【摘要】对精装修工程各个成品的保护管理进行论述。不管是从施工过程的保护，还是施工完成后的养护，都必须要采取相关的措施来保护成品，从而提升产品的质量，提高客户的满意度。
【关键词】成品保护；保护措施
项目在实施阶段，精装修工程成品保护工作直接影响最终交付产品的观感及客户满意度。为此，项目建立完善的成品保护体系，规范成品及半成品保护管理，在工程施工过程与交付阶段最大限度减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，尤显重要。下面就几个方面成品保护的措施进行一些总结，供参考。
一、土建成品保护
1、严禁在砖墙板上随意开洞、开槽，未经许可不得擅自切割钢结构。
2、砖墙及其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后在进行施工。开槽、开洞使用专用开槽机及开孔机。
3、现场设置的施工设备应采用木板或其他材料垫离地面，防止油污粘贴在地面上。
4、在进行电、气焊作业时，应采取隔离措施，以防损坏已做好的地面和墙面。
5、管道、电气、通风以及顶棚涂刷油漆时要小心谨慎，切勿将油漆滴落在土建产品上，如有滴落，应立即用汽油或其他溶剂擦洗干净。
二、安装成品保护
1、各专业交叉施工时，互相配合，互相保护，不得踩踏已安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。
2、所有精密仪器、仪表元件、灯具、面板等产品进行封闭维护，以防丢失和损坏。设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护。
3、由于阳台及厨房的燃气管道产品本身的特殊性及使用时潜在的危险性，装修单位负责人必须对工人加强教育与重点提醒，在施工过程中不得碰撞燃气管道，以免损坏（特别是管道接口部位防止松脱，避免验收时存在漏气隐患），并对管道表面采取软膜包裹等保护措施
4、对地漏、卫生器具、通气孔提前用布包扎等方法做好临时堵塞防护，以免掉入杂物。临时堵塞时，用短钢筋吊住自制尼龙包堵头，在其上作好水泥砂浆顶盖，制作顶盖时用报纸隔离防止污染或采用成品保护盖。
5、对已安装好的空调室内机组，应采用包装薄膜对进出风处进行封闭，防止灰尘污染机组。
三、幕墙成品保护
1、特殊材料应根据各材料的特点分别存放，如结构胶、耐侯密封胶应堆放在阴凉、通风、干燥的位置，并与其它有挥发性材料分开堆放。
2、所有材料均应远离水源，存放的玻璃应有避雨水的促措施，若雨水淋在玻璃上应及时用干净的抹布擦干。
3、电焊作业过程中须采取其他遮挡措施，以避免电焊火花溅射擦伤玻璃和铝材。
4、作好的玻璃板块经检查无质量问题时方可按编号和数量运送到各指定的楼层，在临时堆放过程中均应用木方或泡沫板垫开，若当天安装不完需次日接着安装时，在当日下班时应采取加固保护措施以防止板块倾倒或遭到其它作业的损坏。
5、有保护膜的玻璃在胶缝处注胶时应用手将保护膜揭开，而不允许用小刀直接在玻璃上将保护膜划开，以免利器损伤玻璃表面。
6、在玻璃的全部操作过程中均须避免与锋利和坚硬的物品直接以一定压强接触。
7、在操作过程中若发现砂浆或其它污物污染了玻璃，应及时用清水冲洗干净，再用干抹布抹干，若冲洗不净时，应采用其它的中性洗洁液清洗或与生产厂商联系，不得用酸性或碱性溶剂清洗。
8、发送工地的波纹铝板在保护膜（纸）未拆除前或因为安装只拆除端部时，应保证保护膜（纸）的连续性和密封性，即能够保证铝型材不受污染，发现有脱落现象应立即修补完整。
9、在底层，楼梯口和易遭受污染或损坏的部位，除对钢龙骨采取保护措施，还必须用大张的薄膜将整面幕墙封闭。但有通风要求的开启窗或百页窗可除外。
10、塑料薄膜的使用无特殊需要时，只用一层实施保护，发现破损或脱落应随时修补。
11、装上墙的玻璃板块在未检查验收前不得将其保护膜拆除。
12、应在幕墙保护现场张贴警示标语（每开间至少一处），严禁在幕墙或隔墙上涂画。
四、吊顶成品保护
1、吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。
2、板材不得受雨淋，并注意防潮。
3、在板材附近，不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损坏。
4、吊顶内的水管、气管，在未钉罩面板前应试水压完毕，以防因漏水而污损吊顶。
5、管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人操作吊顶。
6、不得将吊杆在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。
7、吊顶安装完后，后续工程作业时，应采取保护措施，以防污染。
8、吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后，方可进行施工。
