监理单位的资质要素

    （1）监理人员素质

    监理单位负责人的要求是具有高级专业技术职称、取得监理工程师资格证书，并具有较强的组织协调和领导能力。监理单位的技术管理人员的要求是拥有足够数量的取得监理工程师资格的监理人员，且专业配套，其中高级建筑师、高级工程师、高级经济师要有足够数量。监理单位的监理人员应有较高的学历，一般应为大专以上学历，且应以本科以上学历者为大多数;技术职称方面，监理单位拥有中级以上专业技术职称的人员应在70%左右，具有初级专业技术职称的人员在20%左右，没有专业技术职

称的其他人员应在10%以下。

    〔2)专业配套能力

    工程建设监理活动的开展需要多专业的监理人员相互配合。监理单位应当按照自己的监理业务范围的要求配备专业人员，各专业都应拥有素质较高、能力较强的骨干监理人员，且具有足够的数量。专业监理人员配备是否与其所申请的监理业务范围相一致是审查监理单位资质的重要内容。例如，主要从事民用建筑工程监理业务的单位，要配备建筑、结构、电气、给水排水、暖气空调、工程测量、建筑经济等专业的监理人员。从工程建设监理的基本内容要求出发，监理单位还应在质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理和组织协调方面具有专业配套能力。

    (3)技术装备

    监理单位的技术装备也是其资质要素之一。为了进行科学的管理，监理单位应拥有一定数量的检测、测量、交通、通讯、计算等方面的装备。例如，应有一定的测量、检测仪器，以用于监理中的检查、检测工作;应有一定数量的交通、通讯设备，以便于高效率地开展监理活动;拥有一定数量的照相、录像设备，以便于及时、真实地记录工程实况;具有一定数量的计算机，用于计算机辅助监理等。但是主要设施，尤其是大型的、特殊专业使用的或昂贵的技术装备应由业主无偿提供监理单位使用。业主不

能提供的设备，监理单位可以委托有关的检测单位协助检查、检测。

    （4）管理水平

    考察监理单位管理工作的优劣.一是考察其领导者的素质和能力;二是要考察其规章制度的建立和执行情况，例如有没有组织管理制度、档案管理制度、人事管理制度.财务管理制度、经营管理制度、设备管理制度、科技管理制度等，并且能否有效执行;二是监理单位是否有一套系统的有效的监理方法和手段。

    （5）监理业绩

    监理业绩是监理资质审查的重点内容，它包括监理单位的经历和监理成效。监理单位的经历是指监理单位成立之后，从事监理工作的历程，包括监理工程类别、数量、监理范围和深度等。监理成效主要是指监理活动在控制工程建设投资，工期和保证工程质量等方面取得的效果。