屋建筑面积

2万平方米以上新建小区同步建雨水收集利用系统；新建住宅应按规定安装太阳能热水系统；居民买房不用为外墙保温层面积买单，省十二届人大常委会第十三次会议听取了关于《江苏省绿色建筑发展条例（草案）》的说明，对于住宅小区和公共建筑的节能，《条例（草案）》提出了“硬杠杠”。

根据《条例（草案）》，规划用地面积2万平方米以上的新建住宅小区和新建、改建、扩建的公共建筑，应当同步建设雨水收集利用系统。新建建筑的景观用水、绿化用水、道路冲洗应当采用雨水、中水、市政再生水等非传统水源。

新建住宅和宾馆、医院等有热水需求的公共建筑应当按照规定设计、安装太阳能热水系统。新建的政府投资公共建筑、大型公共建筑应当至少利用一种可再生能源。

外墙保温层该不该算入房屋建筑面积？《条例（草案）》明确，绿色建筑可享受扶持政策，其中之一就是外墙保温层不计入房屋建筑面积测算。这也意味着，今后，居民买房不用担心要为外墙保温层面积买单了。

建筑能耗超限额的机关办公建筑、政府投资和以政府投资为主的公共建筑应当进行节能改造。机关办公建筑、政府投资或者以政府投资为主的公共建筑，未达到设计使用年限，需要提前拆除的，应当报本级人民政府同意后，向上一级人民政府建设主管部门备案。

相对于传统建筑，绿色建筑平均节能率达58％、非传统水源利用率达15％。据测算，我省每新增1亿平方米绿色建筑，将直接拉动50亿元以上的增量投资，有可能撬动上千亿元的绿色建筑市场和产业链。