9、铝合金天花材料进场后应入库存堆放，并将其垫起、垫平，码放整齐，防止变形；保护膜应在验收交工之前撕除，要用手轻撕，切不可用刀铲，防止将其表面划伤影响美观。
五、墙柱面成品保护
1、抹灰工程要遵循正确的抹灰施工工艺操作流程，一般是打点、冲筋完成后先天花后墙面，并及时修理墙面地方，避免“回头垢”污染已成品墙面。成品抹灰墙面不允许乱涂乱画等人为破坏。应避免材料运输对棱角处产生碰撞造成脱落缺口。
2、涂料施工时，应注意对已完工的工程保护，防止二次污染发生。施工延续阶段，其他部位施工人员进入已完成墙面区域，需填写施工许可表，方可进入现场，重点部位设立保护栏和保护标志。施工全部结束后，进入人员控制的同时，还应对重点保护部位采用封闭式保护。对成品区实施严格的安全管理制度，形成安全管理措施保护与总体工程的配合和联络体系。
3、乳胶漆工程的成品保护的具体要求： 1）涂刷前清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量。
2）在涂刷墙面涂料时不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。
3）在施工中，如遇到气温突然下降，应采取必要的保护措施。
4）每遍涂料施工后，应将门窗关闭，也不得靠墙立放铁锹等工具，明火不得靠近墙面。
5）最后一遍涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防涂膜干燥后表面无光或表面光泽不足。
6）涂料未干透前禁止打扫室内地面，严防尘土等污染涂料。
7）涂料施工完毕，应按涂料使用说明规定时间和条件进行养护，涂膜完全干燥后才能投入使用。
8）涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。
4、柱面、窗套安装后，用三夹板或五夹板对所有面层阳角遮盖。
5、墙面易污染部位应贴纸或塑料薄膜保护，以保证不被污染。
六、铝合金门窗成品保护
1、材料进厂家后必须进行半成品验收，达到标准后先保护后加工。
2、门窗扇、框料生产完成经过工厂检验后，再进行保护然后出厂，铝合金材料不裸露（包括空腔部分）。
3、现场安装后，每道工序完成后必须对铝合金进行再保护，确保铝合金材料不裸露（包括铝合金腔体内），监理现场验收。
4、玻璃在加工厂内进行双面保护，每边留30MM，在现场安装过程中需要局部临时除去保护膜的，在该项工作完成后立即恢复保护膜。玻璃板块边安装边清洁，并检查上下防护网，防止杂物掉落污染或损坏玻璃。以厚胶纸或三合板在室内遮挡，以免焊点、防火喷剂、水泥抹灰及其它不利影响等污染玻璃面层或导致其破碎，但以上保护材料不应与玻璃有直接接触。
5、在施工中门窗框下槛应用木板钉成П型盒进行保护。
6、推拉门、平开门扇在精装修湿作业完成后再安装。
7、配件安装后，利用原包装的材料重新保护，并用胶带纸固定。
8、精装修单位在与土建验收移交后，必须用透明保护软胶膜进行重新保护，玻璃贴彩带（水粉色或红色），醒目提示，防止碰撞。在精装修施工前，进行工序移交，重点进行保护措施移交。精装修施工时，对铝合金门窗100MM以下范围进行保护，用纸版、胶带纸和铝合金粘结。
七、地板成品保护
1、地板铺贴后表面未处理前，应注意不能被易污染的石灰质或有色油渍污染，不宜将易磨划板面的砂子带进房间，更不准在地面上拖压棱角尖锐的铁器重物。
2、表面处理完毕后，须将门窗关闭，防止灰尘污染表面。
3、避免地面积水或地板上直接放置高温设备。
八、完工移交前的清理及保护
1、精装修施工单位应对装饰工程成品进行保护处理，直至工程正式竣工，验收合格交付给物业。在竣工当日，装修单位应按施工合同将完成的工程清洁完整地交付物业。
2、施工现场应进行环境整理，清除一切杂物。建筑垃圾按规定堆放和处理，不能随意丢弃，以免造成污染。
3、应提供书面材料，证明拟采用的清洁剂可用以工程铝材、玻璃片及涂胶等物料的清洁工作。
4、户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。每周协调会明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。
5、独立区域施工完成后关门上锁，避免损坏已完成的装饰面。
6、对成品现场派专人轮流看守，做到24小时不离人，切实保证成品的安全，直至与物业交接完毕。
在工程项目管理当中，如何有效的进行成品的保护管理对保证工程质量、降低工程造价，提高工程效益与客户满意度有着十分重要的意义。只有做好成品保护，工程的质量才一定会提高。
参考文献
[1] 中华人民共和国国家标准（GB50210-2001）建筑装修工程质量验收规范；
[2] 实用建筑装饰工程施工手册（第二版），中国建筑装饰协会工程委员会编著。
