居住区绿化施工中问题的对策

 

　　关键词：居住区 绿化 施工 问题 对策

 

　　1.住宅小区绿化建设概述

 

　　人口流动的提升与人口增长以及人们生活、居住观念的改变，刺激着房地产业的快速发展。从老中心城区向城市边缘地区延伸，一大批新建住宅小区拔地而起，由过去的“新村”演变成而今颇具规模的居住小区。由于人们理念的转变，由过去只注重“房型”转变成居住“环境”为主要入住条件。这些入住“环境”条件包括：道路、景观小品、小桥流水、绿化种植。

 

　　2.施工中易产生的问题

 

　　目前，上海地区新建小区的绿化率都超过了30﹪甚至达到了60﹪以上，但是，有的小区还存在着“绿而不化”。小区的绿化建设，设计固然是居住区绿化的基础，然而，施工质量和安全却是“重中之重”的“重头戏”。所以其绿化施工的好坏将直接影响整个小区的的形象。

 

　　绿化施工虽然是按照投资方和施工设计图进行操作，但在具体的实施中所遇到的问题却要比设计中遇到的问题来得更多、更复杂，因为，施工是直接的。基本上会发生以下几个方面的问题：

 

　　2.1设计图上的土层高度与实际施工不符的问题；

 

　　2.2小区水系水景设计上涉及具体施工的一些问题；

 

　　2.3 硬质材料涉及铺装施工工艺上的问题；

 

　　2.4.小区生活（活动）区的绿化品种的设计与实际使用相冲突的问题；

 

　　2.5水电管线安装与实际使用发生冲突的问题。。

 

　　对此，笔者在参与圣得恒业花园小区绿化施工中颇有感触。

 

　　3.主要问题浅析及对策

 

　　小区的施工也就是将设计图纸变成环境直观的过程，要实现这一飞跃，就需要有现场管理经验和吃透施工图纸并在现场进行二次创作，把艺术性与自然生态环境有机的结合起来，也就是说，在正确领悟设计理念的前提下，把图纸所表达的意境以及它所存在的某些不足之处通过现场创作的手法加以弥补、修缮从而变为实际效果。下面笔者就施工中所产生的几个问题进行浅析与处理。

 

　　3.1地形（土层）的处理

 

　　在施工中，地形（土层）的处理非常重要，一旦处理不当就容易出现绿化带地坪没有起伏排水、排涝不畅等问题。严重的甚至会影响整体景观效果。在圣得恒业小区施工中，按照图纸设计，它的绿化种植地形（土层）存在着偏低的情况，这对于绿化的排水（生长）存在着一定的隐患。根据笔者多年从事绿化施工经验来说，在一般情况下，增高150~200㎜较为合理。因此笔者在在施工过程中，考虑到承建的工程土方回填土量比较大，因而在做地形（土层）处理时标高比设计高度高出了200㎜，竣工后就达到了预期的效果，整体效果感觉也十分良好。

 

　　3.2水系、水景的技术处理

 

　　目前，一些新建小区（特别是一些比较高档住宅小区）基本上都融入了水系、水景的设计。水系水景设计纳入，产生了流动的水和喷泉的景观使小区动静结合，增加灵气。但是，水系、水景在施工中容易出现一些技术问题和管理问题。

 

　　3.2.1水景渗水、漏水的处理

 

　　渗水、漏水在具体施工中最为常见，而渗水、漏水的修补难度较大，因此必须在施工过程中加以解决。为了解决这一问题，笔者首先，在施工中处理好基础的垫层，以避免基础开裂、沉降，造成渗、漏水；其次，严格掌握钢筋砼使用的标号和防渗参数，一般使用C25S6较为常见，另外还严格抓好施工中砼的浇捣的质量。经过这几个方面的把关、处理，使渗、漏水问题及时的处理和解决好。这也大大降低了小区投入使用后的物管运转成本。

 

　　3.2.2花岗岩泛碱的问题

 

　　泛碱的问题是水景小品施工中常见的毛病，它既影响了小品的美观，又增加了清洗换水的成本。为了尽可能的避免施工后一些问题的出现，采取两个处理方法：一是用花岗岩干挂的方法；二是采取花岗岩云市胶封闭花岗岩缝隙以作控制。考虑到干挂铁件会因长期浸泡在水中加速腐烂而使用了不锈钢。事后这些措施得到了投资方和设计单位的认可。

 

　　3.3硬质材料的铺装

 

