摘 要：以扬州市金域蓝湾公馆（二期）工程的地下室防水为例，结合以往的施工经验，对防水问题产生的原因，从设计、材料及施工三个方面分析，并简要说明实际施工时的注意点，附带介绍本工程在施工中针对工程变形缝和后浇带较多的特殊情况采取的措施。
关键词：地下室防水;施工过程控制;细部结构处理;变形缝;后浇带;预防
随着城市化发展，人口密度增加带来住房需求增大，而可用的建筑用地随之减少，建筑物开始向上和向下推进，导致地下室向大而深的方向发展，带来的建筑防水问题尤其地下室防水问题日益引起业界关注，根据现场实践经验，结合扬州市金域蓝湾公馆项目的实际操作，简单介绍一下一般地下室在实际施工时的注意点，以及本工程在防水方面的相关预防措施。
1.工程概况
扬州市金域蓝湾公馆工程（二期）由1个地库和14个高层住宅楼组成，地库分为八个施工区段，区段内设置后浇带,区段间设置变形缝，且14个住宅楼的地下自行车库均通过连通口构造与地下室相连，每个住宅楼设置1～2个自行车坡道，地下室设置两个汽车坡道，且通过变形缝与一期地库相连，较多的变形缝和后浇带构造为地下室的防水施工带来困难。
2.地下室防水问题产生的原因
⑴设计方面：防水设计应该遵循“防、排、截、堵相结合，因地制宜，综合治理”的原则，专业设计人员在具体设计时应考虑到施工场地具体的地质条件，如常年的水位高度、构筑物周边土质情况、相邻构筑物之间的开挖深度等。对于细部的防水措施应该重视，具体材料规格、尺寸、如何定位均应通过设计明确，如止水钢板的朝向、高度，防水材料的规格、施工部位、防水混凝土的级配等。混凝土并非等级越高抗渗效果就越好，设计时应选取合适的混凝土抗渗等级，提高混凝土结构的自防水能力。
⑵材料方面：防水材料应采用优质合格的产品，应提供相应的资料与合格证书，在产品使用之前应在监理的监督下取样、送检，并取得检测合格报告，严禁使用假冒伪劣及不合格产品，为防水留下隐患。
⑶施工方面：施工是地下室防水问题产生的主要原因。
⒈施工过程控制不严是产生防水问题的重要原因，施工单位应该按程序施工，施工前应编制施工方案并向班组技术交底。混凝土下料顺序不当，振捣不均匀，二次施工时前次施工缝未处理或未处理到位，地下室外墙的预埋套管外侧杂质较多,砌体灰缝不饱满等均会导致地下室渗漏的产生。
⒉细部处理不当是产生防水问题的另外一个重要原因：如柔性防水卷材的粘贴时间、粘贴次序不当，橡胶止水带的接头较多，接头未刮毛且未粘贴密实，柔性防水卷材基层未处理干净，内部有气泡。施工缝、变形缝及后浇带未按照节点详图施工，或其施工时橡胶止水带未居中、未固定严实，或混凝土振捣时导致橡胶止水带偏位等。
⒊施工次序或者施工方法不当:如本工程地库和住宅楼的基础开挖深度不一致，且由于结构的高度不一致，引起的两者之间的不均匀沉降。如砖胎模砌筑时过长或过高发生局部倒塌引起防水卷材的空鼓、翘边甚至破裂，防水卷材施工前基层处理不当，砖胎模灰缝不饱满、粉刷面处理粗糙，未抹光压实等。
⒋此外，施工环境也是不可忽视的因素之一，地下长期积水或者土质较差容易破坏防水保护层，引起渗漏。
3.实际施工时的注意点
⑴设计方面：混凝土自防水是地下室防水的重要保证。设计时应选取合适的混凝土级配，选择高效膨胀剂和收缩小的水泥和骨料，提高混凝土的早期抗拉强度，推迟混凝土收缩的产生过程，还可以在混凝土中添加纤维以增加混凝土的耐磨和抗裂性能，在地下室外板墙设计中，可以增加钢筋网片，以提高混凝土的抗拉强度。地下室节点如施工缝、变形缝及后浇带的设置应合理，应考虑到现场实际和相邻建筑的相互影响，节点大样应详细，明确各个部位尺寸、定位。节点应由专人设计，避免前后设计产生矛盾。
⑵材料方面：应选择合格材料，并出具相应的详细资料与合格证书，在产品使用之前应在监理的监督下取样、送检，并取得检测合格报告，如发觉材料不适合现场实际，应及时联系建设单位、设计单位，请求变更材料。
⑶设计的好坏和材料的优劣都会影响到工程的质量，但是主要还是在于施工时的过程控制，如果施工不当，再好的设计和材料也无济于事。为保证地下室的防水质量，施工前应建立健全项目的质量保证体系，制定详细的施工方案并严格审查，与此同时应做好施工技术交底和过程控制，尤其是关键部位施工的过程控制。
⒈砖胎模砌筑时应保证灰缝饱满，防水施工前的粉刷应抹光压实，阴角应抹圆。砖胎模较长时应设置砖柱，砖柱间隔控制在3M以内为宜，以保证其稳定性，进而保证防水卷材的施工质量。
