论建筑给排水施工设计常见的问题

关键词：防火分区；消火栓；消防水池；水表设置；给水管道敷设

　　1 消火栓的设置是否应该防火分区设置问题 

　　《建筑设计防火规范》GB50016-2006明确规定应按防火分区布置消防栓。《高层民用建筑设计防火规范》GB50005-95（2005年版）没有明确规定，笔者建议都应该按防火分区进行布置消防栓。 

　　2 七层跃八层住宅，是按七层住宅还是八层住宅定性，是否应设室内消火栓系统问题 

　　（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006第1.0.2条注2“建筑层数的计算：建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m者，建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内。住宅顶部为2层一套的跃层，可按1层计，其他部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数”。 

　　（2）《住宅建筑规范》GB50368-2005第9.1.6条“住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。注：1当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。2当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算”。 

　　（3）对于住宅层数的确定，这2本规范的规定有矛盾。笔者建议按《建筑设计防火规范》GB50016-2006P1第1.0.2条注2和P121～122第1.0.2条1款条文说明的要求执行，即顶部跃一层可不计层，对于7跃8住宅，可不设室内消火栓系统。 

　　3 关于电梯前室的消火栓是否计入消火栓总数内问题 

　　《建筑设计防火规范》GB50016-2006的8.4.3条，与《高层民用建筑设计防火规范》GB50005-95（2005年版）第7.4.6.8条的内容相同。《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.4.3条第2款条文解释消防电梯前室的消火栓不计入消火栓总数内，《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）未明确，且与统一技术措施有矛盾；笔者认为可以将住宅电梯前室消火栓可计入消火栓总数内，公建电梯前室消火栓不计入消火栓总数内，但消火栓尽量不设置在（非消防电梯）前室内。《建筑设计防火规范》GB50016-2006己明确电梯前室内的消火栓不计入本层消火栓总数内；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）规范组意见：高层公建电梯前室内的消火栓不计入本层消火栓总数内，住宅可以计入本层消火栓总数内。 

　　4 关于消防水池的问题 

　　（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.6.2条第4款：容量大于500m3的消防水池，应分设两个独立使用的消防水池，是否可分设独立的喷淋水池和消火栓水池？笔者认为不宜分开设置，原因是不利于消防水池检修、清洗时消防用水的安全。 

　　（2）《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.6.2条第5款：消防取水口与建筑物的距离不宜小于15m，因总平限制在设计中较难执行，且强条出现“不宜”较不妥。笔者认为按《建筑设计防火规范》GB50016-2006规定不宜小于15m，当确有困难时，可与当地消防部门协商，参照《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）规定，不应小于5m。建议可不判违反强条。 

　　5 水表设置问题 

　　关于水表设置。长期以来，我国住宅水表均设于室内厨房或卫生间等用水集中处，对于用水点较多且分散的住宅，有时甚至一户内设多个水表。近年来，水表设于户内而引发的诸多问题日益引起人们的重视：入户抄表扰乱人们的正常生活及可能导致的入户抢劫，使住宅私密性及安全性得不到保障：管理人员抄表不易且抄表劳动强度大：个别用户偷水而管理部门无法制止及处罚等。由于这些问题的产生，水表出产己成为必然的选择。为此，国家规范《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003规定：住宅建筑应装设分户水表，分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。水表出户一般有以下几种方式： 

　　（1）分户水表集中设于屋顶（水箱供水）或底层空间内（变频供水）。这种方式常用于多层单元式住宅中。一般一个单元梯位水表设一个水表井（箱），分户水管沿室内管井或建筑外墙引入户内。其优点为；抄表方便，抄表人员劳动强度低，可以杜绝用户的输水行为。缺点是：管材耗量大，管道水头损失大，需占用较大空间的管道井，如设于外墙则易影响建筑外观，分户支管不易检修。 

　　（2）水表设于楼梯休息平台处。给水立管设于平台处，每户设一水表箱；将水表箱嵌入休息平台两侧墙体中。其优点为：分户支管短，较节约管材，管道水头损失也较小，缺点是：水表分散设置，抄表人员劳动强度较大；通常室内消火栓箱也明设于休息平台处，因而使本来就拥挤的休息平台更为局促，给住通行带来不便。 