　　在工程实际施工中为了避免水洗石室外施工时容易出现开裂、空鼓等现象，笔者在施工中把握好砼垫层的处理，并在设置伸缩缝并与水洗石面层的分割线中保持一致，以避免砼垫层由于热胀冷缩将面层水洗石拉开。同时在水洗石配料上严格掌握白水泥的标号，以及颜色的配方，根据设计合理调配。另外，切实掌握好水洗时间和水洗深度，以保证表面层石子的清洁度。在地面花岗岩铺装选料上，笔者向甲方、设计单位建议采用毛面花岗岩材料用于室外地面敷设以确保安全。由于工种之间的交叉作业，容易造成因践踏引起空鼓现象，为防止这一情况出现，敷设施工中用黄沙、塑料薄膜等材料进行表层覆盖保护，另外在铺装过程中及时清理花岗岩表面的水泥、油渍以防因干涸而无法清理干净。

 

　　3.4绿化植物配置与种植问题及的处理

 

　　居住小区内植物配制讲究乔木与灌木的合理搭配，落叶树种与常绿树种比例要恰当，骨干树种与基调树种的规格反差要相对较大，以便突出主题（一般情况下为直径20或P300-400）。

 

　　3.4.1住宅小区绿化设计存在（忽略）的几个问题

 

　　一是建筑物墙脚及角隅的植物配置不尽合理；

 

　　二是绿化带中的窨井设置处理有碍美观；

 

　　三是各个小区域配置的品种造成分隔混乱。

 

　　3.4.2对问题的处理和调整

 

　　一是选用较耐荫且不同规格的乔木或灌木，按内高外低进行搭配种植（主要品种有：四季桂、茶花、茶梅、八角盘、凤尾竹、洒金珊瑚、黄馨、南天竹等）既能软化建筑物又具有层次感，达到景观美感之效果。

 

　　二是对窨井的处理：A.对一些经验收合格便可覆盖的窨井铺设种植土，然后种植灌木或草坪并做好标记，以备将来小区投入使用后有“点”可查；B.对自来水井等必须露出外面的窨井，则根据井的大小，用防腐木制作不同规格的花箱置于井上，然后种植象杜鹃、常春藤、花叶蔓、沿阶草、时花等一些植物，并配以小鹅卵石点缀，以自成小景。

 

　　三是设计上在不影响工程成本的前提下作出适当的修改与调整。可采用银杏、广玉兰、桂花、中山海利枣（在水系、水景部分种植垂柳）等植物作为区域分割种植物，另外在一些区域小路尽头辅以假山以作石景，从而使各个区域既有各自的特色，又保持了整体的完美性。在圣得恒业小区施工中小区活动室（公共区域）原来的设计是在屋前广场种植雪松，经笔者陈述种植雪松利弊之后，建设方和设计方同意笔者的提议，后改种了中东海利枣，使得整体效果恢弘刚健有力。

 

　　四是道路行道树：圣得恒业小区按照原设计施工图，小区道路行道树均为香樟，整体效果比较单调。与建设、设计方商量后，在不太增加工程成本下，采取小区主干道种植香樟并在两棵香樟之间种植黄杨球；在小区区域支路上种植银杏。经过如此调整后，效果就明显的显现出来了。

 

　　3.5水电管线敷设

 

　　这里主要是指绿化养护用的水电。在小区施工设计上往往存在着水电管线敷设不尽合理，特别是水管的敷设分布不均，在投入使用后造成多的太多，少的地方不够用。在圣得恒业小区施工中也发生了这些情况，经和建设方商量后，对小区区域绿地用水接头进行了增删，并对行道树每隔20-30M设置一个接水头，而接水头则隐藏在防腐木花箱里以确保美观。对小区景观照明用电的电箱则集中在安保室内。

 

　　4.结束语

 

　　随着人们生活水平的不断提高，对居住的环境要求也将越来越高，环境的好与坏；绿化率的高与低，将直接关系到小区的居住率，因此，小区绿化的规划、布局产生着重要作用。然而，从笔者多年从事绿化施工的经历中可以这样肯定的说，合理的规划、布局、设计是基础，但绿化施工却是一个重要的保证环节，因为施工是直接、直观的向人们展示。一个好的施工队伍、施工人员不但要牢牢把握施工质量、安全，而且能够在具体的施工中善于发现问题、善于提出处理、解决问题的设想和建议，通过改进后的施工把整体的美景最直接的直观的反映给人们，使小区的入住者融入到绿荫丛丛花香鸟语小桥流水的美好环境中，尽情地享受美好环境所带来的愉悦。