摘 要：确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑各种因素。防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，切实按规范规定要求精心施工，强化工序管理，强化检查验收关，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。 

关键词：房屋建筑工程；屋面渗漏；施工 
　　现代建筑工程经常会出现一些质量通病，其中建筑工程的渗漏问题一直是影响建筑工程施工质量的重要因素。为了有效解决这个问题，建筑防渗工程中往往采用各种防治措施，然而这些方法仅仅考虑防水层，而忽略了其他方面。然而，建筑还要具备一定的装饰功能，因此其装饰功能对防渗漏提出更高的要求，一般而言是采用柔性防水材料作为建筑防渗漏的重要防治方法，这种方法一方面取得较好防水效果，另一方面能够解决建筑随着温度变化产生的变形问题。所以，要有效解决建筑防渗漏问题，同时要满足装饰性要求，对建筑防渗漏施工技术进行研究具有重要意义。 
　　1、屋面渗漏原因分析 
　　可以引起平屋面渗漏的有很多，防水材料的质量不过关、施工工艺不符合要求、质量管理部门不负责是最普遍的现象，也是最容易引起屋面渗漏的因素。屋面防水材料和胶结合材料的品种、规格、标号不符合设计要求和施工规范规定。卷材的外观质量、物理性能、规格不符合有关技术标准的规定。屋面板的负力筋位置放置错误，这样就使得负力筋起不到应有的作用。施工工艺不合要求，就会出现各种各样的问题，特别是出现混凝土的质量、密实度、粘结性差和厚度不一的问题，这样就会引起钢筋混凝土平屋面出现裂缝，导致渗漏。由于钢筋混凝土屋面与墙体在相同温度下的变形程度不同，现浇钢筋混凝土屋面的温度变形是墙体的两倍，这样，屋面就很容易被拉裂，出现裂缝导致渗漏。如果施工时的大量水分导致蒸发不畅，一遇高温，就会引起防水卷材起鼓，鼓泡破裂形成漏水隐患。 
　　2、屋面渗漏防治对策 
　　2.1防水材料选择措施 
　　严格按设计要求，选用符合质量标准的防水材料。严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可证厂家生产的防水产品。屋面防水层是间歇性防水，受自然界多变的环境条件直接影响或损害，所以防水层是动态的，条件是多变的，有一定的耐用期。所选用的防水产品除必须有产品合格证之外，还须有保证10年使用期的耐久使用说明，并且防水材料应送交有资质的检测部门复检，合格后方可使用。 
　　2.2防止裂缝渗漏的措施 
　　应认真制模拼模，选好材料，严格控制板与板之间的缝隙，以保证水泥浆不从缝隙中流失。认真将模板湿透，最好在浇筑混凝土的前天晚上将模板湿透，若为木模，还要浇水淋模板，使模板不会大量吸收混凝土中的水分。按照屋面钢筋图进行钢筋制作绑扎，按施工规范要求进行钢筋施工，要注意钢筋的保护层是否符合要求，特别是板的负力筋，要放到正确的位置，要用同等标号的混凝土预制块垫好，确保位置准确。确保砂、碎石的质量，因将混凝土材料送质监站的试验做配合比试验，按配合比进行施工，要保证混凝土的搅拌时间，不能随意改变用水量。屋面混凝土要认真振捣，做到密实，平整。在混凝土施工中，有钢筋不到位或者踩坏的，要有专人负责调整，以保证钢筋到位和有足够的保护层。混凝土早期养护到位。加强混凝土的养护和保温，控制结构和外界温度在25℃范围以内。夏季加强模压养护，冬季加强保温和延长脱模时间。 
　　2.3找平层的防护措施 
　　屋面做水泥砂浆找平层时，先将出屋面的管根、变形缝、女儿墙等根部处理好，要认真清洗基层，先扫两遍水泥浆（纵、横两个方向），后做水泥砂浆找平层。找平层与凸出屋面的结构相连接的阴角或转角，抹成均匀一致和平整光滑的小八字角或圆弧形，其半径一般在100mm～150mm之间。找平层的坡度应符合设计要求，做好测量控制工作，不能倒泛水，找平层基本干燥，含水率要小于9%。找平层抹平、压实以后12h浇水养护，养护不少于7d。分隔缝的设置及做法：分隔缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处及防水层与凸出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，以免板开裂，分隔缝的设置间距不宜大于6m，当大于6m时，应在中部设一“V”形分隔缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度；当分隔缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气；当屋面采用SBS改性防水卷材作防水层时，分隔缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分隔缝内嵌填满油膏，上面加铺一层900mm宽增强附加层。 
　　2.4防水层处理措施 
　　立面或大坡面铺贴合成高分子防水卷材。采用满粘法工艺，并宜减少短边搭接。由于目前合成高分子防水卷材大多是单层防水，因此确保卷材之间搭接宽度和粘贴质量十分重要。为此在铺贴卷材前，事先要在屋面上弹出基准线，并进行试铺。铺贴时卷材应按屋面长度方向配置，尽量减少接头数量，并要按顺水坡度方向，由低处向高处顺序铺贴，逐渐顺压至屋脊，最后用一条卷材封脊。合成高分子防水卷材施工所需的基层处理剂、基层与卷材胶粘剂、卷材接缝胶粘剂一般均是由生产厂家配套供应，且有保管期限。施工时应严格按照厂家提供的配合比和技术要求，在现场配制使用。防水卷材搭接接头处理：搭接宽度、端部搭接错开长度均应符合规范要求；自粘法和冷粘法施工，粘结时，一边排除空气，一边用铁辊压实，不允许有气泡和褶皱现象出现。 
　　3、结束语 
　　在工程竣工验收之前，施工单位要向建设单位及时提交《工程质量保修书》，明确不能在屋顶任意增加设施及人为破坏。若增加设施不得破坏防水层，固定件不得打穿防水层，要在防水层上先铺设隔离层，再用C20细石混凝土、水泥砂浆或板材等做保护层；严禁在柔性防水层上搬拖重物；严禁在柔性防水层上倾倒、抛洒801胶、汽油和松香水等侵蚀防水材料的物品。 
　　参考文献： 
　　[1]朱晓明.平屋面及楼层的渗漏问题[J].中国房地产，2012，（8）. 
　　[2]刘辉.平屋面及楼层渗漏原因分析 [J].中小企业管理与科技，2013，（7）.