　　（3）水表每层集中设于水表间内，分户水表整齐靠于墙面。其优点同方式2相同，缺点是：分户管道必须沿公共走道楼板下引入室内，因而走道内要求设吊顶。 

　　（4）将传统的普通机械式水表改换为远传水表或IC卡智能型水表。远传水表计算准确且无需抄表，此卡表需用户预存入一定数额水费，将充值后的IC卡插入水表的读码器中即可用水。由于远传水表和IC卡表价格相对昂贵且在技术上仍存在一定问题，因而在实际工程中尚未得到广泛应用。 　　以上几种水表出户方式，各有其优缺点，具体在工程实际设计中采用何种方式，应由设计入员根据住宅的性质、档次及当地行业管理部门的要求确定。 

　　6 给水管道敷设问题 

　　《住宅设计规范》GB50096-1999第6.16条规定；住宅的污水排水横管宜设于本层套内。虽然规范有此规定，但在笔者所了解的大部分住宅设计中，由于存在各种问题，真正能做到这一点的尚不多见。于是在日常生活中，经常出现上下层住户因排水管道漏水而导致的各种纠纷、影响邻里关系。作为工程设计人员，应在设计时努力解决这一问题。在此，笔者提出一些做法以探讨解决问题的办法。 

　　6.1 厨房排水管道设置 

　　厨房洗涤池排水支管可直接在楼板上接入排水立管。而对于厨房是否设地漏，目前还存在较大争议。笔者建议厨房内不设地漏：现代生活中厨房地面一般己很少用水冲洗，少量的溅水用抹布就可完成地面的清洁，厨房地漏由于长时间无水补充，水封内存水蒸发后臭气反由地漏进入室内。同时，取消地漏还可避免地漏排水支管进入下层户内空间。 

　　6.2 卫生间排水管道设置 

　　为了不使卫生间污水横管进入下层户内空间，排水管道的敷设一般采用以下几种方式： 

　　（1）卫生间地面楼板下沉，污水横管设于下沉室内。这种方式对排水管道的施工较为方便，但检修管道则十分不易。在实际工程使用过程中，经常发生下层住户靠卫生间处楼板及侧墙发生渗漏现象。由于无法查找出漏水的原因，……上层住户只能将整个卫生间地面凿开重新翻修，凿开后才发现下沉室内积满水，积水经侧墙渗入下层。分析产生积水的主要原因有：卫生间地面防水未处理好，地面水渗透入下沉室；部分给排水管道漏水进入下沉室。针对以上原因采取的措施有：严格做好卫生间地面的防水处理及下沉室四周的防水处理；卫生间内所有给排水管道应经严格试压住水试验后方可暗封管道：建议在下沉室侧面设置侧排地漏，以排除可能出现的积水。 

　　（2）采用侧排方式。卫生间采用后出水式座便器，侧排地漏，将浴盆或淋浴房垫高，各卫生器具排水横支管沿卫生间地面墙脚处引至外墙。器具存水弯、排水横管及立管均设于建筑外墙处。采用这种方法，可避免出现下沉式积水的状况，但应注意几点：①尽可能将洁具特别是座便器设于靠外墙处；⑦应与建筑专业密切配合。由于排水横管及立管均设于外墙，不可避免影响到建筑外观，因而在建筑方案设计阶段，给排水专业人员就应介入，将卫生间布置于建筑凹槽处，尽量降低对建筑立面的负面影响。 

　　除此之外，当然还有别的做法。在高级公寓的设计中，由于建筑立面的要求，不宜将排水横管及立管设于外墙而必须设于室内管井中。由于管并尺寸的限制，无法在管井内设器具存水弯，为此笔者在设计中大胆采用高水封直埋地漏，将排水支管直埋于结构板内。排水管直埋于结构板中对施工质量要求很高，一且排水支管施工质量不佳将很难维修。目前己施工完毕，但尚未验收投入使用，因而无法评价这种做法在实际应用中是否理想，提供这种做法仅供同行参考。