⒉防水卷材粘贴时应将基层处理干净，接缝应粘贴牢靠，防水卷材施工后应及时进行防水保护层施工，避免下道工序的施工（如绑扎钢筋），引起卷材的损坏。
⒊橡胶止水带施工时应先将其摆放正确，量取适宜的长度，以减少其接头个数，接头应控制在15cm-30cm，如果是变形缝中的橡胶止水带，接头应尽量设置在上侧靠近地面的位置，不应设在拐角位置。橡胶止水带粘贴前，应将拟搭界部位突出部分割除，用铁刷子刷毛，粘贴后用专业的夹具夹紧，待粘贴牢靠后拆除。橡胶止水带应固定牢靠，混凝土浇筑时应采取正确的施工方法，避免橡胶止水带的位置偏移和变形，影响薄弱环节的防水效果。
⒋止水钢板的焊接应牢靠，应根据节点大样施工，注意止水钢板的位置，包括高度和朝向，混凝土浇筑以后，止水钢板处的施工缝应凿毛并冲洗干净。
⒌变形缝或施工缝处第二次浇筑混凝土前应将基层清理干净，两侧的钢筋应将橡胶止水带夹紧，混凝土浇筑时应将橡胶止水带下侧的混凝土振捣密实，并保证止水带平整不上翘。
⒍地下室外墙的预留套管应除去外侧杂质如锈迹、混凝土浆等，保证其与混凝土粘结牢靠。
⒎地下室外墙一般为混凝土墙，墙体加固时应采用止水螺杆。混凝土浇筑时应进行技术交底和过程控制，混凝土浇筑应连续施工，减少施工缝的留置。混凝土浇筑应振捣均匀、密实，外板墙、柱过高时应分层浇筑，保证混凝土的密实性。
⒏后浇带施工应在混凝土收缩变形基本完成后进行，一般在两侧混凝土浇筑40～60天以后，后浇带施工时应凿掉虚浮的混凝土块，除掉锈蚀的密目网，且将钢筋除锈、调直。混凝土标号应比原设计大一号，采用微膨胀混凝土。后浇带浇筑完毕需养护，以28天为宜。
⒐现在大多建筑为桩基础工程，在基础施工阶段，如有某些桩废弃不用，如断桩、错打之类，垫层施工之前应将该桩凿除至垫层底向下30～50cm，并用混凝土填满，避免结构的不均匀沉降使底板结构损坏，引起渗漏。
⒑此外，连通口及自行车坡道的施工时间应待主体结构基本不产生沉降后进行，具体可以参考沉降观测的数据，避免不均匀沉降引起接头处止水带的撕裂，导致地下室渗漏。
4.相关预防措施
除了设计、材料采购和施工时的注意点，根据以往相关工程的施工经验，结合当前工程实际，在地下室变形缝、住宅楼与地下室间连通口、地下室汽车坡道及住宅楼自行车坡道等位置进行强化处理，以减少该部位的渗漏现象。
⒈外板墙 在变形缝两侧应预留受力钢筋（包括水平和竖向），未预留的也可采用植筋补救但效果次之，植筋应采用化学植筋，锚入原结构板墙，锚固位置的原结构混凝土不得有局部缺陷。植筋须有专业资质的施工人员施工。变形缝内侧处理办法仍按照原节点施工，其后进行外板墙防水施工（与两侧防水整体连贯），待模板拆除后用SBS防水卷材连同外板墙一起施工，防水施工完毕应及时铺贴保温板，及时进行土方回填。
⒉地下室顶板
地下室顶板的变形缝两侧各留40～60cm，这块范围以外的防水应先施工，将变形缝内部清理干净按照节点大样，用30mm厚浸乳化沥青木丝板塞缝，上侧再用20mm厚高聚物材料嵌缝，本工程采用的是沥青。待嵌缝结束后，将橡胶止水带平铺于变形缝上，居中放置。橡胶止水带与原混凝土间清洗干净并用防水型强韧砂岩胶粘贴牢靠，橡胶止水带的两边用40×40×5角钢压牢，角钢用膨胀螺丝按15cm一档进行固定，在1200mm范围内设置C10@200双向钢筋网片，其后浇筑细石混凝土，混凝土标号为C25即可，混凝土浇筑后应充分养护，最后混凝土上用SBS改性沥青防水卷材与两侧防水相连接。
变形缝的处理应按照结构图纸和施工图集规定的大样施工为主，上述两个措施只是在此基础上的强化和预防，经现场实际操作，经强化的位置在观察前均未出现渗漏问题，效果的持久性，待继续观察。
5.结语
总之地下室防水是一门综合技术，应用性广、实用性强，涉及到设计、材料及施工等各个方面，地下室防水除了做好混凝土结构的自防水和和附加防水以外，要注意施工过程的控制，尤其是制定科学的施工程序及重视节点和细部结构处理。将刚性防水和柔性防水相结合，提高薄弱环节的防水能力，减少地下室渗漏，满足建筑物的使用要求，降低工程的维修成本。
参考文献:
⑴《地下室防水工程技术规范》-----GB50108-2008，
⑵地下防水工程图集---05J2（05系列建筑标准图集），
⑶陆鸿燕，地下室防水工程施工技术措施探讨，中国科技博览，2011。
